“Ở đây không phải do thay thế phương án dẫn tới thiệt hại, mà do quy định sai, thiếu, không đồng nhất gây thiệt hại.
Đơn vị làm sai lại có quyền ấn định cách xử lý: Người bị thiệt hại không được hồi tố, là không hợp lý”, luật sư Hưng nói. Theo ông Hưng, người mua trước hay sau khi thông tư mới có hiệu lực (bãi bỏ thông tư cũ) đều bình đẳng trước pháp luật, phải được bảo vệ lợi ích như nhau.
Bộ Xây dựng là người điều chỉnh văn bản của mình, xử lý ra sao phải phụ thuộc các quy định khác. “Không phải là Bộ Xây dựng có quyền chặn tất cả những quy định khác, như không được hồi tố”, luật sư Hưng nói.
Theo luật sư này, khách hàng và chủ đầu tư cần đàm phán để có phương án giải quyết hậu quả. Nếu không người dân có thể kiện chủ đầu tư ra tòa. “Người dân cũng có thể kiện Bộ Xây dựng ban hành văn bản sai yêu cầu đền bù thiệt hại”, luật sư Hưng nói.
