Ông Cầm Anh Tuấn, Chánh văn phòng HUD cho biết, đơn vị đã đầu tư xây dựng 126 nhà chung cư, dự kiến sẽ thành lập 38 ban quản trị. Trong đó, còn 21 ban quản trị chưa được thành lập. HUD sẽ hoàn tất việc thành lập các ban quản trị trong năm 2014.
Cụ thể với Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) (dự kiến thành lập 9 ban quản trị nhưng mới lập được 3 ban quản trị), sẽ tiến hành họp trù bị trong tháng 8 và 9; sau một tháng, các ban quản trị chính thức đi vào hoạt động.
Lý giải việc chậm trễ thành lập Ban quản trị, ông Tuấn cho rằng, đây là một thực tế chung đang diễn ra tại Hà Nội với con số lên tới 80% tòa chung cư chưa có ban quản trị. ông Tuấn khẳng định HUD không trốn tránh trong việc lập ban quản trị chung cư mà có nhiều nguyên nhân cần phải xem xét và đều liên quan đến các yếu tố như bàn giao hồ sơ, nguồn kinh phí bảo trì 2%, quyền sở hữu phần diện tích chung...
Về kinh phí bảo trì, đại diện HUD cho biết, việc kinh doanh nhà ở của Tổng Công ty được chia làm nhiều giai đoạn khác nhau: Giai đoạn trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực (ngày 1/7/2006), ở giai đoạn này, trong hợp đồng mua bán đã ký không quy định giá bán bao gồm kinh phí bảo trì công trình và HUD chưa thực hiện thu tiền bảo trì của khách hàng. Giai đoạn khi Luật Nhà ở có hiệu lực, HUD thực hiện trích theo quy định của pháp luật và sẽ bàn giao theo quy định hiện hành. Ngoài ra, còn có giai đoạn giao thời. Tổng Công ty đang thống kê quỹ bảo trì để tiến hành bàn giao và làm rõ về kinh phí này đối với từng khách hàng, từng căn hộ.
Cũng tại cuộc trao đổi, ông Tuấn cho biết, với mức phí quản lý, vận hành tại các chung cư như hiện nay chủ đầu tư đang thu, HUD không những không có lãi mà còn phải bù đắp thêm bằng lợi nhuận của doanh nghiệp.
Đơn cử, tại Khu đô thị Việt Hưng, hiện vẫn đang thu với mức 2.000 - 2.500 đồng/m2/tháng. Tổng Công ty tin rằng sau khi bàn giao các ban quản trị quản lý mức thu này sẽ tăng lên bởi có nhiều khoản chi sẽ phải tính đến như lương của ban quản trị; lợi nhuận của đơn vị vận hành, quản lý…
