14 XÃ HỘI n Thứ Hai n Ngày 28/7/2025 Đà tăng bền bỉ của thị trường tiếp tục duy trì trong tuần qua, đưa VN-Index chính thức lập đỉnh lịch sử. Chốt phiên cuối tuần, chỉ số VN-Index đạt 1.531,13 điểm, tăng 33,85 điểm (tương ứng +2,26%) - mức đóng cửa cao nhất từ trước đến nay. Động lực chính đến từ thanh khoản tiếp tục duy trì tích cực, cho thấy dòng tiền vẫn đang chảy mạnh vào thị trường. Trung bình mỗi phiên, sàn HoSE ghi nhận khoảng 1,4 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, với giá trị giao dịch lên tới 36.380 tỷ đồng - tăng so với tuần trước và cao hơn đáng kể so với mức trung bình 20 tuần gần đây. Đây cũng là tuần thứ 6 liên tiếp VN-Index tăng điểm. Sắc xanh lan tỏa rộng khắp, với 19/21 nhóm ngành ghi nhận mức tăng tích cực. Dẫn đầu là cổ phiếu hàng không, theo sau lần lượt có nhóm chứng khoán, phân bón. Dù thị trường trong nước hứng khởi, khối ngoại lại có động thái trái chiều khi bán ròng mạnh tay, với tổng giá trị lên đến 1.602 tỷ đồng. Tuy vậy, vẫn có một số mã thu hút lực mua ròng mạnh. Trong khi đó, VJC, HPG và FPT là những cổ phiếu bị bán ròng nhất từ phía khối ngoại. Theo nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI), tính từ vùng đáy được thiết lập hồi tháng 4/2025 (ngày 9/4), VN-Index đã tăng khoảng 43% chỉ trong hơn 3 tháng. Đây là mức tăng rất mạnh, đồng thời thị trường chưa trải qua bất kỳ nhịp điều chỉnh rõ rệt nào. Dựa trên dữ liệu lịch sử từ năm 2020 đến nay, các đợt phục hồi mạnh mẽ với biên độ 43-45% thường sẽ xuất hiện một nhịp điều chỉnh trong vùng 7-15%, trước khi tiếp tục xu hướng tăng. “Mặc dù lịch sử không lặp lại hoàn toàn, nhưng với mức tăng mạnh như hiện tại và đang tiệm cận các ngưỡng định lượng thống kê, nhà đầu tư cần cân nhắc bảo toàn lợi nhuận, xem xét hạ tỷ trọng cổ phiếu, tăng dần tỷ trọng tiền mặt và tránh việc FOMO (tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội) mua đuổi”, chuyên gia khuyến nghị và cho rằng nên ưu tiên quan điểm thận trọng ở thời điểm hiện tại, duy trì tỷ lệ tiền mặt cao hơn cổ phiếu. NHÀ ĐẦU TƯ NÊN THẬN TRỌNG Ông Nguyễn Việt Đức - Giám đốc Kinh doanh Số, Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS) - cho rằng, định giá hiện tại của thị trường vẫn đang ở mức hợp lý. P/E (hệ số giá trên lợi nhuận) của VN-Index đang khoảng hơn 16 lần, thấp hơn đáng kể so với các giai đoạn đỉnh trước đây như năm 2018 (khoảng 21 lần) hay 2021-2022 (khoảng 19 lần). Chưa kể, nếu lợi nhuận doanh nghiệp dự báo tiếp tục tăng trưởng khoảng 15% trong năm tới định giá thực tế sẽ còn rẻ hơn. Với cơ sở đó, VN-Index hoàn toàn có thể hướng tới vùng 1.800 - 1.900 điểm trong trung hạn. Tuy nhiên, tâm lý FOMO đang bắt đầu xuất hiện và nhà đầu tư nên thận trọng. Theo ông Đức thị trường chỉ thực sự bước vào vùng “đỉnh” khi P/E tiến gần trở lại mức 19-20 lần. Ông Đức nhận định, đây là một trong những sóng tăng hiếm hoi của thị trường - nếu nhìn lại lịch sử gần hai thập kỷ, chỉ có 5 giai đoạn tăng trưởng rõ rệt và bền vững: 2007-2008, 20092010, 2017-2018, 2021-2022 và hiện tại (2025). Sóng tăng hiện nay không chỉ mạnh về điểm số mà còn có sự đồng thuận cao từ dòng tiền. Một tín hiệu đáng chú ý là khối ngoại đã quay lại mua ròng mạnh mẽ trong khoảng một tháng gần đây, với tổng giá trị giải ngân ước tính khoảng 800900 triệu USD. Dòng tiền này phần lớn đến từ kỳ vọng nâng hạng thị trường Việt Nam. Việc nâng hạng cụ thể diễn ra vào tháng 9 năm nay hay tháng 3/2026 không phải yếu tố quyết định. Điều quan trọng hơn là nhà đầu tư ngoại đã tranh thủ mua cổ phiếu ở vùng định giá thấp, chuẩn bị cho chu kỳ tái cơ cấu danh mục khi nâng hạng diễn ra. Dòng vốn ngoại hiện chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu VN30 - những mã được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp nếu thị trường được nâng hạng. VIỆT LINH Thị trường chứng khoán tiếp tục bứt phá, đưa VN-Index lên mức cao nhất lịch sử. Dù đà tăng lan tỏa và thanh khoản duy trì mạnh, giới phân tích bắt đầu cảnh báo rủi ro điều chỉnh sau chuỗi tăng kéo dài. Tuy nhiên, định giá thị trường hiện vẫn được đánh giá là hấp dẫn so với các giai đoạn đỉnh trước đây. VN-Index chính thức lập đỉnh mới, đóng cửa ở mức cao nhất lịch sử 1.531 điểm Chuyên gia khuyến nghị, mặc dù lịch sử không lặp lại hoàn toàn, nhưng với mức tăng mạnh như hiện tại và đang tiệm cận các ngưỡng định lượng thống kê, nhà đầu tư cần cân nhắc bảo toàn lợi nhuận, xem xét hạ tỷ trọng cổ phiếu, tăng dần tỷ trọng tiền mặt và tránh việc FOMO (tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội) mua đuổi. Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia cho biết, hôm qua (27/7), miền Bắc có nắng nóng cục bộ với nhiệt độ lúc 13h có nơi trên 35 độ như trạm Bắc Mê (Tuyên Quang) 36,7 độ, trạm Chợ Rã (Thái Nguyên) 35,8 độ. Dự báo trong hai ngày 28- 29/7, hầu hết miền Bắc (ngoại trừ Lai Châu, Điện Biên) có nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35-37 độ, có nơi trên 37 độ, độ ẩm tương đối phổ biến 55-60%. Nắng nóng ở miền Bắc có khả năng kéo dài đến khoảng 1/8, sau đó thời tiết chuyển sang hình thái nắng gián đoạn ban ngày, chiều tối có thể xuất hiện mưa dông rải rác, vùng núi có mưa to. Từ ngày 29/7, nắng nóng mở rộng ra khu vực Thanh Hóa, Nghệ An và khu vực phía đông các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Khánh Hòa với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35-37 độ, có nơi nắng nóng gay gắt trên 37 độ, độ ẩm tương đối phổ biến 55-60%. Nắng nóng ở các tỉnh miền Trung có thể kéo dài trong nhiều ngày tới. Cơ quan khí tượng cảnh báo, nhiệt độ dự báo trong các bản tin nắng nóng và nhiệt độ cảm nhận thực tế ngoài trời có thể chênh lệch từ 2-4 độ, thậm chí có thể cao hơn phụ thuộc vào các điều kiện mặt đệm như bê tông, đường nhựa. Nắng nóng gay gắt kết hợp với độ ẩm trong không khí giảm thấp làm tăng nguy cơ xảy ra cháy nổ và hỏa hoạn ở khu vực dân cư do nhu cầu sử dụng điện tăng cao và nguy cơ cháy rừng. Nắng nóng còn có thể gây tình trạng mất nước, kiệt sức, đột qụy do sốc nhiệt đối với cơ thể người khi tiếp xúc lâu với nền nhiệt độ cao. Tại cao nguyên Trung bộ và Nam bộ, trong chiều tối và tối các ngày từ 27-30/7 có khả năng xuất hiện mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa vừa đến mưa to với lượng mưa phổ biến từ 10-30mm, có nơi trên 50mm. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc sét, mưa đá và gió giật mạnh. Ban ngày trời nắng gián đoạn với nhiệt độ cao nhất phổ biến 3133 độ. NGUYỄN HOÀI Nắng nóng bao trùm miền Bắc, miền Trung Nhiệt độ dự báo tại miền Bắc trong các ngày tới phổ biến từ 35-37 độ. Tuy nhiên nhiệt độ thực tế có thể cao hơn 2-4 độ, nhất là khu vực thành thị. Từ ngày 29/7, nắng nóng mở rộng ra khu vực miền Trung và kéo dài nhiều ngày ở đây. HÀ NỘI: 5 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài Theo danh sách mới cập nhật của Sở Xây dựng Hà Nội, có 5 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài, tập trung tại phường Việt Hưng, phường Phú Thượng và hai xã Đan Phượng, Hoài Đức. Theo đó, 5 dự án bất động sản được phép bán cho tổ chức, người nước ngoài, gồm: Dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA làm chủ đầu tư, nằm tại xã Đan Phượng); dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán (do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Thủ Đức làm chủ đầu tư, nằm tại phường Việt Hưng); dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán (do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Minh Land làm chủ đầu tư, nằm tại phường Việt Hưng); dự án khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (do Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư); dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital (do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA làm chủ đầu tư, nằm tại xã Hoài Đức). Theo Luật Nhà ở hiện hành, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường. TRẦN HOÀNG Miền Bắc, miền Trung đón nắng nóng diện rộng trong tuần tới Cơ quan khí tượng cảnh báo, nhiệt độ dự báo trong các bản tin nắng nóng và nhiệt độ cảm nhận thực tế ngoài trời có thể chênh lệch từ 2-4 độ, thậm chí có thể cao hơn phụ thuộc vào các điều kiện mặt đệm như bê tông, đường nhựa. VN-INDEX LẬP ĐỈNH LỊCH SỬ: Giới phân tích cảnh báo rủi ro
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==