TPO - Dù đã có quyết định chủ trương đầu tư, đa số là đất sạch nhưng hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hà Nội vẫn “bất động”, chỉ là khu đất trống, trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết.
TPO - Bộ Xây dựng vừa nêu tên loạt địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất và không có dự án nhà ở xã hội khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay như: Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Ninh Thuận, Long An, Quảng Ngãi,...
TPO - Đầu năm 2024, lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022 và nhiều chuyên gia cho rằng nếu như trong năm 2024 mà nguồn cung nhà ở xã hội tăng thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng rất có thể rơi vào tình trạng “bị ế”.
TPO - Thông qua Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản (BĐS) sửa đổi; Năm gỡ vướng pháp lý và nỗ lực khơi dòng tín dụng cho BĐS; Quan tâm phát triển nhà ở xã hội (NƠXH); nhiều đại gia địa ốc bị khởi tố … .là một số trong rất nhiều sự kiện nổi bật của thị trường trong năm 2023.
Với những căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM thì người có thu nhập trung bình thấp, nếu để dành được 100 triệu đồng/năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà.
TPO - Trong các giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản (BĐS), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ phối hợp với các Bộ, ngành để hoàn thiện các quy định pháp lý nhằm hỗ trợ thị trường BĐS, bám sát tình hình triển khai Chương trình 120.000 tỷ đồng để phối hợp với Bộ Xây thúc đẩy đầu tư, xây dựng, mua NƠXH của người dân.
TP - Nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) ở thủ phủ công nghiệp Bình Dương rất lớn song nhiều khu chung cư thương mại có bố trí NƠXH lại ế khách, trong khi chung cư xã hội giá rẻ lại không đáp ứng đủ nhu cầu.
TP - Phần lớn lao động ở Bình Dương đến từ các tỉnh, thành phố khác, đang phải ở trọ trong môi trường chật hẹp, ẩm thấp. Nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại địa phương này rất lớn song nguồn cung chỉ đáp ứng một phần nhỏ.
TPO - Hà Nội bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2021-2025 (đợt 1) 8 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ đồng với hơn 5.500 căn hộ.
TPO - Từ đầu năm 2023 đến nay, Hải Phòng là địa phương có số dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân khu công nghiệp được khởi công nhiều nhất cả nước, dự kiến cung cấp cho thị trường cả vạn căn hộ nhà ở giá rẻ.
TPO - Theo quy định của pháp luật, bên thuê mua, mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong một thời hạn tối thiểu, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.
TPO - Hà Nội và nhiều địa phương vừa công bố các dự án nhà ở xã hội giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nguồn cung phân khúc này trước mắt chưa tăng trưởng mạnh ngay trong năm 2023.
TPO - Bên cạnh dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) vừa được mở bán, trên địa bàn Hà Nội còn hàng chục dự án nhà ở xã hội mở bán hoặc dự kiến mở bán với mức giá hấp dẫn cho người thu nhập thấp.
TPO - Theo Công văn số 2308/NHNN-TD ngày 1/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước, thời hạn cho vay ưu đãi khi vay mua nhà ở xã hội là 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu với lãi suất ưu đãi là 8,2%/năm áp dụng đến hết ngày 30/6/2023.
Khi nhắc đến nhà ở xã hội (NƠXH), nhiều người sẽ không tránh khỏi thắc mắc về chất lượng công trình hay thiết kế căn hộ. Thấu hiểu điều này, dự án The Ori Garden đã định vị lại chuẩn mực mới về chất lượng công trình và thiết kế căn hộ hiện đại nhằm tối ưu hóa không gian sống cho người sử dụng.
TPO - Sở Xây dựng Bắc Ninh đề nghị bổ sung nhóm đối tượng là người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH).
TPO - Trong gói tín dụng hơn trăm nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Bộ Xây dựng sẽ dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án vay ưu đãi, còn lại dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua NƠXH, nhà ở công nhân.
TPO - Việc các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng, trong khi trên thực tế có nhiều dự án không cho thuê được phần diện tích này dẫn đến tình trạng các căn hộ này để không, lãng phí.
TP - Việc đầu tư nhà ở xã hội đang được nhiều doanh nghiệp hưởng ứng nhưng thủ tục pháp lý theo kiểu không biết “gà có trước hay trứng có trước”, cần điều chỉnh để có thể hoàn thành chiến lược 570.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) vào năm 2025.
TPO - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi với nhiều đề xuất sửa đổi, bổ sung mới được giới chuyên gia và người dân cho rằng sẽ tạo nên những tác động mang tính bước ngoặt với thị trường bất động sản.
TP - Theo thống kê của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến thời điểm này ngân hàng mới giải ngân được 140 tỷ đồng cho khoảng 800 khách hàng (bao gồm cả khách hàng vay sửa chữa và cải tạo nhà ở) thuộc đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH). Con số này quá ít trong khi thời gian giải ngân gói vay 15.000 tỷ đồng được ấn định đến hết năm 2023.
TPO - Kênh thủy lợi kiêm thoát nước thải sinh hoạt và thoát lũ do người dân tự xây dựng bỗng dưng bị Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân xã Nội Hoàng (Yên Dũng, Bắc Giang) lấp mất, gây ngập lụt khi có mưa lớn. Phía chủ đầu tư hứa hẹn sẽ khắc phục tình hình trước tháng 8/2022 nhưng người dân không đồng tình.
TP - Khi triển khai dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) chủ đầu tư và người mua nhà nhận được nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất, vốn vay lãi suất thấp… Thế nhưng chủ đầu tư, người mua chịu nhiều ràng buộc như 5 năm mới được phép chuyển nhượng, chủ đầu tư bị khống chế lợi nhuận.
TPO - Địa chỉ đăng ký trụ sở Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản (BĐS) Everland - đơn vị tự nhận phân phối dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang chưa đủ điều kiện đã rao bán chỉ là căn nhà dân sinh 3 tầng, nằm sâu trong ngõ và không hề có biển hiệu công ty...
TP - Nhà ở xã hội (NƠXH) không đạt được mục tiêu đề ra trong khi nhu cầu của người dân ngày một tăng. Thất bại này do nhiều nguyên nhân nhưng nguyên nhân chính từ quỹ đất cho NƠXH bị cắt bớt hoặc biến tướng thành nhà ở thương mại.
TPO - Theo đánh giá tại TPHCM cần khoảng 134.000 căn hộ loại hình nhà ở xã hội (NƠXH), dự án được triển khai chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi, nhiều dự án NƠXH lại đang tìm cách chuyển đổi sang nhà thương mại với nhiều nguyên do.
TP - Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nói rằng, về nhà ở, người thu nhập thấp hiện có nhu cầu lớn nhất về nhà cho thuê giá rẻ, trong khi hầu hết quỹ nhà ở xã hội lại bán đứt một lần như nhà thương mại.
