15 XÃ HỘI Thứ Ba n Ngày 15/7/2025 Trong đó, một trong hai phương án mà Bộ Tài chính đưa ra là giảm tiền sử dụng đất đến 70%, khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Bộ Tài chính cho biết, phương án này được một số địa phương đồng tình. Theo đó, thời gian qua, tại một số địa phương ghi nhận tình trạng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tăng cao so với bảng giá cũ, khiến người dân phải nộp tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần khi được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Mức chênh lệch này trở thành gánh nặng lớn với các hộ dân có nhu cầu thực sự về nhà ở. Đơn cử là vụ việc một hộ dân tại TP. Vinh, Nghệ An bị yêu cầu nộp gần 4,5 tỷ đồng khi xin chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Nguyên nhân được cho là bắt nguồn từ bảng giá đất mới ban hành, với giá đất tăng mạnh so với trước, dẫn đến việc người dân phải gánh mức thuế, phí và tiền sử dụng đất rất cao, khó có khả năng chi trả. Theo phản ánh, có những trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng, tiền sử dụng đất phải nộp thậm chí cao hơn cả trị giá thực tế của miếng đất. Điều này làm phát sinh nhiều vướng mắc, nhất là với các hộ dân có đất vườn, ao liền kề nhà ở, muốn hợp thức hóa quyền sử dụng đất. TRÌNH CHÍNH PHỦ HAI PHƯƠNG ÁN Để tháo gỡ khó khăn cho người dân, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ hai phương án cụ thể: Phương án 1 (kế thừa tinh thần của Nghị định 45/2014/ NĐ-CP trước đây): Bổ sung quy định về mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao liền kề nhà ở hoặc đất có nguồn gốc từ đất vườn, ao - vốn không được công nhận là đất ở, sang đất ở. Cụ thể: tính 30% mức chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở; tính 50% mức chênh lệch đối với phần diện tích vượt hạn mức. Phương án này cũng áp dụng cho đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở đã được công nhận theo Luật Đất đai 2024. Theo Bộ Tài chính, phương án 1 giảm được nghĩa vụ về tiền sử dụng đất của người dân khi giá đất tính tiền tăng cao so với luật cũ đối với đất vườn ao liền kề thửa đất có nhà ở, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở. Tuy nhiên, phương án này chưa xử lý được vướng mắc đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất thuần túy là đất nông nghiệp, sang đất ở khi giá đất tính thu tiền tăng cao. Phương án 2 (được Bộ Tài chính đưa ra là giữ nguyên quy định như hiện hành tại Nghị định 103/2024/NĐCP): Không điều chỉnh theo tỷ lệ phần trăm và vẫn áp dụng cách tính chênh lệch tuyệt đối theo Luật Đất đai 2024. Ưu điểm của phương án này là đảm bảo tuân thủ nghiêm túc quy định tại khoản 1 Điều 156 Luật Đất đai. Tuy nhiên, nhược điểm lại chính là không giải quyết được tình trạng chi phí tăng vọt, gây khó khăn cho người dân và chưa có cơ chế ưu đãi phù hợp với đặc điểm đất vườn ao gắn liền nhà ở - vốn đã tồn tại phổ biến trong khu dân cư. Bộ Tài chính đã có công văn đề nghị các địa phương báo cáo nhanh về việc thực hiện tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Qua tổng hợp, một số địa phương đã đề xuất áp dụng mức thu theo tỷ lệ phần trăm, tương tự như phương án 1, nhằm hỗ trợ người dân trong bối cảnh giá đất có nhiều biến động. VIỆT LINH Bộ Tài chính vừa có tờ trình dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo phản ánh, có những trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng, tiền sử dụng đất phải nộp thậm chí cao hơn cả trị giá thực tế của miếng đất. Điều này làm phát sinh nhiều vướng mắc, nhất là với các hộ dân có đất vườn, ao liền kề nhà ở, muốn hợp thức hóa quyền sử dụng đất. Một hộ dân ở phường Vinh Lộc, Nghệ An bị yêu cầu nộp thuế gần 4,5 tỷ đồng khi chuyển đổi 300m2 đất vườn sang đất ở Trước đó, rạng sáng 14/7, nhà xưởng của Công ty TNHH Hóa chất Han Jin Vina chuyên sản xuất sơn nước dùng cho điện thoại di động, thiết bị điện tử, có trụ sở tại CCN Tiên Lãng, thuộc khu 6, xã Tiên Lãng xảy ra hỏa hoạn tại kho xưởng số 5. Ngay sau khi nhận tin báo, Trung tâm 114 - Công an TP Hải Phòng điều động 10 xe chữa