14 XÃ HỘI n Thứ Tư n Ngày 24/9/2025 Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về việc triển khai nhiệm vụ nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cập nhật các quy định mới tại Thông tư 03 và Thông tư số 25. Theo Ngân hàng Nhà nước, không chỉ triển khai đồng bộ 2 thông tư trên, hệ thống ngân hàng thực hiện rút ngắn tối đa thời gian mở tài khoản cho nhà đầu tư nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư gián tiếp tại Việt Nam. “Theo Thông tư 03/2025, thủ tục mở tài khoản đầu tư gián tiếp đã được đơn giản hóa. Cụ thể, nhà đầu tư nước ngoài không còn phải hợp pháp hóa lãnh sự đối với hồ sơ mở tài khoản đầu tư gián tiếp, giúp rút ngắn thời gian mở tài khoản từ vài tháng xuống còn vài ngày. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức nước ngoài mở tài khoản tiền và thúc đẩy dòng vốn ngoại vào thị trường Việt Nam”, Ngân hàng Nhà nước cho biết. Thông tư cũng yêu cầu mọi giao dịch thu, chi liên quan hoạt động đầu tư gián tiếp nước ngoài tại Việt Nam phải thực hiện thông qua tài khoản đầu tư gián tiếp là tài khoản thanh toán bằng tiền Việt Nam của nhà đầu tư nước ngoài mở tại ngân hàng được phép. Ngoài ra, số dư trên tài khoản đầu tư gián tiếp không được chuyển sang tiền gửi có kỳ hạn và tiền gửi tiết kiệm, nhằm kiểm soát dòng vốn và đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch. Nhà đầu tư nước ngoài không được mở tài khoản đầu tư gián tiếp chung (có 2 chủ thể trở lên cùng đứng tên mở tài khoản) để thực hiện hoạt động đầu tư gián tiếp nước ngoài tại Việt Nam. Các lệnh chuyển tiền liên quan đến hoạt động đầu tư gián tiếp nước ngoài tại Việt Nam của nhà đầu tư nước ngoài phải được ghi rõ mục đích chuyển tiền để ngân hàng được phép có cơ sở đối chiếu, kiểm tra, lưu giữ chứng từ và thực hiện giao dịch. Theo Ngân hàng Nhà nước, quy định mới không chỉ nâng cao tính minh bạch, đơn giản hóa thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho dòng vốn ngoại tham gia thị trường. Đây được đánh giá là bước tiến quan trọng, góp phần tháo gỡ một trong những nút thắt trong lộ trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. Thông tư số 25 cũng mở rộng quyền cho nhà đầu tư nước ngoài, mang lại kỳ vọng tạo đột phá trong thu hút dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán. Cụ thể, Thông tư 25 bổ sung các nội dung tại Điều 6 và một số khoản liên quan, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài không cư trú trong hoạt động đầu tư gián tiếp. Trong khi nhiều điều khoản khác có hiệu lực từ 1/3/2026 hoặc 1/12/2025, các quy định tại Điều 6 và các khoản liên quan có hiệu lực ngay từ ngày ký ban hành. Thông tư cũng lược bỏ yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự và mở rộng giấy tờ định danh ngoài hộ chiếu. Ngoài ra, các ngân hàng không phải theo dõi hiệu lực giấy tờ tùy thân hay lưu giữ mẫu chữ ký, mẫu dấu khách hàng. NGỌC MAI Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản gửi các ngân hàng thương mại yêu cầu chấp hành quy định về việc mở tài khoản cho nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư gián tiếp tại Việt Nam. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư gián tiếp vào Việt Nam sẽ được rút ngắn thời gian mở tài khoản trong thời gian tới Quy trình mở tài khoản chứng khoán cho nhà đầu tư nước ngoài được rút ngắn, đó là sau khi được cấp mã số giao dịch chứng khoán điện tử (e-STC) tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), nhà đầu tư sẽ được mở tài khoản giao dịch tại công ty chứng khoán và tài khoản đầu tư gián tiếp tại ngân hàng lưu ký. Rút ngắn thời gian mở tài khoản cho nhà đầu tư nước ngoài CHUYỆN HÔM NAY “Nhà mà cứ trên 70 triệu, 100 triệu đồng một m2, ai có tiền mà mua?” - một lời cảnh báo