Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ

Cò đất và cả nhân viên các công ty địa ốc liên tục gọi điện cho khách, để hối thúc giao dịch, đưa ra mức chiết khấu tiền tỷ khi giá đất có dấu hiệu giảm sốt.

'Cò' tiếp thị 8.000 m2 đất với giá 8 tỷ đồng mỗi công Từ đất liền ra đảo ngọc làm thuê, bà Sáu Sàng tranh thủ làm "cò" đất để kiếm thêm thu nhập.

 Chiều 10/4, "cơn sốt" nhà đất ở Phú Quốc (Kiên Giang) có dấu hiệu dịu lại khi Phó thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra đất nông nghiệp ở đảo ngọc Phú Quốc. Tỉnh ủy Kiên Giang cũng có văn bản yêu cầu các ngành siết chặt công tác quản lý đất đai, chỉ đạo công an điều tra phá rừng, bao chiếm đất ở nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế.

Hiệu trưởng đất liền bay ra đảo làm 'cò' đất

Hay tin Phú Quốc sốt đất, giá nhà đất tăng 3-4 lần so với năm trước nên nhiều người từ đất liền xuống tàu, lên máy bay ra đảo ngọc tìm cơ hội làm giàu. Anh Nguyễn Hữu Tình ở huyện Châu Thành (Kiên Giang) hơn chục năm làm môi giới đất đai ở Phú Quốc tích cóp được ít vốn định về quê lấy vợ, nhưng một tháng trước đã vội ra đảo ngọc thuê nhà trọ ở dài hạn để làm "cò".

Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ ảnh 1 Sáng 10/4, kẹt xe trước một văn phòng công chứng nhưng buổi chiều thì cảnh này không còn, khi báo chí đưa tin thanh tra đất đai ở Phú Quốc.

"Có những thửa đất tôi bán qua tay cho 5 người và mỗi lần các bên giao dịch mình đều có 2%. Khu đất 3 công (3.000 m2, PV) ở Suối Mây, tháng trước tôi bán 15 tỷ cho khách Hà Nội. Ông này đầu cơ, sau đó nhờ tôi sang tay cho người khác giá 18 tỷ đồng. Ba ngày sau tôi kêu 20 tỷ thì bán tiếp cho ông khách ở Quảng Ninh", anh Tình chia sẻ.

Theo anh Tình, giá đất đa phần do người môi giới đẩy lên để họ hưởng một ít trong phần chênh lệch. Ví dụ, chủ đất ra giá 1 công đất 5 tỷ thì người môi giới "thổi" lên 7 tỷ đồng. Nếu bán được với giá này thì không chỉ tiền "cò" 2% mà người môi giới còn được chia đôi 2 tỷ đồng mà họ "thổi".

Biết phóng viên thường ra Phú Quốc, một hiệu trưởng ở quận Cái Răng (Cần Thơ) đã gọi nhờ "giải quyết tranh chấp đất đai" của người thân ở Phú Quốc. Sau một lúc trò chuyện, thầy giáo này chuyển sang câu chuyện muốn bán đất của người quen cho nhà đầu cơ địa ốc ở đảo ngọc, để hưởng tiền "cò".

Dù đầu tuần nhưng vị hiệu trưởng không ngại bỏ việc trường lớp 3 ngày để bay ra Phú Quốc làm môi giới đất đai.

Nằm chờ đến ngày thứ 2, ông này nhận được điện thoại từ người muốn mua đất, là không thể bay ra đảo xem đất khi biết khu vực thầy hiệu trưởng muốn môi giới bán bất động sản nằm trong mốc Vườn Quốc gia, và đặc biệt là "hung tin" Thanh tra Chính phủ vào cuộc để vạch ra sai phạm đất đai ở đảo ngọc. Vuột cơ hội, vị hiệu trưởng gọi điện về đất liền vào chiều 10/4, để xin phép phòng giáo dục cho nghỉ đến cuối tuần "trị bệnh", thực tế là ông tiếp tục bám lại Phú Quốc vài ngày để kiếm chút "cơm gạo".

Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ ảnh 2 Cảnh chen nhau để ký giấy tờ đất đai tại một văn phòng công chứng ở Phú Quốc vào sáng 10/4. Đến sáng 11/4, lượng người đến phòng công chứng giao dịch nhà đất giảm khoảng 40%.

Chiều 9/4, chúng tôi nhận được gần chục cuộc gọi của bà Sáu Sàng ở ấp 4, xã Gành Dầu (Phú Quốc). Người phụ nữ ngoài 60 tuổi này làm "cò" đất nhiều năm, liên tục hối thúc chúng tôi giao dịch với một người môi giới khác về thửa đất 8.000 m2 được treo giá 64 tỷ đồng ở gần quán cà phê La Cà. Theo bà Sáu Sàng, nếu khách không đồng ý với khu đất giá cao thì có thể mua đất không có giấy tờ, với giá chỉ 2 tỷ đồng mỗi công.

