Nhà tái định cư xập xệ: Trách nhiệm của ai?

Nhà A1 Khu TÐC Ðền Lừ (quận Hoàng Mai), tầng 1 phải quây rào để tránh nguy hiểm nhiều năm nay
Nhà A1 Khu TÐC Ðền Lừ (quận Hoàng Mai), tầng 1 phải quây rào để tránh nguy hiểm nhiều năm nay
TP - Nhiều người dân Hà Nội không thiết tha với việc ở nhà tái định cư (TÐC) bởi chất lượng xây dựng các khu TÐC rất thấp, nhiều vấn đề sửa chữa phát sinh nhưng không thể chủ động mà phải phụ thuộc vào các cơ quan quản lý nhà nước.

Lâu nay, chất lượng nhà TĐC rất thấp, xuống cấp nhanh chóng khiến cho người dân e ngại khi về ở đây. Dẫn chứng sinh động nhất về chất lượng nhà TĐC phải kể đến Khu TĐC Đền Lừ (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai). Để giải phóng mặt bằng cho dự án làm cầu Vĩnh Tuy từ tháng 8/2005 hàng trăm hộ dân ở phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng phải chuyển về khu này sinh sống.

Ghi nhận tại tòa A1 khu Đền Lừ sau 15 năm đi vào sử dụng, nhiều hạng mục của nhà tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng. Nền gạch, bê tông nứt toác từng mảng, những vết nứt lớn xuất hiện xung quanh tòa nhà. Thậm chí, tầng 1 vốn là khu vực kinh doanh của tòa nhà phải quây tôn bao quanh vì mất an toàn. Toàn bộ mặt tiền khu vực đường đôi Đền Lừ quây tôn như nhà hoang, bên ngách trở thành nơi đổ rác thải, mùi xú uế bốc lên nồng nặc. Tại tòa A1, hàng chục chuồng cọp được cơi nới, xây dựng không biết từ bao giờ khiến tòa nhà không khác gì những khu tập thể xây dựng 30 - 40 năm trước.

Tương tự ở các tòa A2, A3, A4 khối chân đế giáp với các ki ốt kinh doanh bên ngoài đều có hiện tượng nứt, sụt lún.

Cách đó không xa là Khu TĐC Đồng Tàu (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội), được đưa vào sử dụng cách đây hơn 10 năm. Khoảng 5 năm trở lại đây, khu đô thị này bị xuống cấp nghiêm trọng.

Chị N (tòa nhà N6) cho biết, sống ở gần những con đường mới mở, gần trụ sở UBND quận Hoàng Mai, thế nhưng cuộc sống ở đây lại không khác ở khu ổ chuột. Sàn để xe lún nứt thời gian dài, xung quanh tòa nhà nứt lún khắp nơi. Bên cạnh đó, đường ống nước thải thường xuyên bị nghẽn, khiến nước dềnh lên nhiều ngày chậm được khắc phục.

Thực tế tại Khu TĐC Đồng Tàu, nhiều khu sinh hoạt chung đang bị lấn chiếm, rác thải tràn ngập khu vực vườn hoa quanh các tòa nhà. Hiện tượng nứt nền bê tông thì diễn ra ở hầu khắp các tòa.

Theo ghi nhận của PV tại một số khu TĐC như Bắc Linh Đàm, Nam Trung Yên, Trung Hòa - Nhân Chính, Đồng Tàu, Đền Lừ,... đều xuất hiện tình trạng xuống cấp. Đặc biệt, tại Khu TĐC Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy), 18 tòa TĐC ở đây sau 15 năm đưa vào vận hành nhưng chưa được sửa chữa, bảo trì, đến nay xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt là hệ thống thang máy. Viêc này gây ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt, chất lượng sống của hàng nghìn hộ dân tại đây.

Trách nhiệm của ai?

Đại diện Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - đơn vị đang quản lý 136 tòa TĐC cho biết, việc xuống cấp của khu TĐC Đồng Tàu và Đền Lừ là do nằm cùng dải địa chất yếu. Ở khu Đền Lừ, ngay từ trước khi bàn giao, chủ đầu tư đã phải khắc phục sự cố sụt lún. “Chúng tôi cứ xử lý bơm cát, vá bê tông nhưng 2 - 3 tháng sau hiện tượng sụt lún lại xuất hiện. Mỗi lần xử lý mất vài chục triệu nhưng không giải quyết được dứt điểm”, đại diện đơn vị quản lý nói.

Đối với Tòa A1 khu TĐC Đền Lừ, vì sụt lún nghiêm trọng, mất an toàn nên Cty đã phải đập bỏ các ki ốt bán hàng tầng 1, quây rào nhiều năm nay. Ngoài ra, chung cư còn bị thiết kế “lỗi”, thiếu nơi đặt máy phát điện, Cty đã bổ sung, xây dựng nhưng chỉ hơn 1 tháng, nhà đã nghiêng hẳn ra ngoài, nơi đặt máy phát điện lún sâu 20cm so với ban đầu. Nhà để máy phát điện sau đó cũng phải đập bỏ.

