CHO THUÊ NGẮN HẠN ĐẤT ĐÃ GPMB Ngày 28/3, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định quy định, trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn đối với đất đã giải phóng mặt bằng (GPMB) trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất lâu dài. Theo đó, các khu đất cho thuê ngắn hạn phải hoàn thành GPMB, không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm và sử dụng đúng mục đích. Các địa phương cho rằng, việc UBND thành phố Hà Nội hướng dẫn cho thuê đất ngắn hạn đối với đất dự án đã GPMB nhưng chưa triển khai dự án có nhiều lợi ích, cho cả Nhà nước và cơ sở. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Tổ trưởng tổ Thanh tra xây dựng phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) cho biết, Hoàng Liệt là phường đông dân nhất Thủ đô với khoảng 10 vạn người. Trên địa bàn phường có gần 100 tòa nhà chung cư cao tầng, nhưng chỉ gần 20 tòa có hầm để xe. Vì thế, người dân phường Hoàng Liệt, đặc biệt là Khu đô thị Linh Đàm thiếu bãi đỗ xe trầm trọng. Tuy nhiên, tại khu đô thị Linh Đàm có nhiều ô đất đã GPMB nhưng chưa triển khai đã bị chiếm dụng, hiện biến thành các bãi xe trái phép. UBND phường đã nhiều lần xử lý, yêu cầu đóng cửa nhưng các bãi xe trái phép vẫn tồn tại vì nhu cầu của người dân là rất lớn. UBND phường đã nhiều lần đề nghị cấp phép tạm tại các ô đất dự án chưa triển khai làm bãi trông giữ phương tiện nhưng chưa được đồng ý vì không có cơ sở pháp lý. Theo ông Hà, khi thành phố hướng dẫn cho thuê ngắn hạn các ô đất dự án chưa triển khai, sẽ giúp phường thuận tiện hơn trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng. Đồng thời, ngân sách Nhà nước có thêm nguồn thu để tái đầu tư vào hạ tầng của địa phương. Phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) hiện có nhiều lô đất đã GPMB nhưng chưa triển khai dự án đã bị chiếm dụng. Ngày 31/3, UBND phường đã phối hợp cùng cơ quan chức năng tiến hành di dời tài sản khỏi ô đất rộng 8 ha của dự án xây dựng cơ sở 2 Đài Truyền hình Hà Nội. Đại diện UBND phường Mễ Trì cho biết, thời gian qua nhiều ô đất đã GPMB đã bị các đối tượng chiếm dụng làm bãi đỗ xe, vật liệu xây dựng, nhà xưởng... gây mất an ninh trật tự và ô nhiễm môi trường. “Nếu cho thuê 8 ha đất dự án xây dựng cơ sở 2 Đài Truyền hình Hà Nội theo đơn giá của thành phố, thì mỗi năm ngân sách nhà nước thu được 3-4 tỷ đồng. Như hiện nay, ô đất để hoang rất lãng phí nên nhiều đối tượng chiếm dụng. Vì thế, UBND phường mong muốn thành phố sớm tổ chức đấu giá, cho thuê ngắn hạn đối với các ô đất đã GPMB trên địa bàn”, vị đại diện phường Mễ Trì, chia sẻ. CÓ NHIỀU CÁI LỢI Ông Vũ Phương Đông, Chủ tịch UBND phường Giang Biên (quận Long Biên) cho rằng, việc thành phố hướng dẫn cho thuê ngắn hạn đối với đất dự án đã GPMB là phù hợp với Luật Đất đai 2024. Hơn nữa, việc công khai, minh bạch cả phương án sử dụng và tài chính sẽ giúp người dân thực hiện quyền giám sát các cơ quan quản lý nhà nước được thuận tiện hơn. Tại phường Giang Biên, Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận và UBND phường đã nghiên cứu các quy định pháp luật và ký hợp đồng cho thuê khu đất dự án chưa triển khai làm sân thể thao. Theo hợp đồng ký kết, lô đất rộng hơn 2.100m2 có giá thuê hơn 231 triệu đồng/năm với thời gian thuê 1 năm và có thể gia hạn. Cũng theo ông Đông, việc ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn phải thực hiện theo quy định pháp luật. Ví như, phải thông tin rộng rãi và công khai để người dân biết và có đơn xin thuê đất (nếu có nhu cầu); người thuê không xây dựng các công trình kiên cố, phải nộp tiền đặt cọc và có phương án sử dụng phù hợp. Sau đó, địa phương sẽ phối hợp giám sát chủ đầu tư thực hiện nghiêm theo phương án đã được phê duyệt... “Toàn bộ số tiền thuê đất được nộp vào ngân sách nhà nước. Vấn đề môi trường cũng đã được giải quyết, chính quyền không còn phải đi “canh” đổ trộm rác thải hay bỏ tiền thuê dọn rác nữa”, ông Đông chia sẻ. Ông Vũ Trọng Thư, Chủ tịch UBND phường Thượng Thanh (quận Long Biên) cho biết, trên địa bàn phường có 9 ô đất dự án đã GPMB nhưng chưa triển khai. Từ năm 2023, phường đã lập phương án đấu giá cho thuê 9 ô đất trên, được hơn 10 tỷ đồng/ năm. “Đất để không thì dễ bị lấn chiếm, lãng phí. Vì thế, việc cho thuê ngắn hạn có