13 TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Thứ Năm n Ngày 13/3/2025 LAMÂ CHUÃ ÀÖNÌ G TIÏNÌ Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản năm 2024 tại Hà Nội của CBRE Việt Nam cho thấy trong năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội gấp ba lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn (mức mở bán hàng năm cao nhất ghi nhận được kể từ năm 2020). Cũng theo CBRE, quý IV/2024, tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội đang dần đuổi kịp mức giá tại TPHCM, đạt trung bình lần lượt 48 triệu đồng và 49 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). So với cùng kì năm 2023, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội đã tăng hơn 26% theo năm, là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay. Theo Bloomberg, chỉ cách đây một thập kỉ, một cặp vợ chồng thuộc thế hệ Millennials (Gen Y, những người sinh từ năm 1980 đến năm 1996) có thể dễ dàng mua được một ngôi nhà và sống ở đó suốt đời. Hiện tại, thế hệ những người trẻ bước vào ngưỡng cửa cuộc đời GenZ (những người sinh từ 1997 - 2012) lại đang phải đối mặt với nhiều rào cản, thậm chí bất khả thi trong việc tìm cho mình một chốn an cư để có thể làm điểm tựa an tâm phát triển sự nghiệp. Với tư duy hiện đại về đầu tư, tài chính, Gen Z được đánh giá là thế hệ "dám làm" khi sẵn sàng tận dụng đòn bẩy tài chính và nắm bắt cơ hội lúc có thể để mua nhà, đồng thời quyết liệt "cày cuốc" để tất toán khoản nợ, làm chủ hoàn toàn tổ ấm. Thế nhưng, tác động từ các yếu tố khách quan như mức giá nhà đất, chung cư tăng liên tục theo từng năm, sự "đóng băng" của thị trường bất động sản, nhiều người trẻ hiện nay và có thể cả trong tương lai gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện giấc mơ sở hữu nhà. Theo Nielsen, ước tính đến năm 2025 tại Việt Nam, Gen Z sẽ đạt 15 triệu người và chiếm 30% lực lượng tiêu dùng. CẦN QUẢN LÍ TÀI CHÍNH THÔNG MINH Tại buổi thảo luận “Đồng tiền đi liền kinh nghiệm” được tổ chức tại Trường ĐH Kinh tế - Luật (ĐH Quốc gia TPHCM), các chuyên gia cho rằng người trẻ không cần quá ám ảnh về việc sở hữu nhà. Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing của Batdongsan. com.vn, về bài toán tài chính, chưa chắc thuê nhà là phương án kém tối ưu hơn, có chăng chỉ là sự khác biệt về “khẩu vị” giữa các thế hệ. Nếu các thế hệ trước chuộng việc nắm giữ tài sản thì thế hệ trẻ ngày nay có xu hướng linh hoạt hơn. Họ có thể không đặt nặng chuyện mua mà chỉ thuê nhà và dùng một phần chi phí để phục vụ nhu cầu cuộc sống hoặc đầu tư. Hiện nay, đa phần Gen Y đang ở độ tuổi lập gia đình nên thường có tâm lí muốn sở hữu nhà cửa, xe cộ để ổn định và có cảm giác an toàn. Trong khi đó, phần lớn Gen Z lại có lối sống và hành vi tiêu dùng linh hoạt hơn. Thuê nhà phù hợp với khả năng tài chính trong giai đoạn trước mắt trước khi đủ điều kiện mua căn nhà phù hợp là một lựa chọn không hề tệ cho gen Z. Meichan, một nhà sáng tạo nội dung chia sẻ kinh nghiệm với nguồn thu nhập hay số tiền tiết kiệm còn nhỏ thì sẽ có hơi ít lựa chọn để đầu tư. Đặc biệt đầu tư để sinh lời nhiều lại càng khó. Ở thời điểm hiện tại, Meichan lựa chọn đầu tư cho bản thân. “Người làm ra tiền là mình, người mang tiền đi đầu tư cũng là mình. Do đó nếu không có đủ sự nhanh nhạy, kiến thức hay kinh nghiệm sẽ rất khó để mang đi đầu tư kiếm lời", Meichan nói. Đồng thời, Meichan cho rằng với những người trẻ, việc đầu tư vào bản thân ở thời điểm hiện tại vẫn được đặt ưu tiên lên trên hết so với những ước muốn “tiền đẻ ra tiền”. NGHIÊM HUÊ Trước đó, ngày 24/2, Chính phủ ban hành Nghị định số 26/2025 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của NHNN, trong đó có NHNN chi nhánh tại các khu vực. Trên cơ sở đó, Thống đốc NHNN ký ban hành Quyết định số 304 ngày 24/2/2025 về việc thành lập, quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của NHNN chi nhánh KV 4. NHNN KV 4 được thành lập trên cơ sở hợp nhất NHNN chi nhánh các tỉnh: Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hà Giang, Tuyên Quang, Lào Cai và Yên Bái; Có chức năng tham mưu, giúp Thống đốc NHNN thực hiện quản lý Nhà nước về tiền tệ, hoạt động ngân hàng và ngoại hối; Thực hiện nhiệm vụ và quyền hạn trên địa bàn theo quy định của NHNN và của pháp luật. Hệ thống ngân hàng trong KV 4 có 29 hệ thống các ngân hàng, tổ chức tín dụng với 102 chi nhánh ngân hàng cấp 1 gồm: 10 chi nhánh ngân hàng thương mại nhà