CẤP TỈNH ĐẢM NHIỆM CÁC THỦ TỤC CÓ TÍNH CHẤT QUY MÔ LỚN Từ ngày 1/7, hệ thống hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức vận hành theo mô hình phân quyền, phân cấp mới. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có Quyết định 2304/QĐ-BNN&MT công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Trong đó, thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường gồm 48 thủ tục gồm: 2 thủ tục hành chính cấp Trung ương; 32 thủ tục cấp tỉnh; 14 thủ tục cấp xã. Theo đó, 32 thủ tục được phân cấp cho cấp tỉnh, chủ yếu là những thủ tục phức tạp, liên quan đến quyền sử dụng đất của tổ chức, dự án đầu tư hoặc có yếu tố pháp lý đặc thù. Một loạt thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai được thực hiện tại cấp tỉnh như: cá nhân sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân; chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn, cho thuê hoặc xử lý tài sản gắn liền với đất trong các giao dịch dân sự, thương mại; thay đổi thông tin người sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép; xử lý kết quả các bản án, quyết định thi hành án hoặc tranh chấp về đất đai. Trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), cấp tỉnh thực hiện nhiều trường hợp đặc biệt như: Cấp GCN cho thửa đất có diện tích tăng thêm do điều chỉnh ranh giới; cấp đổi, cấp lại GCN bị mất; thu hồi GCN cấp sai; cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng chưa hoàn tất thủ tục trước ngày 1/8/2024; hoặc cấp GCN cho các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích trước năm 2014. Ngoài ra, cấp tỉnh còn chịu trách nhiệm với các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt trong các dự án không qua đấu giá hoặc có quy mô đầu tư lớn. Thẩm quyền điều chỉnh các quyết định liên quan đến sai sót về ranh giới, diện tích, hoặc giao khu vực biển để lấn biển cũng thuộc cấp tỉnh. Các chức năng tách/hợp thửa, đăng ký đất đai lần đầu, giải quyết tranh chấp, cung cấp dữ liệu đất đai, xóa ghi nợ tiền sử dụng đất và đăng ký tài sản gắn liền với đất trong dự án bất động sản… cũng được thực hiện tại cấp tỉnh nhằm đảm bảo tính thống nhất và chính xác cao trong quản lý. CẤP XÃ CHỦ ĐỘNG XỬ LÝ 14 THỦ TỤC GẦN DÂN, SÁT THỰC TIỄN Song song với việc phân quyền cho cấp tỉnh, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng phân cấp 14 thủ tục hành chính đất đai cho cấp xã, nhằm rút ngắn thời gian xử lý các công việc thường xuyên, gần gũi với người dân. Trong đó, có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận, bao gồm: Xác định lại diện tích đất ở đã được cấp GCN trước ngày 1/7/2004; đính chính GCN có sai sót; thu hồi và cấp lại GCN cấp sai; đăng ký, cấp GCN lần đầu cho tổ chức đang sử dụng đất; cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp xã thực hiện 5 thủ tục gồm: giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá; chuyển hình thức giao/thuê đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất khi có thay đổi về cơ sở pháp lý hoặc ranh giới, diện tích; và giao đất ở không qua đấu giá cho một số nhóm đối tượng ưu tiên như cán bộ công chức, giáo viên, y tế vùng khó khăn, người thường trú tại xã chưa có đất ở. Đáng chú ý, 4 thủ tục còn lại thể hiện rõ vai trò gần dân, như: tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng; sử dụng đất kết hợp đa mục đích; giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã; và tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở. THANH HUYỀN 16 n Thứ Hain Ngày 30/6/2025 BÁO TIỀN PHONG CÓ MẶT HẰNG NGÀY TRÊN CÁC CHUYẾN BAY CỦA VIETNAM AIRLINES Lãi suất giảm mạnh, người dân vẫn đổ tiền vào ngân hàng GỬI TIẾT KIỆM ĐỂ CHỜ THỜI Theo Ngân hàng Nhà nước, tổng tiền gửi đến cuối quý I đã xấp xỉ 15 triệu tỷ đồng, trong đó, huy động từ dân cư tiếp tục tăng mạnh. Trong tổng 15 triệu tỷ đồng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng, gần 7,5 triệu tỷ là từ dân cư - tăng