KHẤP KHỞI CHỜ CƠ HỘI Chị Ngọc Liên (Hai Bà Trưng, Hà Nội) làm việc đơn vị truyền thông cho biết, đầu năm 2025 khi chuẩn bị hồ sơ thì không đủ điều kiện mua NƠXH. Thu nhập hàng tháng của chị Liên khoảng 14 triệu đồng. Tuy nhiên, thêm khoản tiền thưởng cuối năm khoảng 30 triệu đồng. Khi kê khai hồ sơ, tính trung bình thu nhập theo tháng của chị Liên vượt quá 15 triệu đồng/tháng. “Với mức thu nhập này, tôi chỉ đủ trang trải chi phí thuê nhà, sinh hoạt, ăn uống, dành một phần tích lũy. Khi làm hồ sơ, tôi không đủ điều kiện mua NƠXH, trong khi giá nhà thương mại quá cao so với thu nhập. Giá nhà cao dẫn đến tiền thuê nhà tăng lên, bào mòn chi phí sinh hoạt của người có thu nhập trung bình như tôi”, chị Liên nói. Anh Lê Đông (Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, thu nhập 2 vợ chồng khoảng 34 triệu đồng/tháng. Gia đình anh Đông có một con nhỏ. Chi phí này chỉ đủ tiền thuê nhà, nuôi con nhỏ nhưng không đủ điều kiện đăng ký mua NƠXH. “Chúng tôi rơi cảnh mắc kẹt vì không đủ điều kiện mua NƠXH trong khi nhà ở thương mại lên tới 80-90 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng. Khi nghe tin, nâng ngưỡng thu nhập được mua NƠXH, vợ chồng tôi rất mừng vì sắp có cơ hội mua nhà, an cư để lập nghiệp”, anh Đông cho biết. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, việc nâng ngưỡng thu nhập mua NƠXH là đề xuất của hiệp hội lâu nay và là tin vui với nhiều người dân có nhu cầu mua nhà. Theo ông Châu, thu nhập 15 triệu đồng/người/tháng không đủ sống do trượt giá, chi phí sinh hoạt tăng cao. Chi phí sinh hoạt ăn uống, học hành cho một đứa con ở Hà Nội, TP.HCM ít nhất 7 - 8 triệu đồng nhưng giảm trừ gia cảnh chỉ 4,4 triệu đồng/tháng. “Đề xuất tăng ngưỡng thu nhập được mua NƠXH lên 20 triệu đồng được đồng ý sẽ giúp nhiều người có cơ hội mua được nhà ở. Tuy nhiên, cơ quan chức năng cũng cần quy định rõ về mức thu nhập trong tiêu chí xét duyệt thuê, mua NƠXH theo hướng chỉ nên áp dụng bảng lương hàng tháng. Các đơn vị xét duyệt hồ sơ không nên cộng tháng lương 13, tiền thưởng tết để chia bình quân, khiến thu nhập người lao động tăng lên rất nhiều”, ông Châu đề xuất. CẦN TĂNG NGUỒN CUNG, NHÀ Ở THƯƠNG MẠI GIÁ RẺ Nhu cầu mua NOXH của người lao động, nhất là thành phố lớn ngày càng tăng nhưng nguồn cung căn hộ “nhỏ giọt”. Trong khi đó, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã lên mức cao nhất trong gần 1 thập kỷ. Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá bán chung cư trung bình trên thị trường quý II/2025 đạt 80 triệu đồng/m2 và lên tới 89 triệu đồng/m2 tại TPHCM. Việc giá chung cư tăng nhanh chóng khiến “giấc mơ an cư” của người dân ngày càng xa vời. Theo PGS.TS Phạm Thế Anh - Đại học Kinh tế Quốc dân, giá bất động sản tăng quá cao, xa vời so với thu nhập người dân để lại nhiều hệ lụy. Thu nhập không tăng, người dân sử dụng phần nhiều chi phí cho mua nhà, thuê nhà. Cơ quan chức năng cần có chính sách thuế điều tiết thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, găm giữ và tái phân phối lại thị trường. Để người thu nhập trung bình, trung bình khá có cơ hội tiếp cận nhà ở, ông Lê Hoàng Châu đề xuất, cơ quan chức năng có giải pháp để thúc đẩy phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ. Theo đó, chủ đầu tư được vay bình thường để đầu tư, không được hưởng các chính sách tín dụng ưu đãi. Song người mua được hưởng tín dụng ưu đãi với lãi suất dài hạn 25 - 30 năm để mua nhà ở thương mại giá thấp. Cùng quan điểm, PGS.TS Nguyễn Quốc Việt- Đại học Kinh tế (Đại học Quốc gia Hà Nội) đề xuất, cơ quan chức năng không chỉ dừng lại điều chỉnh ngưỡng thu nhập mà cần minh bạch thông tin, quy trình hồ sơ, xét duyệt để người lao động tin tưởng vào chủ trương chính sách hỗ trợ tiếp cận nhà ở với người thu nhập thấp và lao động trẻ. Theo ông Việt, cần tăng nguồn cung nhà ở, nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc để dự án mở bán trên thị trường, đáp ứng nhu cầu lao động trẻ, người thu nhập trung bình thấp. NGỌC LINH Việc Thủ tướng cơ bản đồng ý với đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/người/tháng mang đến hy vọng cho nhiều người lao động về cơ hội tiếp cận nhà ở. 5 n Thứ Tư n Ngày 20/8/2025 KINH TẾ Dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng ẢNH: NHƯ Ý Cơ hội cho nhiều người mua nhà ở xã hội Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 7697/VPCP-NN ngày 18/8/2025 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc xuất khẩu gạo của Việt Nam. Văn bản nêu rõ, Hiệp hội Xuất khẩu gạo Thái Lan mới đây đã có báo cáo khẳng định