THỦ TỤC PHỨC TẠP Sở hữu NƠXH ở đô thị chưa bao giờ dễ dàng, khi lượng người cần mua quá lớn, nguồn cung chưa thể đáp ứng. Đinh Khuyên, sinh năm 1990, nhân viên kế toán ở Hà Nội, chưa lập gia đình, mong muốn có không gian sống riêng tư. “Tôi từng nung nấu mua NƠXH. Nhưng khi tìm hiểu thông tin, tôi va phải nhiều luồng tiêu cực nên nản, hồ sơ quá đông, quá nhiều người có nhu cầu, làm sao đến lượt mình? Các bạn tôi cũng ở tình trạng tương tự, họ xem video, đọc nhiều thông tin trong các hội nhóm thảo luận về NƠXH nhận thấy tỷ lệ mua được NƠXH thấp, hy vọng bốc thăm may mắn mong manh nên từ bỏ ý định”, Khuyên chia sẻ. Nếu có cơ hội mua NƠXH, Đinh Khuyên tin cô sẽ có khả năng thanh toán tốt. “Được vay với lãi suất ưu đãi tận 25 năm, tôi hay các bạn tôi đều có khả năng chi trả”, cô nói. Khánh Hà, một phụ nữ kinh doanh tự do ở Hà Nội đã sở hữu một căn hộ NƠXH hơn 60 m2 cách đây gần 5 năm, thừa nhận: “Làm hồ sơ mua NƠXH phải rất kiên trì, vì chủ đầu tư soi từng li từng tí. Họ cứ bắt lỗi sai, lại phải đi sửa sai ngay và luôn”. Phương Thảo, một cô giáo 9x ở Hà Nội, nói: “Thủ tục giấy tờ mua NƠXH nhiều và phức tạp, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm như tôi. Bước đầu, tôi tìm hiểu xem mình có đủ điều kiện mua NƠXH hay không. Khi thấy mình đáp ứng điều kiện tôi bắt tay vào hoàn thiện các giấy tờ cần thiết. Đây là khâu mất thời gian nhất”. PHƯƠNG ÁN THUÊ MUA Tố Du, cư dân Ecohome 3, Tân Xuân, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, cho biết, anh từng nộp hồ sơ vài dự án song không đến lượt. Nhưng Tố Du không nản chí, cuối cùng may mắn đã mỉm cười. Thay vì đuổi theo mua NƠXH với khe cửa hẹp, Tố Du chuyển sang phương án thuê mua NƠXH. “Với hình thức này, ban đầu tôi chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ. Sau 5 năm, tôi mới phải nộp tiếp nửa tiền còn lại. Thuê mua NƠXH là phương án rất hợp lý. Chúng tôi có thời gian 5 năm để tích cóp. Giá thuê nhẹ nhàng, theo biểu giá của nhà nước. Căn hộ của tôi có diện tích 67 m2, mỗi quý tôi đóng 7 triệu đồng, tính ra mỗi tháng chỉ phải trả hơn 2 triệu đồng”, Du nói. Đã sống ở Ecohome 3 gần 5 năm, Tố Du sắp phải đóng 50% còn lại của giá trị căn hộ, nhưng anh không lo lắng vì đã tích lũy được một khoản, nếu thiếu chút ít có thể vay người thân. “Nhìn lại tôi vẫn hài lòng với lựa chọn phương án thuê mua NƠXH”, anh nói. Anh tiết lộ, hai vợ chồng trẻ thu nhập có hạn, anh là công nhân, vợ anh là nhân viên văn phòng. Với thu nhập của cả hai, việc thuê mua NƠXH không gây áp lực lên cuộc sống. Tại sao nhiều gia đình trẻ bỏ qua phương án thuê mua NƠXH? Một cư dân trẻ ở Ecohome 3 cho rằng: “Nhiều người nghĩ đã bỏ tiền ra rồi thì muốn mua luôn chứ không phải thuê mua”. Theo bạn trẻ này, trong khi vấn đề nhà ở cấp thiết như hiện nay, người có thu nhập thấp nên tư duy thoáng nếu muốn “an cư lạc nghiệp”. “Cần phải nhìn nhận thực tế, mua NƠXH rất khó, nếu bạn không nằm trong nhóm đối tượng ưu tiên (người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật…). Những đối tượng được ưu tiên không phải bốc thăm khi mua NƠXH. Nhưng cánh cửa hẹp ấy đóng lại vẫn còn cánh cửa thuê mua NƠXH mở ra. Hình thức này phù hợp với những người dưới 35 tuổi, bởi chỉ cần trả trước 50% giá trị căn hộ, được thanh toán theo từng đợt, tỷ lệ may mắn khi bốc thăm cao hơn hẳn. Thư giãn về thời gian trả tiền, bốc thăm dễ trúng, vẫn được mua căn hộ theo giá ưu đãi, sao còn e ngại không mua”, một bạn trẻ nêu quan điểm. Bạn trẻ đã thành công thuê mua NƠXH nói thêm: Sau 5 năm sẽ có cuộc xác nhận lại những đối tượng tham gia thuê mua NƠXH đã có nhà hay chưa để được ký hợp đồng