Mua nhà ngày Hà Nội ngập úng

Sao không đợi lúc tạnh ráo hẵng đi xem? Với câu hỏi này, chị Hà giải thích giờ đi xem mới thấy được chỗ mình định mua có ngập nước không. Hạ tầng chỗ đó thế nào. Nhà có thấm dột… Đó đúng là những điều chỉ khi trời mưa to, mưa dai dẳng như thế này mới hiện
Sao không đợi lúc tạnh ráo hẵng đi xem? Với câu hỏi này, chị Hà giải thích giờ đi xem mới thấy được chỗ mình định mua có ngập nước không. Hạ tầng chỗ đó thế nào. Nhà có thấm dột… Đó đúng là những điều chỉ khi trời mưa to, mưa dai dẳng như thế này mới hiện
Giữa những cơn mưa như trút nước, chờ khoảng tạnh vừa đủ là chị Nguyễn Thúy Hà (Hà Nội) lại lao ra đường. Điểm đến những ngày này của Thúy Hà là từng địa điểm đã khoanh đỏ trong cuốn sổ nhỏ - địa chỉ của một số căn hộ dự án, nhà đất đang rao bán mà chị đã ngầm để ý từ trước.

Sao không đợi lúc tạnh ráo hẵng đi xem? Với câu hỏi này, chị Hà giải thích giờ đi xem mới thấy được chỗ mình định mua có ngập nước không. Hạ tầng chỗ đó thế nào. Nhà có thấm dột… Đó đúng là những điều chỉ khi trời mưa to, mưa dai dẳng như thế này mới hiện rõ ra được.

Cũng chỉ cách đây hơn một năm, chị Hà mua một căn nhà trong ngõ. Đi xem thì thấy tiện giao thông, thiết kế khá ưng ý, giá vừa phải. Nói chung là đạt hết các tiêu chuẩn mà chị đặt ra. Thế nhưng, chỉ qua trận mưa đầu mùa, nước thải từ cống ngoài ngõ dềnh lên, cùng với nước mưa tràn cả vào nhà, ngập tới mặt bàn phòng khách.

“Cứ thế, cả nhà sống trong nước bẩn, dềnh dang cả tuần mới rút. Trong nhà thì thấm, dột cứ như ngoài trời, khổ không để đâu cho hết. Lúc đấy mới hiểu tại sao chủ nhà cũ đồng ý bán nhanh thế!”, chị Hà tâm sự.

Những hộ gặp tình ảnh như nhà chị Hà không phải là hiếm. Qua các mùa mưa từ năm 2016 đến nay, người mua nhà đã có thể điểm ra những khu vực nhà đất mỗi khi mưa là sẽ ngập lụt. Thực tế, sau những trận mưa vừa qua, nhiều khu nhà tại các khu đô thị mới ở quận Hà Ðông, huyện Hoài Đức và Bắc Từ Liêm… cũng vẫn bị cô lập bởi nước lũ bao quanh.

Giới chuyên gia cho rằng, để xảy ra tình trạng ngập nặng là do quy hoạch xây dựng đô thị manh mún, thiếu tổng thể dẫn đến mâu thuẫn trong tiêu thoát nước giữa các tiểu khu. Đồng thời, ngoài hạ tầng chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa còn do các chủ đầu tư khi phát triển dự án bất động sản chỉ chăm chăm bán nhà mà bỏ quên, hoặc làm hạ tầng thoát nước qua quýt, đối phó.

Anh Trần Minh Hùng (Hà Nội) chia sẻ, nhìn tòa nhà chung cư mới, hiện đại to và đẹp thế, song chỉ cần một trận mưa lớn sẽ bộc lộ hết những yếu điểm của nó. Như khu đô thị mới chung cư Thăng Long Victory, Gemek và An Khánh Golden và khu biệt thự Geleximco hầu như năm nào mùa mưa người dân cũng chịu cảnh ngập lụt liên miên.