cháy của các đơn vị khu vực 2, khu vực 4, khu vực 6 và huy động hàng chục cán bộ, chiến sĩ đến hiện trường. Gần một giờ sau, lực lượng cảnh sát đã cơ bản khống chế được ngọn lửa. Đến sáng cùng ngày, lực lượng chức năng xác định, vụ hỏa hoạn gây thiệt hại hơn 900m2/1.700m2 nhà xưởng, không có thiệt hại về người. Các phòng nghiệp vụ thuộc Công an TP Hải Phòng đang tiếp tục phối hợp với Công an xã Tiên Lãng và các đơn vị liên quan, điều tra, làm rõ nguyên nhân, thống kê thiệt hại vụ cháy. Cũng trong sáng 14/7, Phòng Cảnh sát PCCC&CHCN - Công an TP Hải Phòng cho biết, đêm 13, rạng sáng 14/7 xảy ra vụ hỏa hoạn tại ngôi nhà 2 tầng trên đường 351, gần chợ Minh Kha, phường An Hải. Hai xe cứu hỏa cùng nhiều chiến sĩ cảnh sát được huy động tới hiện trường. Trong đêm, cảnh sát triển khai các biện pháp dập lửa, chữa cháy, cứu nạn. Tại hiện trường, cảnh sát đã kịp thời cứu hộ 4 người mắc kẹt, gồm một cụ bà, một phụ nữ và 2 cháu nhỏ. Các nạn nhân sau đó đã được chuyển vào bệnh viện điều trị. NGUYỄN HOÀN Ô tô rơi xuống sông sau tai nạn liên hoàn, 3 người tử vong Sáng 14/7, một lãnh đạo UBND xã Vạn An, tỉnh Nghệ An xác nhận,đã tìm thấy thi thể anh Trần Hồng Sơn (35 tuổi, trú tỉnh Hà Tĩnh), nạn nhân trong vụ tai nạn ô tô tông hai xe máy rơi xuống sông Cụt, khối Ba Hà, xã Vạn An, xảy ra chiều 13/7. Thi thể anh Sơn được tìm thấy cách vị trí gặp nạn ban đầu khoảng 200m về phía hạ lưu sông. Hiện, chính quyền địa phương hỗ trợ gia đình đưa thi thể nạn nhân về quê mai táng. Như vậy, đến nay, vụ tai nạn đã xác định có 3 người chết và ít nhất 3 người bị thương. Trước đó, chiều 13/7, anh Trần Hữu Ba (37 tuổi, trú xóm Hồng Sơn, xã Thượng Tân Lộc (cũ), nay là xã Vạn An) điều khiển ô tô chạy hướng xã Kim Liên - xã Vạn An. Trên xe anh Ba có anh Trần Văn Trung (35 tuổi, trú xã Vạn An) và anh Sơn. Tại đoạn qua cầu sông Cụt, xe anh Ba va chạm với xe máy của anh Đậu Đình Công (32 tuổi, trú xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An) chở vợ, con cùng cháu và xe máy một người phụ nữ khác. Sau khi tông hai xe máy, chiếc ô tô lao sang làn đường ngược chiều rồi tông gãy một đoạn lan can trước khi rơi xuống sông. Hậu quả vụ tai nạn làm anh Công tử vong. Anh Ba, vợ và con anh Công bị thương nặng. Riêng cháu của anh Công và anh Sơn mất tích khi chiếc ô tô rơi xuống sông. Đến khoảng 22 giờ tối 13/7, lực lượng cứu hộ cứu nạn đã tìm thấy thi thể bé trai là cháu anh Công ở dưới sông. THU HIỀN Phát hiện 13 tấn chân gà ngâm hóa chất chuẩn bị đưa ra thị trường Ngày 14/7, theo thông tin từ cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa, Công an phường Sầm Sơn, Phòng PC 03 Công an tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Đội Quản lý thị trường số 2, Chi cục Quản lý thị trường tỉnh Thanh Hóa đột xuất khám kho đông lạnh Thanh Bình, địa chỉ tại Cảng Hới, phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, các đơn vị chức năng đã tạm giữ hơn 13 tấn chân gà ngâm hóa chất chuẩn bị đưa ra thị trường. Tại thời điểm khám xét (ngày 12/7), lực lượng chức năng phát hiện Nguyễn Thị Diệu Hằng, sinh năm 1990, trú tại số 88 Nguyễn Văn Linh, phường Lê Chân, thành phố Hải Phòng đang cùng các nhân công khác thực hiện sơ chế chân gà đông lạnh, sử dụng hóa chất Interox ST 50 (H2O2) để tẩy trắng chân gà, sau đó đưa vào cấp đông, rồi phân phối cho các tiểu thương để bán đến tay người tiêu dùng làm đồ ăn. Hiện cơ quan chức năng đã lấy mẫu các loại chân gà, hóa chất tẩy trắng để gửi Viện Kiểm nghiệm an toàn thực phẩm Quốc gia kiểm nghiệm làm căn cứ xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật. HOÀNG LAM Kịp thời cứu nạn, dập lửa 2 vụ hỏa hoạn trong đêm Sáng 14/7, Công an TP Hải Phòng cho biết, Phòng Cảnh sát PCCC&CHCN phối hợp với các đơn vị, địa phương khám nghiệm hiện trường, điều tra, làm rõ vụ cháy trong Cụm công nghiệp (CCN) Tiên Lãng. Hiện trường vụ tai nạn Đề xuất giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở Cảnh sát khống chế ngọn lửa cháy kho xưởng trong Cụm công nghiệp Tiên Lãng HẢI PHÒNG:
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==