mua bán NƠXH. Nếu chúng ta chưa có nhà và thu nhập thấp thì ngại gì làm xác nhận ấy? Không ít người thu nhập thấp thà chịu cảnh thuê nhà nhất định không mua NƠXH vì e ngại chất lượng công trình. Đây cũng là chủ đề gây tranh cãi trên nhiều diễn đàn. Phương Thảo, cô giáo 9x đánh giá: “Tôi khá hài lòng, không có vấn đề gì lớn để phàn nàn về NƠXH nơi tôi đang sống: xanh, sạch, đẹp, đáp ứng nhu cầu của người dân, phí dịch vụ lại rẻ”. Tố Du cho biết, khu nhà ở của anh có an ninh tốt, tiện ích tốt. Nhiều cư dân mong muốn cải thiện vấn đề đợi chờ thang máy trong giờ cao điểm. ĐÀO NGUYÊN Ngân hàng Nhà nước cho biết, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng tại các nghị quyết và chỉ thị ban hành đầu năm 2025, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 4290 ngày 29/5/2025, yêu cầu 9 ngân hàng thương mại triển khai gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng này khẩn trương triển khai chương trình từ ngày 31/5/2025 trên toàn hệ thống, đồng thời đẩy mạnh truyền thông để người dân nắm bắt thông tin và tiếp cận gói vay khi có nhu cầu. Chương trình này là một phần trong kế hoạch thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Cụ thể, trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày đầu giải ngân, khách hàng dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung-dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank). Như vậy, lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm. Trong 10 năm tiếp theo, mức lãi suất ưu đãi tiếp tục được duy trì, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mặt bằng chung nêu trên. Từ ngày 1/7/2025 trở đi, Ngân hàng Nhà nước sẽ công bố định kỳ 6 tháng/lần mức lãi suất áp dụng cho các ngân hàng tham gia chương trình. Chương trình sử dụng vốn tự huy động của các ngân hàng thương mại đã đăng ký tham gia cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33. Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh, ngoài chính sách ưu đãi riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi, các ngân hàng cần tiếp tục đẩy mạnh toàn diện chương trình cho vay nhà ở xã hội theo đúng tinh thần chỉ đạo tại các văn bản của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. NGỌC MAI 4 n Thứ Năm n Ngày 5/6/2025 “Người dưới 35 tuổi sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH) hoàn toàn nằm trong tầm với. Chỉ cần là người lao động chân chính, có sự kiên trì, khát khao một chốn đi về, giấc mơ sẽ thành hiện thực”, một bạn trẻ 9x rút ra kết luận sau những trải nghiệm của bản thân. Ngân hàng Nhà nước công bố gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội với lãi suất chỉ 6,1%/năm, áp dụng trong 5 năm đầu. Chung cư Ecohome 3 có nhiều gia đình trẻ sinh sống Gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội với lãi suất chỉ 6,1%/năm XÃ HỘI Bất ngờ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi Mua NƠXH cần có “quan hệ” mới “chống trượt” là cách nhìn tiêu cực của một số người trẻ. Thực tế không như họ nghĩ. Nhiều người đã sở hữu NƠXH đều khẳng định, họ đi “đường thẳng”. Phương Thảo nói: “Tôi chỉ làm đúng yêu cầu, hoàn thiện hồ sơ, nộp hồ sơ, khi đạt yêu cầu thì tham gia bốc thăm”. Nhiều người bị lừa khi tin vào những lời chào mời mua suất NƠXH trên mạng. Một người đã mua NƠXH chia sẻ kinh nghiệm: “Chỉ nên đọc thông tin trên trang web chính thức của Sở Xây dựng, làm hồ sơ, nộp hồ sơ theo hướng dẫn. Đừng nghe thông tin không chính thống, chỉ mất tiền oan”. NGƯỜI TRẺ MUỐN SỞ HỮU NƠXH: Cần tư duy mở Danh sách 9 ngân hàng tham gia chương trình gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==