Rồi hàng loạt khu đô thị của Hà Nội cũng từng được xem là điểm đen ngập úng như khu đô thị Resco (Cổ Nhuế) - bắc Từ Liêm, đoạn ngã tư chung cư Keangnam, khu đô thị Văn Phú - Hà Đông, đoạn đường Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân…

“Không chỉ chịu cảnh ngập lụt khi mưa lớn chúng tôi còn phải “chôn chân” giữa trời mưa tầm tã vài ba tiếng đồng hồ mới về được đến nhà vì đường ngập, xe cộ di chuyển chậm gây tắc đường kẹt xe. Những khó khăn ấy chỉ khi mưa lớn mới thể hiện rõ ra thôi” - anh Hùng nói.

Cho nên gần đây, khi chọn mua nhà, người dân Hà Nội ngoài những tiêu chí truyền thống như giá cả, nội ngoại thất… thì vị trí, địa điểm căn nhà không ở các địa bàn bị ảnh hưởng của ngập nặng do mưa cũng được đặt lên hàng đầu.

Đại diện một công ty phân phối bất động sản cho biết hiện nhiều người khi mua nhà rất quan tâm tìm hiểu thông tin dự án có khả năng bị ngập lụt hay không. Dự án ở khu vực bị ảnh hưởng của các tuyến đường giao kết ngập nước thì tốc độ chốt giao dịch thành công đang bị chậm lại. Nhiều khách đã ký hợp đồng vẫn yêu cầu chủ đầu tư giải thích về việc mưa lớn gây ngập sẽ được xử lý như thế nào...

Không thể sống chung với ngập lụt, anh Hùng cho biết sẽ tìm kiếm mua nhà ở những nơi có cốt nền cao hơn không ngập, ít kẹt xe... Tương tự, gia đình anh Đào Ngọc Thanh (Hà Nội) cũng có nhu cầu mua nhà nhưng vẫn đang phân vân chọn địa điểm. Đi xem nhà ngày mưa cũng là cách anh Thanh đang thực hiện để hiểu hết ưu, nhược điểm của căn nhà, vị trí, khu vực, giao thông kết nối...

“Khô ráo ngày mưa”, vì thế, cũng đang trở thành một lợi thế của dự án bất động sản. Theo các chuyên gia, trong thời gian tới bất động sản tại những địa bàn có cốt nền cao sẽ được các chủ dự án chú ý, nhất là là các khu vực có hệ thống thoát nước tốt.

Theo Theo Thời Báo Ngân Hàng
MỚI - NÓNG
Hà Nội giải quyết "luồng xanh"cho xe vận tải nhanh chóng.
Hà Nội đã cấp thẻ ưu tiên 'luồng xanh' cho 13.290 phương tiện
TPO - Ông Đỗ Công Thủy, Phó Vụ trưởng Vụ Vận tải, Tổng cục Đường bộ Việt Nam thông tin, đến thời điểm nay hệ thống phần mềm cấp thẻ ưu tiên “luồng xanh” của Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã chạy ổn định. Đến chiều 29/7, Hà Nội đã cấp thẻ ưu tiên “luồng xanh” mã QR Code cho 13.290 phương tiện.

Có thể bạn quan tâm

Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

TPO - Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo quy định, thực hiện đầu tư và đưa dự án vào hoạt động dự án tại 3 ô “đất vàng” B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) do Công ty CP đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư, đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị sau hơn chục năm "ôm" đất bỏ hoang lãng phí.
Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

TPO - HoREA nhận định, do sự thiếu đồng bộ của các quy định pháp luật đã dẫn đến việc chủ đầu tư nhận tiền “đặt cọc” quá nhiều, thậm chí có trường hợp nhận đến hơn 90% giá trị nền nhà, gây ra rủi ro và thiệt hại cho khách hàng và dẫn đến phát sinh lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng trên thị trường bất động sản trong thời gian qua.
Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

TPO - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá “lao dốc" như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…
Cư dân chung cư lo lắng vì đường nội bộ bị rào chắn

Cư dân chung cư lo lắng vì đường nội bộ bị rào chắn

TPO - Cư dân thuộc tòa CT1 chung cư Viện 103 (xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội) đang lo lắng vì con đường ‘nội bộ’ phía trước tòa nhà bị rào chắn. Trong khi đó, chủ đầu tư cho biết đây chỉ là đường tạm phục vụ thi công dự án được thuê của người dân nhưng đã hết hạn thuê.