nhiều cái lợi nên chúng tôi rất ủng hộ”, ông Thư chia sẻ. THANH HIẾU “Các ô đất dự án đã GPMB nhưng chưa triển khai được cho thuê ngắn hạn sẽ tránh lãng phí, địa phương thuận lợi trong quản lý, còn ngân sách có thêm nguồn thu”. NHỊP SỐNG THỦ ĐÔ Ô đất đã GPMB nhưng chưa triển khai được UBND phường Thượng Thanh, quận Long Biên cho thuê Thu hàng chục tỷ đồng từ đất... bỏ hoang HÀ NỘI: Tuyến phố đi bộ hồ Ngọc Khánh, được khai trương vào tháng 10/2024, được kỳ vọng sẽ góp phần duy trì vị thế của Hà Nội trong việc phát triển không gian sáng tạo và công nghiệp văn hóa. Với thiết kế độc đáo, tái hiện kiến trúc của Giảng Võ Trường - nơi rèn luyện võ thuật của các triều đại phong kiến xưa, không gian này hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho du khách. Tuy nhiên, gần nửa năm sau khi mở cửa, phố đi bộ này lại khiến nhiều chủ cửa hàng thất vọng khi hoạt động không như mong đợi. Đường cấm xe qua lại khiến không khí vắng lặng, ngay cả vào các ngày cuối tuần, khu vực này vẫn không đông đúc hơn. Người đi bộ chủ yếu chỉ đi lại trên vỉa hè, trong khi các quán cà phê từng nhộn nhịp giờ đây rơi vào tình trạng ế ẩm. Kiến trúc sư Nguyễn Tiến Thành, người thiết kế tuyến phố đi bộ hồ Ngọc Khánh, cho rằng mặc dù tuyến phố đã tạo điều kiện an toàn cho người đi bộ và giúp họ tận hưởng không gian thiên nhiên, nhưng việc thiết kế chưa hoàn thiện và đường một chiều Nguyễn Chí Thanh đã tạo ra khó khăn trong việc tiếp cận. Ông cũng chỉ ra rằng một số hạng mục trong dự án vẫn chưa được thực hiện, dẫn đến việc thiếu các hoạt động thu hút người dân. Tương tự, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, nơi được xem là không gian biểu diễn nghệ thuật và ẩm thực đường phố, cũng đã trải qua giai đoạn hoạt động sôi nổi nhưng giờ đây trở nên vắng vẻ. Việc dỡ bỏ rào chắn xe cộ đã cho phép người dân tự do đi lại, nhưng cũng khiến cho không gian này thiếu đi sự nhộn nhịp. Các hoạt động văn hóa và nghệ thuật chỉ diễn ra thỉnh thoảng, không đủ để duy trì sức hút của khu vực. Nhiều tuyến phố đi bộ khác như Trần Nhân Tông hay phố ẩm thực Đảo Ngọc - Ngũ Xã cũng không đạt được kỳ vọng đề ra. Điều này đặt ra câu hỏi về hiệu quả thực sự của các không gian đi bộ mới tại Hà Nội. Theo kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Hà Nội nên xem xét việc dừng hoạt động các tuyến phố không hiệu quả thay vì cố gắng duy trì, vì điều này chỉ làm tiêu tốn tài nguyên mà không tạo ra giá trị cho cộng đồng. Chuyên gia này nhấn mạnh rằng sự thành công của không gian công cộng phụ thuộc vào việc lắng nghe nhu cầu của người dân. Để phố đi bộ thành công, các nhà quản lý cần đảm bảo rằng thiết kế và hoạt động của nó phù hợp với mong đợi của công chúng. Việc tập trung vào chất lượng kết nối không gian và giá trị của các tuyến phố sẽ mang lại lợi ích lâu dài hơn là chỉ đơn thuần gia tăng số lượng. TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, cũng đồng tình với việc mở thêm phố đi bộ, nhưng nhấn mạnh rằng cần có những nét mới lạ để thu hút du khách. Chất lượng kết nối không gian và các giá trị văn hóa, nghệ thuật cần được đặt lên hàng đầu, bên cạnh số lượng. Ông cảnh báo rằng việc sao chép các mô hình mà thiếu sự điều chỉnh cho phù hợp với bản sắc từng khu vực sẽ dẫn đến nguy cơ thất bại cao. PHÙNG LINH VĂN MINH - ĐÔ THỊ Sau sự ra mắt thành công của phố đi bộ quanh hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội đã mở thêm nhiều tuyến phố đi bộ nhằm tạo ra không gian văn hóa sáng tạo và dẫn đầu cả nước về số lượng. Tuy nhiên, một số tuyến phố mới sau một thời gian ngắn hoạt động đã rơi vào tình trạng vắng vẻ, không thu hút được người dân và du khách. Các gian hàng trên phố đi bộ hồ Ngọc Khánh thường xuyên thưa thớt, kể cả ngày cuối tuần Nhiều tuyến phố đi bộ hoạt động cầm chừng 15 n Thứ Năm n Ngày 3/4/2025 Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, điều 43, Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết việc quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn. Theo đó, việc cho thuê phải được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử để tổ chức, cá nhân lựa chọn và đề xuất đơn giá thuê cao nhất. Hơn nữa, việc thuê đất phải lập hợp đồng, sử dụng đất theo quy định.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==