hơn 5,73% so với đầu năm. Như vậy, chỉ trong 3 tháng đầu năm, người dân đã gửi thêm hơn 404.800 tỷ đồng vào ngân hàng. Hiện lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng ở các ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân dao động quanh 5%/năm. Nhóm ngân hàng quốc doanh cũng duy trì ở mức thấp, quanh mức 4,7%, giảm nhẹ so với đầu năm. Chị Châu Anh (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: “Bản thân tôi vẫn gửi tiết kiệm kỳ hạn 6-12 tháng vì chưa thấy kênh đầu tư nào sinh lời và an toàn trong thời điểm này”. Theo chị Châu Anh, kênh bất động sản hiện nay đang giá quá cao và tiềm ẩn rủi ro. “Với chung cư hay đất nền ở Hà Nội, số tiền 2-3 tỷ đồng khó sở hữu được vì giá đang ở đỉnh. Tôi cho rằng, bất động sản khó có biên độ tăng giá nữa”, chị Châu Anh nói. Anh Minh Long (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng chọn gửi tiết kiệm để chờ thời. “Trước tôi cũng đầu tư vàng nhưng hiện vàng neo cao, Ngân hàng Nhà nước đang dự thảo về Nghị định 24 về quản lý kinh doanh thị trường vàng với nhiều điểm mới nên thị trường khó “sốt” nóng như trước. Tôi nghĩ thời gian này nên bình tĩnh xem xét nhiều yếu tố diễn biến giá vàng thế giới cũng như trong nước”, anh Long cho hay. THIẾU KÊNH ĐẦU TƯ HẤP DẪN Chỉ còn vài tuần nữa, báo cáo tài chính doanh nghiệp quý II năm nay sẽ lần lượt được công bố. Nhiều doanh nghiệp đã có tín hiệu kinh doanh tích cực ngay từ quý đầu năm và tiếp tục được dự báo tăng trưởng “bằng lần” trong quý này. Trong đó, các chuyên gia dự báo nhiều ngân hàng có mức tăng trưởng 2 con số, trong khi doanh nghiệp bất động sản, vàng được dự báo tín hiệu tích cực, song lợi nhuận vẫn ở mức thấp. Với dự báo trên, giới phân tích cho rằng thị trường vẫn có nhiều kênh đầu tư, song điểm yếu lớn là không có kênh nào đủ hấp dẫn rõ rệt về cả lợi suất, thanh khoản và độ an toàn. PGS.TS Nguyễn Hữu Huân- chuyên gia kinh tế Đại học Kinh tế TPHCM - phân tích, thị trường chứng khoán vẫn “xanh vỏ, đỏ lòng”, thị trường bất động sản phục hồi nhưng chậm… người dân có xu hướng thắt lưng buộc bụng nên gửi tiền vào ngân hàng chắc ăn nhất và chờ cơ hội các kênh đầu tư khác. Với lãi suất hiện nay dù không phải cao nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận và vốn cho người dân. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang Huy cho rằng, đối với kênh bất động sản, sau khi tăng nóng, thị trường vài tháng gần đây có dấu hiệu chững lại. Bên cạnh đó, pháp lý chưa đồng bộ cũng khiến nhiều người dè dặt. Với kênh chứng khoán, dù thị trường đã có những cải thiện về chỉ số, song vẫn tiềm ẩn rủi ro khi bối cảnh kinh tế quốc tế và trong nước còn bất định. Nhà đầu tư đang chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn khi kinh tế vĩ mô ổn định, các xung đột thương mại quốc tế được giải quyết và những bước tiến trong việc nâng hạng thị trường. Với kênh vàng và ngoại tệ, giá vàng hiện ở vùng cao kỷ lục, biến động mạnh, nhiều người lo ngại rủi ro. Hơn nữa, việc mua vàng trở nên khó khăn do khan hiếm nguồn cung. Trong khi kênh ngoại tệ bị giới hạn bởi chính sách quản lý thị trường ngoại hối và rủi ro tỷ giá. NGỌC MAI Tiền gửi của người dân vẫn “chảy” vào hệ thống ngân hàng bất chấp lãi suất thấp, trong khi đó nhiều kênh đầu tư khác không còn hấp dẫn như vàng, chứng khoán, bất động sản… Tiền gửi người dân vào ngân hàng tăng kỷ lục KINH TẾ Thủ tục đất đai thực hiện thế nào từ ngày 1/7? Để thực hiện chính quyền hai cấp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, 14 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã, có hiệu lực từ 1/7/2025. Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang Huy, 6 tháng cuối năm tiền gửi ngân hàng vẫn có những kỷ lục mới khi xu hướng gửi tiết kiệm của người dân là chủ đạo. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, cấp xã ẢNH: MINH HỌA
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==