 |
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Nguyễn Thị Thủy (ảnh Nhật Minh) |
Sáng 1/6, thảo luận tại Quốc hội về tình hình kinh tế- xã hội, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Nguyễn Thị Thủy đã dành toàn bộ thời gian phát biểu tại nghị trường, đã phân tích về những chiêu trò, thủ đoạn trong đấu giá đất diễn ra trong thời gian qua.
Thổi giá, thao túng thị trường
Thứ nhất, theo bà Thủy, các chiêu trò “thổi giá đất”, “bỏ cọc”, nhằm thao túng thị trường, đem làm lợi cho một nhóm thiểu số. Lấy ví dụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm, bà Thủy cho biết, ngay sau phiên đấu giá đất, nhiều nhà đầu tư đã lợi dụng giá trúng thầu thực chất là giá ảo để "té nước theo mưa", đẩy giá đất, nhà TP.HCM lên cao để kịp thời bán ra một số lượng lớn nhà, đất họ đã mua gom trước đó.
Bên cạnh đó, có những nhà đầu tư còn lợi dụng để nâng giá trị cổ phiếu, trái phiếu của mình. Nguy hiểm hơn, theo bà Thủy, có những người còn lợi dụng để "đánh võng" giá trị tài sản bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng, khi trót lọt là có thể “rút ruột” các ngân hàng.
“Giá đất đẩy lên quá cao cùng với giá ảo sẽ đẩy giấc mơ an cư của những người thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời”, bà Thủy nói.
Vấn đề thứ hai được bà Thủy nêu ra là tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, thông đồng dìm giá. Việc bắt tay nhau dìm giá, mua rẻ tài sản của nhà nước diễn ra tại nhiều phiên đấu giá.
“Việc thông đồng có thể diễn ra ở những người tham gia đấu giá với nhau, còn gọi là “quân xanh, quân đỏ” để “lót đường” cho nhà đầu tư trúng với giá rẻ. Giá trị thực của nhiều lô đất bị “quân xanh, quân đỏ” dìm xuống”, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp phân tích.
Ngoài ra, theo bà, việc dìm giá còn có thủ đoạn sử dụng "xã hội đen" để đe dọa những người tham gia đấu giá khiến họ sợ hãi rút hồ sơ. Khi đó cuộc đấu giá thực chất chỉ còn một người tham gia, còn những người khác chỉ còn “quân xanh, quân đỏ”. Giá của lô đất này như thế nào gần như đã được định sẵn và thấp hơn giá thị trường, cao hơn giá khởi điểm không đáng kể.
“Những thủ đoạn này gây ra những thiệt hại rất lớn cho nhà nước, chứ không chỉ là những vi phạm trong đấu giá, đấu thầu”, bà Thủy kết luận.
“Bắt tay” để “vây thầu”
Thủ đoạn thứ ba, được Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp nêu ra là tình trạng bắt tay ngầm, rút ruột của nhà nước. Và theo phản ánh của giới kinh doanh bất động sản thì không thể tác động được vào cuộc đấu giá nếu như không có “tay trong”. “Có “tay trong” cung cấp thông tin, thì mới có thể “vây thầu”, “quây thầu” với giá rẻ”, bà Thủy phân tích.
Ở mức độ nghiêm trọng hơn, bà Thủy cho rằng, đó là sự cấu kết giữa những người có chức quyền để tạo thành “nhóm lợi ích” rút ruột nhà nước thông qua các phiên đấu giá.
Minh chứng cho phân tích trên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp cho biết, gần đây, trong một vụ án ở Hà Nội, các đối tượng đã bắt tay với những người có trách nhiệm để điều chỉnh giá đất rẻ hơn còn một nửa so với giá ban đầu, từ 500 tỉ đồng xuống 300 tỉ đồng. Nếu như phi vụ này trót lọt thì nhà nước mất gần 1 nửa tiền. Nhưng đến nay vụ án đã có 8 bị can bị khởi tố trong đó có 2 bị can là cán bộ quản lý. Tuy nhiên, điều dư luận băn khoăn liệu rằng còn nhiều phi vụ như thế này chưa bị phát hiện hay không?
“Móc ngoặc” trong thẩm định để bán rẻ đất đai
Vấn đề thứ tư được Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp nói đến là tình trạng “móc ngoặc” trong thẩm định giá. Bà cho biết, thẩm định giá là một khâu vô cùng quan trọng trong đấu giá đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, pháp luật trao cho tổ chức này chức năng quá lớn trong khi việc kiểm soát thì lỏng lẻo. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến nhiều sai phạm trong thẩm định giá nói chung và giá đất nói riêng thời gian vừa qua.
Từ các vụ án được đưa ra xử lý vừa qua, bà Thủy cho rằng, cùng là hành vi "móc ngoặc" giữa thẩm định viên với các tổ chức cá nhân trong đấu giá, nhưng với các gói thầu mua bằng ngân sách nhà nước thì giá được thẩm định được đưa ra trong nhiều trường hợp cao hơn nhiều so với giá thực. Trong khi với những lô đất của nhà nước đưa ra đấu thầu thì giá thẩm định đưa ra rất rẻ. Mục đích cuối cùng của việc đẩy giá hay dìm giá này đều rút ruột ngân sách và làm lợi cho một “nhóm lợi ích”
Nhấn mạnh, những chiêu trò nói trên đã gây ra những hệ lụy rất lớn đối với kinh tế - xã hội, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp đề nghị cần phải mạnh tay xử lý các vi phạm. Bà cũng kiến nghị Chính phủ phải tăng cường kiểm soát mạnh mẽ hơn nữa, kiểm tra thường xuyên hơn. Bộ Công an cần chọn một số phiên đấu giá đất có nhiều dư luận vừa qua để xác định, điều tra làm rõ để tăng cường tính răn đe, phòng ngừa vi phạm, tội phạm trong hoạt động này.
