TS Nguyễn Quang - Giám đốc chương trình UN - Habitat tại VN cảnh báo tại hội thảo: “Một số vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị” ngày 22/9.
 |
| Một khu nhà ổ chuột ở quận 7. Không có đường ống cấp nước, người dân phải mua từng can nước - Ảnh: Lê Thư |
Theo TS Nguyễn Quang, VN là một trong những quốc gia có tốc độ đô thị hóa cao nhất châu Á (bình quân 2,5 phần trăm/năm) với khoảng 3,5 phần trăm/năm. Ước tính, tốc độ tăng dân số (tự nhiên và cơ học) ở các đô thị tại VN là xấp xỉ 1 triệu dân/năm.
Theo số liệu chưa đầy đủ của UN - Habitat, VN hiện có hơn 3 triệu người chưa có nhà ở, 9 trong tổng số 26 triệu dân cư trú ở các thành phố lớn đang phải ở trong các căn nhà ổ chuột, điều kiện sinh hoạt thấp kém, thiếu thốn.
| UN - Habitat là tên viết tắt của Tổ chức định cư con người của Liên Hợp Quốc. |
TS Nguyễn Quang cho biết một tổ chức của Đức chuyên nghiên cứu các vấn đề nhà ở đô thị đã cảnh báo:
Trong tương lai, các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM sẽ mọc lên vành đai nhà ổ chuột nếu ngay từ bây giờ, VN không có chiến lược cung ứng một quỹ nhà ở số lượng lớn, giá cả phù hợp túi tiền của người thu nhập thấp.
TPHCM và Hà Nội là hai đô thị lớn nhất Việt Nam đang từng bước trở thành “siêu” đô thị. Nếu hình thành, vành đai nhà ổ chuột sẽ cản trở sự phát triển lâu dài của đô thị. Nguy cơ này là rất cao bởi ở VN, ngay như tầng lớp cán bộ công nhân viên có thu nhập trung bình và trung bình khá cũng khó mua được nhà.
“Ai chả muốn được ở trong một căn nhà đàng hoàng, đầy đủ điều kiện, tiện nghi nhưng vì không đủ khả năng tiếp cận, nhà ổ chuột là một lựa chọn phù hợp đối với người thu nhập thấp” - TS Nguyễn Quang khẳng định.
Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, VN nên học tập kinh nghiệm từ Hàn Quốc để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp. Giá nhà, đất tại Hàn Quốc rất cao và tỷ lệ người sở hữu nhà riêng không nhiều nhưng nhờ có một chính sách nhà ở xã hội phù hợp nên người thu nhập thấp vẫn có nhà ở.
Hàn Quốc hiện có 190.000 căn hộ cho thuê dạng vĩnh viễn, đối tượng là những người có mức sinh hoạt trung bình; 92.000 căn hộ cho thuê thời hạn 50 năm, đối tượng là người tàn tật; 670.000 căn hộ cho thuê với thời hạn linh hoạt từ 1 tháng đến vài năm, dành cho đối tượng là người có mức sinh hoạt thấp hơn từ 5 đến 10 phần trăm so với đối tượng cơ bản (ở VN gọi là dưới chuẩn nghèo).
Ngoài ra, Hàn Quốc đã xây dựng một quỹ nhà 150.000 căn hộ dành cho người vô gia cư. Số tiền thuê nhà không đánh đồng mà phụ thuộc thu nhập của người thuê nhà.