thực tế, trách nhiệm, chạm đúng nỗi bức xúc của hàng triệu người dân khi giấc mơ an cư ngày càng xa vời. Thực tế, giá nhà ở các đô thị lớn đã leo lên mức cao kỷ lục. Tại Hà Nội, giá trung bình căn hộ chung cư khoảng 80 triệu đồng/m2; tại TPHCM, mức này gần 90 triệu đồng/ m2, thậm chí nhiều dự án cao cấp đã vượt 100 triệu đồng/ m2. Với thu nhập bình quân của đa số người lao động, công chức hay người trẻ mới lập nghiệp, để mua một căn hộ 70m2, họ phải dành dụm cả đời cũng chưa chắc với tới cánh cửa căn nhà mơ ước. Vì sao giá nhà lại “trên trời”? Trước hết, cung cầu trên thị trường lệch pha. Hàng nghìn dự án bất động sản vẫn đang được triển khai, nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Nhu cầu thực sự của người dân thu nhập thấp và trung bình là nhà giá rẻ, nhà ở xã hội thì lại chưa được đáp ứng đúng mức. Nguồn cung chênh lệch khiến áp lực giá bị đẩy lên ở những khu vực trung tâm. Chi phí đầu vào và thủ tục hành chính là một nguyên nhân quan trọng. Giá đất cao, chi phí giải phóng mặt bằng, giá vật liệu tăng, cộng thêm những thủ tục kéo dài, chồng chéo khiến chi phí dự án bị đội lên. Các chi phí đó cuối cùng đều được cộng vào giá bán, người mua phải gánh chịu. Thị trường bất động sản vẫn tồn tại tình trạng găm hàng, thổi giá, tạo khan hiếm giả tạo. Khi tín dụng và dòng tiền vẫn chảy mạnh vào bất động sản, không ít nhà đầu cơ lợi dụng để gom hàng, nâng giá. Trong khi đó, dữ liệu thị trường thiếu minh bạch, chế tài xử lý vi phạm chưa đủ sức răn đe, dẫn đến méo mó, bất công. Nhưng không chỉ có vậy. Việc phát triển đô thị chưa đồng bộ, hạ tầng chưa mở rộng khiến áp lực giá dồn nén vào một số “mảnh đất vàng”. Nếu hạ tầng giao thông, kết nối vùng được đầu tư đúng mức, không gian đô thị sẽ được giãn ra, cơ hội sở hữu nhà của người dân cũng được mở rộng. Thủ tướng đã chỉ rõ: phải tăng nguồn cung, cơ cấu lại sản phẩm, nhất là nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và trung bình; phải minh bạch hóa thị trường, chấn chỉnh hành vi thao túng, xử lý nghiêm tình trạng găm hàng, đội giá; đồng thời tháo gỡ vướng mắc về thể chế, thủ tục, giảm chi phí đầu vào cho dự án. Đây không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn là yêu cầu về công bằng và an sinh xã hội. Một nền kinh tế phát triển không thể để đại đa số người dân đứng ngoài giấc mơ an cư. Nhà ở không chỉ là chỗ trú ngụ, mà là nền tảng của một đời sống ổn định, là bệ đỡ tinh thần cho mỗi gia đình. Nếu giá nhà cứ leo thang, vượt khỏi tầm tay của người lao động, sẽ không chỉ là một vấn đề thị trường mà còn là thách thức đối với niềm tin xã hội. Thị trường bất động sản cần một cú hích thật sự, một sự đột phá cả trong chính sách lẫn hành động để giá “nhà trên trời” dần trở về mặt đất. Và khi đó, giấc mơ an cư của hàng triệu người dân mới trở thành hiện thực. N.T Giá nhà trên trời TIẾP THEO TRANG 1 Gần 33.000 tỷ đồng xây đường nối sân bay Gia Bình với Hà Nội UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND TP Hà Nội đề nghị ban hành Nghị quyết Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Theo đó, dự án được triển khai tại các xã Thuận An, Phù Đổng, Thư Lâm, Đông Anh (Hà Nội); phường Từ Sơn, phường Phù Khê (tỉnh Bắc Ninh). Dự án do Công ty cổ phần tập đoàn Mặt Trời đề xuất. Sơ bộ tổng mức đầu tư: 32.970,23 tỷ đồng, được triển khai giai đoạn 2025- 2026. Dự kiến loại hợp đồng dự án PPP: Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất. Phương thức thanh toán sơ bộ gồm 3 khu đất nghiên cứu có diện tích khoảng 723,3 ha thuộc xã Phù Đổng và Thuận An (Hà Nội). Dự kiến, nội dung trên sẽ được HĐND thành phố Hà Nội xem xét, thông qua tại kỳ họp chuyên đề tổ chức ngày 29/9. THANH HIẾU
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==