14 Thứ Hai n Ngày 9/6/2025 XÃ HỘI Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Trần Duy Đông vừa ký ban hành Chỉ thị 11 về việc chấn chỉnh kỷ cương, tăng cường trách nhiệm, khắc phục hạn chế, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp. Theo chỉ thị, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2024 của Vĩnh Phúc tiếp tục giảm, xếp thứ vị trí thứ 25 trong tổng số 63 tỉnh, thành phố; đạt 68,29 điểm, giảm 0,52 điểm và giảm 10 bậc so với năm 20.23, không hoàn thành mục tiêu đề ra (nằm trong nhóm 15 địa phương đứng đầu cả nước). Trong tổng số 10 chỉ số thành phần, chỉ có 2/10 chỉ số tăng điểm và thứ hạng, 1/10 chỉ số tăng điểm nhưng giảm thứ hạng , 7/10 chỉ số giảm điểm và giảm thứ hạng. Đây là thứ hạng thấp nhất của tỉnh Vĩnh Phúc trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, là năm thứ ba liên tiếp có sự giảm cả về điểm số và thứ hạng. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, cơ quan đơn vị liên quan trong tỉnh thực hiện một số nhiệm vụ với mục tiêu giảm tỷ lệ doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động. Chỉ thị nhấn mạnh, tăng ít nhất 10% về số doanh nghiệp gia nhập thị trường (thành lập mới và quay trở lại hoạt động) so với năm 2024; giảm số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường năm 2025 và tiếp tục cải thiện trong những năm tiếp theo. Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc đặt mục tiêu thu hút đầu tư phấn đấu đạt tối thiểu 800 triệu USD vốn FDI và 5.000 tỷ đồng vốn DDI, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Đối với chỉ số Năng lực cạnh tranh (PCI) của tỉnh Vĩnh Phúc, lãnh đạo tỉnh đặt mục tiêu tăng ít nhất 5 bậc, phấn đấu vào nhóm 15 địa phương có chất lượng điều hành tốt nhất cả nước. Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu các sở, ngành, địa phương xác định nhiệm vụ cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển doanh nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm ưu tiên thực hiện trong chương trình công tác. Quán triệt toàn thể công chức, viên chức, người lao động đổi mới mạnh mẽ tư duy hành chính từ kiểm soát sang đồng hành, coi doanh nghiệp là đối tượng “phục vụ” thay vì đối tượng “quản lý”, đảm bảo nguyên tắc “nói đi đôi với làm”. Đặc biệt, Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu chấm dứt tình trạng thanh tra, kiểm tra chồng chéo, trùng lắp, kéo dài về cùng một nội dung, lĩnh vực; số lần kiểm tra tại doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh bao gồm cả kiểm tra liên ngành không được quá một lần một năm, trừ trường hợp cần kiểm tra đột xuất khi có dấu hiệu vi phạm rõ ràng. Khi ban hành kết luận thanh tra, kiểm tra phải xác định rõ tính chất, nội dung và mức độ vi phạm. Xử lý nghiêm các hành vi lạm dụng thanh tra, kiểm tra để tiêu cực, nhũng nhiễu, gây khó khăn cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh. TRẦN HOÀNG Chấm dứt tình trạng thanh kiểm tra chồng chéo Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu doanh nghiệp tỉnh nâng cao vai trò phản biện các cơ chế, chính sách có liên quan đến đầu tư kinh doanh của tỉnh; kiên quyết từ chối trả chi phí không chính thức, phản ánh kịp thời trong trường hợp bị