Lo nhà ở xã hội thành nhà thuê

Lo nhà ở xã hội thành nhà thuê
TP - Các chuyên gia cho rằng, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định thời hạn sở hữu nhà chỉ 70 năm là chưa phù hợp với Hiến pháp, dễ gây hiểu là áp dụng cho nhà ở xã hội.

> Đề nghị tăng thời gian cho vay mua nhà xã hội
>Khoảng 3.500 bất động sản sắp chào bán

Theo dự luật, trường hợp nhà nước giao, cho thuê đất xây dựng chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, quy định này là theo mô hình của Trung Quốc, đất là của nhà nước nên muốn hạn chế sở hữu nhà trên đất. Nhưng, việc giới hạn này sẽ làm giá trị chung cư giảm dần theo thời gian.

“Chủ trương của chúng ta là khuyến khích người dân vào chung cư để tiết kiệm đất đô thị, quy định này chẳng khác nào khuyến khích người dân mua đất xây nhà”, ông Liêm nói.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, quyền sở hữu là quyền tài sản của người dân, nên cần ổn định vĩnh viễn. Thêm nữa, quy định sở hữu 70 năm chỉ áp dụng với chung cư xây dựng trên đất nhà nước giao hoặc cho thuê, trường hợp này chủ yếu rơi vào nhà ở xã hội.

“Như vậy, người mua nhà ở xã hội chỉ được hưởng chút ưu đãi giá rẻ, còn lại là những quy định thủ tục rườm rà, nhưng có được nhà lại chỉ được sở hữu 70 năm, chẳng khác nào đi thuê”, ông Châu nói.

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Hà Nội đưa quan điểm: “Hiến pháp quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên có thể giao cho anh sử dụng lâu dài, hoặc có thời hạn”. Tuy nhiên, theo ông Nghiêm, quyền sở hữu nhà là quyền gì, phải chờ Hiến pháp sửa đổi tới đây quy định thế nào, nếu Hiến pháp thay đổi mới áp dụng được.

Theo Báo giấy
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Công viên 'trăm tỷ' ở Hà Nội mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp

Công viên 'trăm tỷ' ở Hà Nội mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp

TPO - Nằm ở vị trí đắc địa, dự án “Khu công viên hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Mai Dịch” ở phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (Hà Nội) được kỳ vọng sẽ tạo ra một cảnh quan chung đồng bộ, “lá phổi xanh” cho người dân khu vực. Tuy nhiên, sau 3 năm đưa vào sử dụng một số hạng mục đã xuống cấp, nhiều diện tích cỏ dại mọc tràn ra cả lối đi. 
Dự án Iris Residence đã rao bán và thu tiền của khách hàng nhưng vẫn đang trong quá trình san lấp mặt bằng

Nhiều dự án bất động sản bán 'lúa non'

TP - Bằng các hình thức “Giấy xác nhận tiền thành ý”, “Phiếu đăng ký tư vấn sản phẩm” hay “Phiếu đăng ký tìm hiểu thông tin”… nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản “lách luật”, huy động vốn trái phép từ khách hàng.
Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

TPO - Thời gian gần đây, đất đấu giá, đất thổ cư, đất vườn,... ở khắp các huyện ngoại thành của Hà Nội liên tục tăng giá, có nơi tăng gấp 2, gấp 3 lần nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo rằng hiện tượng này một phần là do các nhóm "cò" mồi liên kết với nhau để "kích sóng", tạo sốt ảo thị trường để thu hút người mua. 
Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

TPO - Loạt dự án bất động sản đưa ra đấu giá, đấu thầu rồi vẫn về chủ cũ; Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền; Hà Nội thúc giải quyết khu chung cư bị 'kẹt' giữa 2 quận; Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

TPO - Công trình dự án Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc số 69 phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) khởi công từ năm 2009, sau đó đã thi công xong phần thô gồm 2 tầng hầm, 16 tầng nổi và dừng thi công xây dựng từ nhiều năm nay khiến người dân khu vực sống bất an. Trong nhiều cuộc họp, Công ty CP Bất động sản HT nhận là chủ đầu tư mới của dự án, tuy nhiên đơn vị không cung cấp được đầy đủ hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án .