 |
| Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn yêu cầu cần sớm thành lập Ban quản trị. Ảnh: Minh Tuấn |
Mới đây nhất, ngày 11-1, Sở Xây dựng Hà Nội đã chủ trì họp với chủ đầu tư toà nhà Keangnam, đại diện cư dân và nhiều cơ quan chức năng nhằm giải quyết tranh chấp đang leo thang tại đây.
Tại cuộc họp, Đại diện Bộ Xây dựng, chỉ ra rằng, thiếu sót của chủ đầu tư là đến nay vẫn chưa thành lập Ban quản trị chính thức. Khi chưa có Ban quản trị có nghĩa là chưa có người có đủ tư cách đại diện cho toàn bộ các hộ dân tại Keangnam và như vậy sẽ rất khó đạt được các thỏa thuận.
Cùng quan điểm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cũng cho rằng, cần sớm tổ chức hội nghị cư dân để bầu ra Ban quản trị theo đúng quy định của pháp luật khi đã có hơn 80% hộ dân đến ở. Ban quản trị sẽ thay người dân giám sát chất lượng dịch vụ của đơn vị cung cấp, thuê kiểm toán để kiểm toán việc thu chi tại tòa nhà…
Ông Tuấn cho biết, hiện hầu hết chung cư ở TP Hà Nội đều chưa có Ban quản trị được chính quyền công nhận, mới chỉ có ban đại diện lâm thời. Vì vậy, việc thành lập Ban quản trị tại tòa nhà Keangnam sẽ là mô hình mẫu để các chung cư khác làm theo.
Ông Tuấn cũng yêu cầu các bên sớm ngồi đàm phán với nhau. Đối với các mức chi phí, có thể tạm thu để đảm bảo vận hành toà nhà. Sau khi có Ban đại diện phải xây dựng ngay quy chế quản lý toà nhà chung cư.
 |
| Chủ tịch Keangnam Vina (ngoài cùng bên trái)im lặng trước yêu cầu mở thang máy của Sở Xây dựng. Ảnh: Minh Tuấn |
Tại cuộc họp hôm 11-1, đại diện Keangnam Vina, chủ đầu tư chung cư Keangnam, đã làm “nóng” phòng họp khi cho rằng Ban đại diện lâm thời của người dân không đủ tư cách làm việc với chủ đầu tư vì chưa được chính quyền công nhận.
Đáp lại, bà Trịnh Thúy Mai, Trưởng ban đại diện lâm thời của chung cư Keangnam, cho biết ban do người dân tín nhiệm lập ra. “Chủ đầu tư không công nhận chúng tôi nhưng sao trong nhiều văn bản trước họ lại ghi: “Kính gửi Ban đại diện lâm thời”?” - bà Mai phản ứng.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, một trong những nguyên nhân nữa khiến những lùm xùm xung quanh Keangnam chưa thể chấm dứt là do hai bên chưa thực hiện đầy đủ những quy định của luật hiện hành.
Theo quy định tại các văn bản luật và thông tư hướng dẫn dưới luật, việc thu phí chung cư đã được quy định rõ ràng với các tiêu chí: tính đúng, tính đủ và công khai, minh bạch. Người dân phải được biết về việc sử dụng phí đã nộp như thế nào; còn đơn vị quản lý chung cư phải công khai chi tiết, thậm chí hàng năm phải mời kiểm toán để xác định tính chính xác của các khoản thu, chi.
Tại cuộc họp, ông Ha Jong Suk, Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina cho biết, dự kiến Keangnam sẽ tổ chức hội nghị bầu Ban quản trị vào tháng 3. Còn đối với phí dịch vụ chung cư cũng như việc vận hành toàn bộ thang máy, đại diện Keangnam Vina, cho biết “sẽ suy nghĩ” và họp bàn thêm với cư dân tòa nhà.
Minh Tuấn - An Huy