gây khó khăn, gợi ý trả chi phí không chính thức... Một góc khu công nghiệp Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc ẢNH: NHƯ Ý Theo các chuyên gia, thay đổi cơ cấu dân số sẽ là lực đẩy quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho nhóm đối tượng này trong thời gian tới. Đây là thời điểm thích hợp để các chủ đầu tư nhanh chóng nhập cuộc, phát triển các mô hình bất động sản mang tính nhân văn, bền vững và phù hợp xu hướng. Nguyên nhân chính khiến Việt Nam tiến nhanh vào giai đoạn già hóa dân số là do tuổi thọ ngày càng cao trong khi mức sinh lại giảm mạnh. Năm 2024, mức sinh tại Việt Nam giảm xuống còn 1,91 con/phụ nữ - mức thấp kỷ lục từ trước đến nay, so với 1,96 con/phụ nữ năm 2023. Cùng lúc, số người từ 60 tuổi trở lên đạt khoảng 14,2 triệu người - tăng gần 5 triệu người chỉ trong một thập kỷ. Dự báo đến năm 2030, dân số cao tuổi sẽ lên đến xấp xỉ 18 triệu người, chiếm khoảng 17% tổng dân số. Nếu không có sự điều chỉnh, Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn dân số “già” vào năm 2036 và trở thành nước “siêu già” vào năm 2049 - tức hơn 20% dân số trên 65 tuổi. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, khi mức sinh đã giảm xuống dưới mức thay thế, rất khó để phục hồi. Do đó, già hóa dân số không còn là xu hướng tạm thời mà sẽ định hình dài hạn cấu trúc xã hội Việt Nam. Thực tế này đặt ra yêu cầu cấp thiết trong việc xây dựng các mô hình nhà ở phù hợp, không chỉ đảm bảo tiện nghi sinh hoạt mà còn tích hợp chăm sóc sức khỏe, kết nối cộng đồng và hỗ trợ tâm lý cho người cao tuổi. CUNG CHƯA THEO KỊP CẦU Dù nhu cầu chăm sóc người cao tuổi tại Việt Nam đang tăng nhanh, nhưng nguồn cung lại rất khiêm tốn. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cả nước hiện chỉ có khoảng 400 viện dưỡng lão, trong đó khoảng một nửa là do nhà nước hoặc tổ chức từ thiện đầu tư. Đặc biệt, gần như chưa có sự phát triển rõ nét của mô hình nhà ở cao cấp tích hợp dịch vụ y tế tại nhà - sản phẩm được đánh giá sẽ “bùng nổ” trong tương lai gần. Hiện phần lớn người cao tuổi Việt Nam vẫn được con cháu chăm sóc tại gia và có xu hướng ưu tiên sinh sống gần gia đình. Điều này cho thấy mô hình nhà ở kết hợp y tế cộng đồng, giữ sự kết nối gia đình và không gian sống độc lập đang có tiềm năng rất lớn nhưng chưa được đầu tư đúng mức. Một điểm đáng chú ý là nền kinh tế Việt Nam đang chứng kiến sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu - đối tượng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ thị trường nhà ở cho người cao tuổi. Theo phân tích, độ tuổi trung bình của tầng lớp trung lưu hiện nay là từ 30-55 tuổi, trong khi thượng lưu nằm trong nhóm 40-65 tuổi - chính là thế hệ chuẩn bị bước vào giai đoạn nghỉ hưu trong vòng một thập kỷ tới. Những người thuộc thế hệ này không chỉ có điều kiện tài chính tốt mà còn có yêu cầu cao về chất lượng sống. Họ kỳ vọng một không gian sống an toàn, yên tĩnh, tích hợp tiện ích sức khỏe, giải trí và đặc biệt là không xa rời môi trường quen thuộc như gia đình hay cộng đồng. Do đó, thị trường nhà ở dành riêng cho người cao tuổi sẽ không chỉ giới hạn trong nhóm người già yếu, đơn thân như mô hình viện dưỡng lão truyền thống, mà