13 TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Thứ Năm n Ngày 25/9/2025 Được triển khai từ năm 2007 theo Quyết định số 157/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, chương trình cho vay vốn HSSV có hoàn cảnh khó khăn do chi nhánh NHCSXH tỉnh Tây Ninh thực hiện đã hỗ trợ hàng chục ngàn lượt HSSV trên toàn tỉnh. Chương trình không chỉ tập trung vào đối tượng HSSV thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo mà còn mở rộng đến những trường hợp có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn như mồ côi, gia đình gặp tai nạn, thiên tai hoặc dịch bệnh ảnh hưởng đến khả năng kinh tế. Gia đình bà Đỗ Thị Xuân Mai ở khu phố Đồng Cỏ Đỏ, phường Bình Minh là hộ có hoàn cảnh khó khăn tại địa phương. Khi con vào đại học, áp lực kinh tế lại càng nặng hơn khi học phí tăng lên 15 triệu đồng/quý. Để con có điều kiện tiếp tục học tập, năm 2024, bà Mai quyết định vay vốn chương trình dành cho HSSV có hoàn cảnh khó khăn từ NHCSXH. Bà Mai cho biết: “Tôi chủ yếu là làm nông, làm mướn nên thu nhập bấp bênh. Nhờ khoản vay từ NHCSXH mà tôi có tiền đóng học phí, mua sách vở, thuê nhà trọ,… cho con tiếp tục học đại học. Nếu không có nguồn vốn đó, chắc con tôi phải tạm dừng việc học giữa chừng”. Tương tự, gia đình chị Nguyễn Thị Thu Hương ở khu phố Đồng Cỏ Đỏ, phường Bình Minh cũng đang nuôi con học đại học trong khi thu nhập không ổn định. Chia sẻ với khó khăn của gia đình, ngay từ năm học 2023 - 2024, địa phương hỗ trợ gia đình chị vay vốn từ NHCSXH để trang trải chi phí học tập cho con. “Khoản tiền học phí của con khá cao nên gia đình không thể xoay xở, được hỗ trợ vay vốn, tôi yên tâm phần học phí, còn lại chỉ lo tiền sinh hoạt hằng tháng cho con”, bà Hương chia sẻ. Ngoài việc giải ngân vốn vay đúng đối tượng, chi nhánh NHCSXH tỉnh Tây Ninh còn phối hợp các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác trong công tác tuyên truyền, hướng dẫn hồ sơ, kiểm tra sử dụng vốn và đôn đốc trả nợ. Qua đó, tỷ lệ nợ quá hạn của chương trình luôn ở mức thấp. Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH Ninh Thạnh Trần Nguyễn Như Trâm cho biết: Thời gian qua, Phòng giao dịch đã phối hợp chặt chẽ chính quyền địa phương, các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác tuyên truyền đến các phương tiện, các kênh truyền thông, phối hợp các trưởng khu phố, Tổ tiết kiệm và vay vốn rà soát từng hộ gia đình trên địa bàn để nắm bắt nhu cầu và hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn cho vay được thuận lợi và nhanh chóng. Hồ sơ, thủ tục vay vốn được thực hiện nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi nhất để gia đình và HSSV tiếp cận nguồn vốn. Tính đến ngày 13/9/2025, dư nợ cho vay chương trình HSSV có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn phường Tân Ninh và phường Bình Minh đạt hơn 110 tỷ đồng với 1.585 hộ gia đình đang vay vốn cho con em theo học tại các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề. Trên địa bàn toàn tỉnh, đến cuối tháng 8/2025, tổng dư nợ chương trình HSSV có hoàn cảnh khó khăn đạt hơn 2.000 tỷ đồng, với 29.955 khách hàng còn dư nợ. Với mục tiêu “Không để bất kỳ HSSV nào phải bỏ học vì thiếu kinh phí”, mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 29, ngày 28/8/2025 về tín dụng đối với HSSV, học viên cao học, nghiên cứu sinh học các ngành khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán. Theo đó, các đối tượng trên được vay toàn bộ tiền học phí phải đóng (sau khi trừ các khoản học bổng và hỗ trợ tài chính khác của nhà trường nếu có) theo xác nhận của nhà trường; tiền sinh hoạt phí và chi phí học tập khác tối đa là 5 triệu đồng/tháng, lãi suất cho vay 4,8%/năm. Đây là chương trình mang tính nhân văn sâu sắc, đáp ứng kịp thời nhu cầu của HSSV để trang trải học phí, sinh hoạt phí và chi phí học tập khác trong thời gian theo học các ngành khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán. Nguồn vốn vay HSSV từ NHCSXH không chỉ là một chính sách mà còn là “cầu nối” chắp cánh ước mơ cho HSSV có hoàn cảnh khó khăn. VŨ NGUYỆT TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG CAO Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, đơn vị này đã hoàn thiện các quy định về tỷ lệ an toàn vốn, trong đó quy định hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản tùy theo mục đích và loại hình. Cho vay kinh doanh bất động sản được áp dụng hệ số rủi ro cao nhất là 200%, trong khi cho vay nhà ở xã hội có hệ số thấp hơn, từ 20-50%. Ngân hàng Nhà nước giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung, dài