Giá đất đã 'hạ hỏa'
Trở lại câu chuyện "sốt" giá đất, từ chiều 10/4, các sàn giao dịch bất động sản ở Phú Quốc không còn sôi động như buổi sáng. Hai phòng công chứng ở thị trấn Dương Đông tấp nập người vào sáng 10/4, nhưng đến chiều thì khách chỉ còn một nửa.

Câu chuyện tại các quán giải khát gần phòng công chứng và văn phòng đăng ký đất đai chuyển từ việc buôn bán đất sang các nghi vấn đất có giấy tờ hợp lệ, hoặc nằm trong khu vực sẽ bị thanh tra.

"Các giao dịch mua bán đất chậm lại rồi. Nhà đầu tư chờ kết quả thanh tra đất đai thế nào rồi họ tính tiếp. Tiền tỷ bỏ ra nên bây giờ nhiều người sợ mất", anh Trọng Nhân, một người môi giới đất dự án nói.

Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ ảnh 3 Một khu đất không có giấy tờ được "cò" ra giá 1,5 tỷ đồng/công.

Trò chuyện với phóng viên, bà Lê Thị Hằng, Chủ tịch UBND xã Gành Dầu (Phú Quốc) cho biết những trường hợp mua bán đất không có giấy tờ là trái pháp luật. Nhà đầu tư có thể mất tiền khi mua những khu đất chưa có sổ đỏ và việc bán "đất chỉ" (cò đất chỉ chỗ này, chỗ kia) chỉ làm giấy tay giữa hai bên, vì cơ quan chức năng không thể xác nhận các giao dịch bất hợp pháp.

"Phú Quốc sốt giá đất nhiều tháng nay là có thật và giá thị trường không ảo. Nghe họ mua bán tiền tỷ với nông dân thì thấy quá lớn, còn người Hà Nội, TP.HCM là bình thường. Tôi lấy ví dụ, ở Hà Nội một căn nhà bán được vài chục tỷ, người ra muốn vào Phú Quốc đầu tư chỉ cần 10 tỷ là có 1.000 m2 đất", nữ chủ tịch xã chia sẻ.

Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ ảnh 4 Phú Quốc (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.
Theo Theo Zing
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Kiệt quệ vì mua nhà trả góp thời dịch COVID-19

Kiệt quệ vì mua nhà trả góp thời dịch COVID-19

TPO - Đại dịch COVID -19 xuất hiện và lây lan với tốc độ chóng mặt trên thế giới khiến nền kinh tế toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng gặp phải những “sang chấn” nặng nề mà hệ quả là vô vàn lao động bị giảm thu nhập, mất việc làm. Với riêng những người mua nhà trả góp, thì đại dịch chính là cơn “ác mộng”…
Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu xác định giá trị pháp lý hồ sơ dự án Safari của Công ty CP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam.

Làm rõ pháp lý siêu dự án Safari Hồ Tràm rộng 628ha

TPO - Các cơ quan chức năng phải có ý kiến về cơ sở pháp lý của siêu dự án Safari Hồ Tràm rộng 628ha có bảo đảm theo quy định của pháp luật hay không (trước và sau khi chấm dứt chủ trương đầu tư dự án), báo cáo về UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trước ngày 5/8.
Doanh nghiệp bất động sản đua nhau huy động vốn từ trái phiếu doanh nghiệp giữa đại dịch COVID-19.

Giữa dịch COVID-19, DN bất động sản chạy đua 'săn' vốn ngắn hạn từ trái phiếu

TPO - Nửa đầu 2021, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phát hành 92.300 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất bình quân trên 10,36%/năm. Việc nhiều doanh nghiệp BĐS đua nhau huy động vốn ngắn hạn từ trái phiếu được các chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư cá nhân và tổ chức không đủ khả năng thẩm định thì hãy cảnh giác, bởi có thể mất trắng hay gặp nhiều rủi ro.
9 dự án ở Phan Thiết lọt 'tầm ngắm' điều tra, nhiều phân khúc BĐS lao đao trước đại dịch

9 dự án ở Phan Thiết lọt 'tầm ngắm' điều tra, nhiều phân khúc BĐS lao đao trước đại dịch

TPO - Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 9 dự án bất động sản 'khủng' ở Phan Thiết; Hòa Bình ‘tuýt còi’ dự án Apec Mandala Kim Bôi bán bát nháo; Tái diễn tình trạng phân lô, xây nhà trái phép ở Đắc Lắk; Cư dân chung cư lo lắng vì đường nội bộ bị rào chắn... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Siết chặt tình trạng bán nhà 'hai giá'

Siết chặt tình trạng bán nhà 'hai giá'

Mới đây, Cục thuế TP Hà Nội cảnh báo tình trạng vi phạm pháp luật, khai sai giá bất động sản để trốn thuế. Thực tế, tình trạng này diễn ra phổ biến, từ các giao dịch mua – bán nhà giữa người dân với nhau đến việc mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng. Giới đầu tư bất động sản còn gọi lại đây là “tiền chênh”, nằm ngoài hợp đồng, hoàn toàn không có giấy tờ nào chứng minh. Và người mua có nguy cơ mất trắng số tiền chênh này, nếu có tranh chấp xảy ra.