Giá thuê đất chưa đầy 1USD/m2/tháng

Giá thuê đất chưa đầy 1USD/m2/tháng
TP- Theo Quyết định số 306/QĐ-UB ngày 18/1/2008 của UBND TP Hà Nội, thành phố đã quyết định thu hồi 3.045m2 đất nằm trên nền “chợ Âm Phủ”, nơi nguyên là phố 19-12, cho Cty TNHH Thủ đô II thuê đầu tư xây tổ hợp trung tâm thương mại, trong thời hạn 50 năm.

UBND TP Hà Nội mới đây, khi trả lời đại biểu HĐND TP đã khẳng định: Quận Hoàn Kiếm là trung tâm văn hóa lịch sử và kinh tế của thủ đô, có điều kiện thuận lợi để phát triển dịch vụ, thương mại.

Thành phố cũng cho biết“đất đai tự nhiên trên địa bàn quận này rất nhỏ, nhưng lại có giá trị sử dụng rất cao, đòi hỏi phải được tận dụng khai thác và phát huy lợi thế này”. Đây là lý do khiến giới kinh doanh bất động sản đánh giá đất đai ở đây là đất vàng, với giá hàng trăm triệu đồng/m2.

Còn theo khung giá đất thành phố quy định năm 2008, phố Hàng Ngang, Hàng Đào giá đất cao nhất tới 67 triệu đồng/m2, khu vực phố Hai Bà Trưng cũng khoảng 40-52 triệu đồng/m2.

Trong dự án Trung tâm thương mại 19 - 12 hơn 3.000m2 đất của một trong những khu vực đắc địa nhất thủ đô được cho thuê với một mức giá rất thấp.

Theo hợp đồng thuê đất số 143-08/HĐTHTN ngày 7/11/2008 do ông Đinh Trọng Sơn, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên& Môi trường (đại diện cho UBND TP Hà Nội) ký với Cty TNHH Thủ đô II, thì giá thuê đất chỉ 182.700 đồng(hơn 10 USD) /m2/năm, 15.225 đồng/m2/tháng (chưa tới 1 USD/m2/tháng).

Một Cty địa ốc tại Hà Nội nhận định: “Giá thuê như vậy là quá rẻ”. Đại diện Cty này cho biết, giá thuê đất tại các khu công nghiệp hiện nay cũng vào khoảng 25-35 USD/m2/năm. Theo Cty này, giá thuê văn phòng tại phố Hai Bà Trưng hiện nay khoảng 50 USD/m2/tháng.

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, giá thuê văn phòng khu vực quận Hoàn Kiếm vào loại cao nhất Hà Nội, có địa điểm tới 60 USD/m2/tháng. Cũng theo tính toán của Cty địa ốc nói trên, với mật độ xây dựng là 54,7%, tổng diện tích sàn khoảng 19.243 m2, với giá thuê khoảng 50 USD/m2, sau khi trừ các chi phí, Cty này thu được lợi nhuận tới cả chục triệu USD mỗi năm!

Trao đổi với Tiền Phong, một lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội cho biết, giá thuê đất được tính dựa trên bảng giá đất hàng năm của UBNDTP ban hành, và trên cơ sở đề nghị của liên ngành TNMT-Thuế-Tài chính.

Với giá thuê đất rẻ như trên, phải chăng Cty TNHH Thủ đô II được ưu ái đặc biệt?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc ý kiến của các nhà văn hóa, nhà quy hoạch-kiến trúc cũng như ý kiến của các nhà quản lý và lãnh đạo UBND TP Hà Nội về dự án này. 

Theo các nhà nghiên cứu văn hóa Hà Nội, chợ 19 - 12 (thường gọi là chợ Âm Phủ) họp hàng ngày suốt chiều dài phố 19 - 12. Phố chợ 19 - 12 nằm cạnh Tòa án Nhân dân Hà Nội và TAND tối cao. Phố này có từ thời Pháp thuộc mang tên là Rue Simoni - tên một viên quan  đã có thời kỳ giữ chức Thống sứ Bắc Kỳ (1909-1912).

Ông Nguyễn Văn Thạch, nguyên Phó Viện trưởng Viện KSND TP Hà Nội, người có mặt trong đoàn quân tiếp quản thủ đô năm 1954 kể: Năm 1945 - 1946, phố được đổi tên thành phố Lê Chân. Tiếp đó, tháng 12 năm 1946, toàn quốc kháng chiến nổ ra ở Hà Nội, nơi đây trở thành khu mộ tập thể của các liệt sĩ và nạn nhân chết trong khu vực Hàng Bông - Cửa Nam và một số khu vực lân cận.

Nhà Hà Nội học Nguyễn Vinh Phúc cho biết, từ năm 1946, lịch sử con phố gắn với Ngày Toàn quốc kháng chiến 19/12, với tinh thần “quyết tử cho Tổ quốc quyết sinh”, với những đơn vị tự vệ Thủ đô, những chiến sỹ cảm tử ôm bom ba càng. Do vậy, trước đây, bên cổng chính phía phố Lý Thường Kiệt có ghi hàng chữ “Mồ liệt sĩ và nhân dân đã hy sinh trong Ngày Toàn quốc kháng chiến 19/12/1946”.

Lãnh đạo TP Hà Nội cũng biết rõ ý nghĩa lịch sử của di tích này, nên đã đề nghị phải có một công trình tưởng niệm tại đây. Ngày 2/8/2008 Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, cũng yêu cầu: “Cần nghiên cứu đặt tại đây 1 công trình văn hóa (tượng đài hoặc phù điêu) để ghi dấu ấn lịch sử ngày 19/12”.

Ý kiến của bạn về vấn đề này ?

MỚI - NÓNG
Chu Thanh Huyền đeo vàng trĩu cổ
Chu Thanh Huyền đeo vàng trĩu cổ
TPO - Trong ngày trọng đại, Chu Thanh Huyền và Quang Hải được gia đình nhà gái và nhà trai trao tặng nhiều quà cưới. Theo ghi nhận, cặp đôi nhận được những món quà giá trị từ gia đình 2 bên gồm nhiều kiềng vàng và nhẫn.