hạn; tăng cường công tác theo dõi, giám sát, thanh tra, kiểm tra hoạt động tín dụng bất động sản; triển khai các chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp theo chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ. Đến ngày 31/7, dư nợ tín dụng bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 4,08 triệu tỷ đồng, tăng 16,95% so với cuối năm 2024, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung. Tín dụng bất động sản chiếm 23,68% tổng dư nợ toàn nền kinh tế, tỷ lệ nợ xấu là 2,43%. Trong đó, dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,79 triệu tỷ đồng, tăng 23,87%, chiếm 43,98% dư nợ bất động sản. Dư nợ đối với hoạt động tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản đạt 2,28 triệu tỷ đồng, tăng 12,04%, chiếm 56,02%. Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ hiện gần 30.000 tỷ đồng. Chương trình 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02 đã giải ngân 29.679 tỷ đồng, hiện còn dư nợ 2.315 tỷ đồng. Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 có dư nợ khoảng 19.226 tỷ đồng. Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư theo Nghị quyết 33 với quy mô 145.000 tỷ đồng đến năm 2030 cũng đã được triển khai. Đến nay, 26/34 UBND tỉnh, thành phố đã công bố danh mục khoảng 103 dự án tham gia. Tính đến 31/7/2025, các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng gần 8.600 tỷ đồng, trong đó doanh số cho vay đạt 4.578 tỷ đồng, tăng 60,93% so với trước đó, gồm 3.853 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 725 tỷ đồng cho người mua nhà. Lãi suất cho vay các chương trình này được điều chỉnh giảm nhiều lần, hiện ở mức 6,4%/ năm với chủ đầu tư và 5,9%/năm với người mua nhà. Các chương trình tín dụng nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội có dư nợ khoảng 4.600 tỷ đồng. NHIỀU THÁCH THỨC Dư nợ tín dụng bất động sản có xu hướng tăng cao, tỷ trọng trong tổng dư nợ nền kinh tế ngày càng lớn. Tăng trưởng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong khi tín dụng tiêu dùng, tự sử dụng tăng chậm lại. Đây là kết quả phù hợp với những chuyển biến tích cực của thị trường khi Quốc hội, Chính phủ và các địa phương có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vướng mắc lớn. Thị trường thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, nhà ở xã hội phát triển chậm. Giá nhà cao, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập bình quân hộ gia đình ở Việt Nam là 23,7 lần, trong khi mức trung bình thế giới là 14,6 lần. Đến tháng 7/2025, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội mới đạt 59,6% so với mục tiêu đến năm 2025. Ngoài ra, năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế. Các kênh huy động vốn dài hạn như chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp chưa phát triển, khiến vốn cho bất động sản vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng. Trong khi đó, vốn đầu tư bất động sản mang tính dài hạn nhưng nguồn vốn ngân hàng chủ yếu ngắn hạn, tạo ra chênh lệch kỳ hạn và rủi ro thanh khoản. Ngân hàng Nhà nước kiến nghị Bộ Xây dựng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, khẩn trương xây dựng Quỹ phát triển nhà ở, minh bạch hóa cơ sở dữ liệu thị trường. Bộ Tài chính được đề nghị hoàn thiện khung pháp lý thị trường vốn, nghiên cứu chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Bộ Nông nghiệp & Môi trường cần ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá đất. Các địa phương cần tập trung giải quyết nhanh thủ tục hành chính trong đầu tư, xây dựng, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản triển khai đúng tiến độ; quản lý chặt chẽ công tác đấu giá đất, công khai minh bạch, xử lý nghiêm vi phạm, và ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao. NGỌC MAI Cho vay kinh doanh bất động sản áp dụng hệ số rủi ro 200% Trong thời gian qua, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai nhiều giải pháp tín dụng nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn, đồng thời bảo đảm an toàn hoạt động ngân hàng. Tín dụng cho vay bất động sản tăng mạnh, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung Viết tiếp ước mơ Trong những năm qua, nguồn vốn vay ưu đãi dành cho HSSV có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đã trở thành điểm tựa, tiếp sức cho hàng ngàn em vượt qua trở ngại về tài chính, tiếp tục con đường học tập. Bà Nguyễn Thị Thu Hương (bìa trái) ở khu phố Đồng Cỏ Đỏ, phường Bình Minh tại buổi giải ngân vốn vay HSSV có hoàn cảnh khó khăn
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==