Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có văn bản thông báo dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện huy động vốn. Theo đó, chủ đầu tư dự án được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân theo quy định của Luật Nhà ở. Mức huy động vốn phát triển nhà ở là khoảng 16.850 tỷ đồng, tương đương 85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở. Đối với các hạng mục khác, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn theo quy định pháp luật. Việc huy động vốn được thực hiện đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng dự án. Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện việc huy động vốn, sử dụng vốn phát triển nhà ở đảm bảo nguyên tắc theo quy định của Luật Nhà ở. Trong đó, Sở Xây dựng lưu ý, việc bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật. Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác. Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn theo quy định của Nghị định số 95 năm 2024 của Chính phủ. Cùng với đó, chủ đầu tư dự án phải đảm bảo tổng vốn được huy động theo các hình thức và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95 của Chính phủ. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án. Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện công khai thông tin dự án, báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định. NGUYỄN THÀNH 15 THỜI SỰ Thứ Hai n Ngày 28/7/2025 Việt Nam là một quốc gia đông dân với đa phần dân số trong độ tuổi lao động (trung bình là 32,9 tuổi), mang đến tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, xu hướng trẻ hóa bệnh tật, đặc biệt là các bệnh không lây nhiễm (BKLN) đang đặt ra thách thức lớn, kìm hãm sự phát triển và mang đến nhiều hệ lụy về kinh tế- xã hội cho đất nước. Việt Nam đối mặt với mô hình bệnh tật kép, bên cạnh phải ứng phó với bệnh truyền nhiễm, mới nổi tăng, các bệnh không lây nhiễm như ung thư, tim mạch, tiểu đường, COPD, rối loạn sức khỏe tâm thần... cũng ngày càng gia tăng. Cứ 10 người Việt thì có tới 7 người mắc các BKLN như tim mạch, ung thư, đái tháo đường hay bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính (COPD). Nhóm bệnh này đang trở thành “cơn sóng ngầm” đáng báo động trong cộng đồng - thông tin được đưa ra tại hội thảo khoa học “Cập nhật những bước tiến mới trong chẩn đoán và điều trị bệnh không lây nhiễm” tổ chức ngày 26/7 tại Hà Nội. Phát biểu tại hội thảo, PGS.TS Nguyễn Thị Xuyên - Chủ tịch Tổng hội Y học Việt Nam cảnh báo: Gánh nặng bệnh tật từ các bệnh không lây nhiễm không chỉ gia tăng nhanh mà còn để lại hậu quả nghiêm trọng về tử vong và tàn phế. Thống kê từ Bộ Y tế cho thấy, BKLN là nguyên nhân của khoảng 80% số ca tử vong, chiếm 74% gánh nặng bệnh tật và gây ra hơn 70% chi phí điều trị trong hệ thống y tế. Đặc biệt, tỉ lệ tử vong do bệnh mạch vành, đột quỵ, hai “thủ phạm” hàng đầu trong nhóm BKLN vẫn tiếp tục gia tăng. GÁNH NẶNG LAN RỘNG GS.TS Nguyễn Viết Tiến, nguyên Thứ trưởng Bộ Y tế ví nhóm BKLN như những “cơn sóng ngầm”, không gây ra dịch lớn nhưng đang len lỏi và tấn công âm thầm vào mọi lứa tuổi. “Các bệnh tim mạch, ung thư, hô hấp mạn tính, đái tháo đường… đều có điểm chung là tiến triển âm thầm, nhưng gây hậu quả nặng nề. Nhiều người vẫn chủ quan vì bệnh khởi phát từ từ, nhưng khi phát hiện thì đã ở giai đoạn muộn, điều trị tốn kém và kém hiệu quả”, ông nói. Hiện nay, ước tính 25% người trưởng thành Việt Nam bị tăng huyết áp, yếu tố nguy cơ cao của đột quỵ và suy tim, dẫn đến khoảng 200.000 ca tử vong mỗi năm. Với ung