Theo vị này, để xảy ra sự xuống cấp nền quanh tòa nhà là do lỗi ngay từ khâu thiết kế, ngoài ra đơn vị thẩm định, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về việc thẩm định, phê duyệt thiết kế.

“Việc sửa chữa duy tu hiện nay chỉ như người bị bệnh được uống thuốc bổ, chứ không được chữa bệnh”, đại diện Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội ví von.

Cùng với sự xuống cấp, việc sửa chữa nhà TĐC phụ thuộc quá nhiều vào cơ quan quản lý nhà nước, khiến mỗi vấn đề sự cố phải chờ Cty quản lý nhà tổng hợp trình cơ quan chức năng rất mất thời gian.

Khi đặt câu hỏi trách nhiệm của đơn vị nào để xảy ra sai sót thiết kế như vậy? Vị này cho rằng, toàn bộ quá trình làm đều được đơn vị tư vấn thiết kế tư vấn, có sự thẩm định, kiểm tra của Sở Xây dựng Hà Nội theo đúng quy trình.

Một kiến trúc sư cho rằng, chất lượng công trình nhà TÐC thực sự có vấn đề. “Nhìn vào những khu TÐC như Ðồng Tàu, Ðền Lừ có thể dễ dàng nhìn thấy sự xuống cấp, nhếch nhác… như những khu ổ chuột. Nếu tình trạng này tiếp tục, chắc chắn thế hệ tương lai sẽ còn tiếp tục gánh hậu quả do những khu TÐC tạo ra”, KTS này chia sẻ.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Khu dân cư giao đất không đấu giá bị ‘tuýt còi’, dân mua nhà 4 năm chưa có sổ

Khu dân cư giao đất không đấu giá bị ‘tuýt còi’, dân mua nhà 4 năm chưa có sổ

TPO - Dự án khu dân cư thị trấnTân Phú (Bình Phước) do Công ty CP Quang Minh Tiến làm chủ đầu tư thực hiện giao dịch mua bán khi chưa đủ pháp lý, đẩy khách hàng vào thế bế tắc. Trước đó, dự án này Bình Phước giao đất không thông qua đấu giá và bị Thanh tra Chính phủ đề nghị truy thu thuế, xử lý trách nhiệm cán bộ.
Giá đất tăng sốc 200%, cấm cán bộ buôn bán và tiếp tay cho đầu cơ đất đai

Giá đất tăng sốc 200%, cấm cán bộ buôn bán và tiếp tay cho đầu cơ đất đai

TPO - Hà Nội có những nơi giá đất tăng đột biến 200%; Dự án khu biệt thự hướng biển ở Nha Trang làm trên đất rừng, không có trong quy hoạch; Vân Đồn cấm cán bộ buôn bán, môi giới và tiếp tay cho đầu cơ đất đai; Rộ các dự án xây 'chui', bán 'lúa non' ở Hòa Bình... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
KTS Phạm Thanh Tùng.

Ồ ạt công bố quy hoạch, nguồn cơn của 'sốt đất'

TPO - Theo KTS Phạm Thanh Tùng, nguồn cơn của sốt đất là do thông tin quy hoạch. Khi quy hoạch chưa công khai, mới chỉ rò rỉ thông tin thì bắt đầu có sự hỗn loạn, nhà đầu tư lừa đảo bắt đầu xuất hiện. Thậm chí căng biển, rao bán ngay cả trên nền đất không phải của mình.
Dự án khu biệt thự hướng biển ở Nha Trang làm trên đất rừng, không có trong quy hoạch

Dự án khu biệt thự hướng biển ở Nha Trang làm trên đất rừng, không có trong quy hoạch

TPO - Dự án khu biệt thự hướng biển Nha Trang (còn gọi là Haborizon Nha Trang) cho nổ mìn phá đá làm nhà cửa hàng chục hộ dân thôn Thành Phát và Thành Đạt (xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) rung lắc liên tục chưa có trong quy hoạch chung 1/2000 của TP Nha Trang. Trong khi đó, có một phần đất dự án này nằm trong diện tích quy hoạch phát triển rừng phòng hộ của tỉnh Khánh Hoà.
Ảnh minh họa.

Tâm lý đám đông gây ra hệ lụy khôn lường trong cơn 'sốt đất'

TPO - Theo đánh giá của ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội), hệ lụy của cơn sốt đất ảo ảnh hưởng đầu tiên là những nhà đầu tư và người cuối cùng chịu hậu quả. Trong đó, tâm lý đám đông của người Việt tác động không ít tới hệ quả này.