Việt Nam vượt qua Thái Lan để thành nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai thế giới trong 6 tháng đầu năm nay. Thành tích này đang phản ánh ngày càng rõ sự chuyển dịch từ “xuất khẩu nhiều” sang “xuất khẩu có giá trị”, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Tuy nhiên, để duy trì vị thế xuất khẩu, ngành gạo Việt vẫn cần tháo gỡ một số nút thắt, khó khăn trong đó có các chính sách điều hành xuất khẩu và rào cản kỹ thuật từ các thị trường khó tính như EU, Nhật Bản. Trong bối cảnh nhu cầu toàn cầu yếu đi hoặc đối thủ cạnh tranh hạ giá mạnh, lợi thế cạnh tranh về giá của Việt Nam sẽ thấp dần. Điều này đòi hỏi phải có chiến lược dài hạn, chuyển trọng tâm từ tăng sản lượng sang nâng cao giá trị sản phẩm. Về dài hạn, hướng đi bền vững phải là chuyển sang xuất khẩu gạo chất lượng cao, gạo hữu cơ và xây dựng thương hiệu quốc gia. Nếu không, vị trí số hai hiện tại có thể chỉ là một “đỉnh sóng” ngắn ngủi giữa chu kỳ dư cung và biến động khí hậu toàn cầu. Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu, chủ trì, phối hợp với cơ quan có liên quan có kế hoạch cụ thể xử lý ngay các vấn đề trên theo thẩm quyền; tranh thủ các cơ hội, triển khai “thần tốc” hơn nữa việc xuất khẩu gạo, nhất là gạo chất lượng cao, gạo hữu cơ, gắn với hệ thống truy xuất nguồn gốc và xây dựng thương hiệu gạo quốc gia để nâng cao giá trị gia tăng trong xuất khẩu gạo. Ngành nông nghiệp cần đẩy nhanh việc thực hiện Đề án phát triển bền vững 1 triệu ha lúa chất lượng cao và phát thải thấp gắn với tăng trưởng xanh vùng đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030. THANH HUYỀN Việt Nam đã vượt qua Thái Lan để thành nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai trên thế giới trong 6 tháng đầu năm 2025 Quyết sách “thần tốc” giữ vị thế gạo Việt Việt Nam đã vượt qua Thái Lan để thành nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai thế giới. Để duy trì vị thế, Thủ tướng đề nghị ngành nông nghiệp cần tháo gỡ một số nút thắt, đồng thời, tranh thủ các cơ hội, triển khai “thần tốc” hơn nữa việc xuất khẩu gạo. Theo số liệu Bộ Xây dựng, từ 2021 đến 30/6/2025, cả nước có 692 dự án NƠXH triển khai với quy mô gần 634.000 căn hộ. Trong đó, chỉ có 146 dự án hoàn thành với quy mô hơn 102.000 căn hộ, 124 dự án khởi công và tới 422 dự án chấp nhận chủ trương đầu tư. Thống kê từ Hiệp hội Xuất khẩu gạo Thái Lan cho thấy, nửa đầu năm 2025, Ấn Độ xuất khẩu 11,68 triệu tấn gạo, tăng 36,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tiếp sau là Việt Nam với 4,72 triệu tấn, tăng 3,5%. Thái Lan đứng thứ ba với khối lượng xuất khẩu là 3,73 triệu tấn, giảm 27,3%. Như vậy, Việt Nam đã vượt qua Thái Lan để thành nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai trên thế giới trong 6 tháng đầu năm 2025. “Bắt tay” mở rộng đường xuất nông sản sang Trung Quốc UBND tỉnh Gia Lai vừa phối hợp với các đối tác Trung Quốc tổ chức Hội nghị xúc tiến xuất khẩu vào thị trường Trung Quốc năm 2025 tại TP Pleiku, ngày18/8. Sự kiện thu hút hơn 180 doanh nghiệp, hiệp hội ngành hàng cùng nhiều cơ quan quản lý hai bên tham dự. Tại hội nghị, doanh nghiệp tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc) và Gia Lai đã ký 7 biên bản ghi nhớ hợp tác, mở ra cơ hội đưa nông sản và sản phẩm chế biến của Gia Lai thâm nhập sâu hơn vào thị trường Trung Quốc. Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Tuấn Thanh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai - cho biết địa phương hiện có gần 1 triệu ha đất sản xuất nông nghiệp, trong đó khoảng 753.000ha đất đỏ vàng phù hợp phát triển các cây trồng chủ lực như cà phê, hồ tiêu, cao su, cây ăn quả và dược liệu. Gia Lai còn có lợi thế lớn về kết nối hạ tầng, với cảng biển Quy Nhơn, Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, cùng hệ thống quốc lộ, sân bay, khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu logistics và thương mại. Theo ông Thanh, Việt Nam và Trung Quốc là đối tác thương mại chiến lược, với tổng kim ngạch song phương 7 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 136 tỷ USD, tăng trên 21% so với cùng kỳ 2024. Trung Quốc tiếp tục là thị trường quan trọng đối với nông sản nhiệt đới, thủy sản của Việt Nam. Việc “bắt tay” hợp tác giữa doanh nghiệp hai địa phương được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động thương mại nông sản, tạo tiền đề để Gia Lai mở rộng vùng nguyên liệu, phát triển chuỗi giá trị và nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế. LÊ TIỀN
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==