thư, mỗi năm có gần 183.000 ca mắc mới, hơn 122.000 ca tử vong. Bệnh hô hấp mạn tính ảnh hưởng tới 4,2% người trên 40 tuổi, còn đái tháo đường tuýp 2 hiện chiếm 5,4% dân số trưởng thành. Đáng chú ý, các bệnh này không loại trừ ai, từ trẻ nhỏ, phụ nữ, người trưởng thành đến người cao tuổi. Thói quen ăn uống thiếu lành mạnh, hút thuốc, uống rượu bia, ít vận động và căng thẳng kéo dài là những yếu tố nguy cơ góp phần làm bùng phát nhóm bệnh này. CHẨN ĐOÁN MUỘN BỎ LỠ “THỜI ĐIỂM VÀNG” Một thực tế đáng buồn là đa số bệnh nhân chỉ được phát hiện khi bệnh đã ở giai đoạn muộn. Chẳng hạn, 65% bệnh nhân ung thư phổi ở nước ta được phát hiện khi đã ở giai đoạn III - IV, gần như không còn cơ hội chữa khỏi. “Chẩn đoán sớm không chỉ kéo dài sự sống mà còn cho phép can thiệp kịp thời bằng điều chỉnh lối sống, dinh dưỡng, tập luyện và điều trị sớm, ngăn ngừa biến chứng nặng” - các chuyên gia nhấn mạnh. Tuy vậy, GS.TS Nguyễn Văn Kính, Phó Chủ tịch Tổng hội Y học Việt Nam chỉ ra một bất cập lớn trong điều trị hiện nay là phác đồ điều trị đồng loạt, chưa cá thể hóa. Ông khuyến nghị cần chuyển đổi sang cách tiếp cận “y học cá thể hóa” - điều trị theo đặc điểm di truyền, môi trường sống và phản ứng thuốc của từng người. GIẢI PHÁP TỪ Y HỌC HIỆN ĐẠI Theo Chiến lược quốc gia phòng chống bệnh không lây nhiễm 2015-2025, mục tiêu trọng tâm là phòng bệnh hơn chữa bệnh, tăng cường chăm sóc sức khỏe ban đầu và phát hiện sớm. Trong đó, các xét nghiệm y khoa giá trị cao - công cụ quan trọng trong chẩn đoán sớm, cá thể hóa điều trị - được xem là “chìa khóa” trong chuyển đổi mô hình chăm sóc sức khỏe. GS.TS Nguyễn Văn Kính khẳng định: “Xét nghiệm y khoa hiện đại giúp bác sĩ xây dựng phác đồ điều trị phù hợp nhất với từng bệnh nhân, thay vì dùng một phương pháp cho tất cả. Đây là cách hiệu quả để tối ưu hoá kết quả, tiết kiệm chi phí và giảm tác dụng phụ”. Ông Ricky He - Tổng Giám đốc Roche Việt Nam cho rằng: “Chẩn đoán chính là kim chỉ nam cho mọi quyết định điều trị. Nó giúp mở ra cánh cửa y học chính xác và chăm sóc sức khỏe chủ động, nơi người bệnh được điều trị tốt hơn, sống khỏe hơn”. HÀ MINH Mỗi năm, hàng trăm nghìn người Việt tử vong vì những bệnh lí “không truyền nhiễm”. Các bệnh tim mạch, ung thư, tiểu đường, bệnh hô hấp mạn tính... không chỉ âm thầm len lỏi vào mọi ngóc ngách đời sống mà đang là nguyên nhân hàng đầu gây tử vong và tàn phế trong cộng đồng. Cần thay đổi nhận thức từ “đợi bệnh đến mới chữa” sang “phòng bệnh và tầm soát chủ động” Trước đó, ngày 22/6, Công ty CP Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Dự án có tổng diện tích hơn 512 ha, với tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, được định hướng trở thành một "thành phố nghỉ dưỡng" thông minh, hiện đại, hài hòa giữa con người - thiên nhiên - công nghệ. Sát thủ gây ra 80% ca tử vong tại Việt Nam Siêu dự án ở TP Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn Siêu dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, TP Đà Nẵng (có tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng) đã đủ điều kiện huy động vốn. Khu vực Làng Vân trước khi dự án triển khai Trong bối cảnh “dịch bệnh âm thầm” đang hoành hành, việc thay đổi nhận thức từ “đợi bệnh đến mới chữa” sang “phòng bệnh và tầm soát chủ động” cần được đẩy mạnh từ cộng đồng tới hệ thống y tế. Bệnh không lây nhiễm tuy âm thầm nhưng lại sát thương lớn – điều đó đòi hỏi từng người dân phải là bác sĩ của chính mình, bắt đầu từ thói quen sống khỏe mỗi ngày.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==