mở rộng sang phân khúc cao cấp, văn minh và hiện đại hơn. KINH NGHIỆM QUỐC TẾ VÀ HƯỚNG ĐI CHO VIỆT NAM Tại các quốc gia có tỷ lệ dân số già cao như Nhật Bản, Thụy Điển, Đức, hay Australia, nhà ở dành cho người cao tuổi không đơn thuần là nơi cư trú mà được phát triển thành “hệ sinh thái sống”. Các mô hình như Cộng đồng hưu trí chăm sóc liên tục (CCRC) ở Mỹ hay mô hình đa tầng tại Nhật Bản đang cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với từng mức độ sức khỏe: từ căn hộ độc lập có hỗ trợ y tế đến khu chăm sóc đặc biệt cho người bệnh mãn tính. Điểm chung của các mô hình này là giúp người cao tuổi duy trì lối sống độc lập, được chăm sóc chuyên nghiệp và kết nối cộng đồng. Đặc biệt, tính liên tục và linh hoạt theo từng giai đoạn sức khỏe là yếu tố then chốt, giúp người già an tâm sinh sống lâu dài trong cùng một môi trường. Từ các kinh nghiệm quốc tế, VARS khuyến nghị Việt Nam nên phát triển nhà ở người cao tuổi theo hướng hệ sinh thái tích hợp, thay vì những dự án đơn lẻ. Đó là sự kết hợp giữa nhà ở, chăm sóc sức khỏe, tiện ích giải trí, dịch vụ cộng đồng và giữ kết nối gia đình - nhằm tạo ra môi trường sống bền vững, nhân văn và phù hợp tâm lý người cao tuổi hiện đại. Việt Nam có nhiều lợi thế trong phát triển mô hình này, từ cảnh quan thiên nhiên đa dạng, chi phí sinh hoạt thấp đến văn hóa Á Đông coi trọng gia đình. Đây là cơ sở để thu hút không chỉ người già trong nước mà còn kiều bào hồi hương hoặc người nước ngoài về hưu. Thêm vào đó, tầng lớp người cao tuổi tại Việt Nam đang thay đổi. Họ có học vấn cao hơn, tiếp cận công nghệ tốt hơn và ngày càng chú trọng đến sức khỏe, vận động, giải trí và kết nối xã hội. Sự hình thành của nhóm người cao tuổi hiện đại - năng động, tự lập và có tài chính - đang mở ra một phân khúc khách hàng tiềm năng, ổn định dài hạn. Cũng theo các nghiên cứu quốc tế, thế hệ sinh từ 1981-2000 được coi là giàu nhất trong lịch sử nhờ thừa kế tài sản từ gia đình. Thế hệ này sẽ bước sang tuổi 60 trong hai thập kỷ tới, tạo nên làn sóng mới về nhu cầu nhà ở phù hợp tuổi già. Việc phát triển mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi không chỉ là lời giải nhân văn cho bài toán dân số già mà còn là cơ hội chiến lược với các doanh nghiệp bất động sản. VARS nhận định đây là phân khúc giàu tiềm năng, ít biến động và sẽ có sự tăng trưởng ổn định trong dài hạn. PV (Theo TTXVN) Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số với tốc độ nhanh chóng, mở ra một thị trường đầy tiềm năng nhưng vẫn chưa được khai thác đúng mức: nhà ở chuyên biệt dành cho người cao tuổi. Theo các nghiên cứu quốc tế, thế hệ sinh từ 1981-2000 được coi là giàu nhất trong lịch sử nhờ thừa kế tài sản từ gia đình ẢNH: NHƯ Ý Già hóa dân số là thực tế không thể đảo ngược, nhưng nếu nhìn nhận đúng và hành động kịp thời, đây sẽ là cơ hội phát triển bền vững cho cả xã hội và doanh nghiệp. Mô hình nhà ở tích hợp dành cho người cao tuổi sẽ không chỉ góp phần cải thiện chất lượng sống của nhóm dân số lớn tuổi mà còn tạo ra phân khúc thị trường mới, hấp dẫn và giàu tiềm năng. Phát triển nhà ở chuyên biệt cho người cao tuổi CHỦ TỊCH VĨNH PHÚC:
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==