nước, 26 chi nhánh ngân hàng thương mại CP nhà nước, 55 chi nhánh ngân hàng thương mại CP ngoài nhà nước, 6 chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội, 2 chi nhánh ngân hàng nước ngoài, 3 chi nhánh ngân hàng hợp tác xã; Có 98 quỹ tín dụng nhân dân; 2 chi nhánh Tổ chức tài chính vi mô (TYM). Trên địa bàn KV 4 có 446 phòng giao dịch, 787 ATM, 2.896 máy POS và 5 điểm giao dịch lưu động. NHNN KV 4 trụ sở đặt tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ và 5 điểm vệ tinh hoạt động tại các tỉnh: Vĩnh Phúc, Hà Giang, Tuyên Quang, Lào Cai, Yên Bái. Cơ cấu tổ chức của NHNN KV4 gồm: 7 phòng (Phòng Tổng hợp; Thanh tra Ngân hàng Nhà nước Khu vực; Phòng Quản lý, giám sát ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và tổ chức khác (gọi tắt là Phòng Quản lý, giám sát 1); Phòng Quản lý, giám sát quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô, chương trình, dự án tài chính vi mô (gọi tắt là Phòng Quản lý, giám sát 2); Phòng Kế toán - Thanh toán; Phòng Tiền tệ - Kho quỹ và Phòng Hành chính - Nhân sự. Tổng số cán bộ, công chức, người lao động đến 1/3/2025 là 235 người. Tại hội nghị, đại diện NHNN cũng công bố các quyết định liên quan đến nhân sự gồm giám đốc, phó giám đốc, trưởng phòng, phó trưởng phòng NHNN KV4 (các quyết định đã được Thống đốc NHNN ký ngày 24/2/2025 và ngày 27/2/2025). Theo đó, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng quyết định điều động, bổ nhiệm bà Trương Thu Hòa - Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Lạng Sơn - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV4 và giao Quyền Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Hoàng Duy Chinh - Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Vĩnh Phúc - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Nguyễn Quang Đạt - Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Yên Bái - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Trịnh Ngọc Tuấn - Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Tuyên Quang - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Đỗ Quang Huy - Phó Giám đốc phụ trách NHNN chi nhánh tỉnh Lào Cai - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Nguyễn Quốc Tùng - Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Điện Biên - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4; ông Nguyễn Việt Long - Phó Giám đốc NHNN chi nhánh tỉnh Hà Giang - giữ chức vụ Phó Giám đốc NHNN chi nhánh KV 4. Ngoài ra, NHNN cũng công bố các quyết định liên quan nhân sự chánh thanh tra, quản lý giám sát… Ông Đường Vinh Quân giữ chức vụ Chánh Thanh tra NHNN KV4. NGỌC MAI Gen Z chật vật an cư Quan điểm truyền thống của người Việt Nam là an cư lạc nghiệp. Nhưng giá nhà leo thang, nhiều số liệu đã chỉ ra rằng với mức thu nhập trung bình - thấp thì người Việt phải tốn vài chục năm mới có thể mua nhà tại các thành phố lớn. Hiện nay nhiều ngân hàng tung ra các gói vay mua nhà ưu đãi cho người trẻ Hãy cùng tham gia để lan tỏa những kiến thức hữu ích, góp phần giúp cộng đồng xây dựng tư duy tài chính vững vàng hơn! Bài viết xin gửi về email: taichinh.baotienphong@gmail.com. Hiện nay nhiều ngân hàng tung ra các gói vay mua nhà ưu đãi cho người trẻ. Chủ trương này xuất phát từ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, triển khai các gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở cho người trẻ. ACB tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Gói vay này có thời gian vay lên đến 30 năm, với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm và cố định trong 5 năm đầu. HDBank giới thiệu chương trình cho vay mua nhà với tổng quy mô 30.000 tỷ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm. Thời hạn vay tối đa lên đến 50 năm, giúp khách hàng trẻ có thêm thời gian để hoàn thiện kế hoạch tài chính. LPBank triển khai gói vay “An cư dễ dàng - Vững vàng tương lai” với quy mô 5.000 tỷ đồng, lãi suất ưu đãi từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu. Chương trình hướng đến khách hàng từ 18-45 tuổi, hỗ trợ mua nhà, xây, sửa nhà hoặc trang bị nội thất… Ra mắt ban lãnh đạo NHNN khu vực 4 sau sáp nhập Chiều ngày 11/3 tại Phú Thọ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố quyết định thành lập chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Khu vực 4 và bổ nhiệm các lãnh đạo tại đây. Ban lãnh đạo NHNN chi nhánh Khu vực 4 ra mắt
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==