Sáng 20/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. CẮT GIẢM THỦ TỤC KHOẢNG 200 NGÀY Chính phủ cho biết, thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 657 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 597.152 căn. Như vậy, với số lượng 66.755 căn hộ hoàn thành đến nay mới đạt khoảng 15,6% mục tiêu của đề án đến năm 2025. Bộ trưởng Xây dựng nêu rõ, hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công còn phức tạp, kéo dài. Để tháo gỡ vướng mắc này, Chính phủ đề xuất thí điểm UBND cấp tỉnh giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Để có nguồn vốn dài hạn, bền vững, Chính phủ cho rằng, cần thiết phải thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” để thực hiện chức năng đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê mua, thuê. Quỹ này được hình thành từ nguồn ngân sách nhà nước cấp, tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, TRẢ LẠI NHÀ Ở XÃ HỘI Mới đây, sự việc xảy ra tại chung cư nhà ở xã hội ở phường Quang Vinh (TP. Biên Hòa, Đồng Nai) đã khiến dư luận chú ý. Cụ thể, nhiều hộ dân bao gồm cả cán bộ, công chức bất ngờ xin trả lại nhà sau đợt kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. Trong đó, có những trường hợp là cán bộ, công chức, gây lãng phí nguồn lực nhà ở xã hội và làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng thực sự có nhu cầu. Sự việc này đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội tại địa phương. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cho rằng, vụ việc tại Cty Cổ phần Kinh doanh Nhà Đồng Nai (đơn vị quản lý, vận hành chung cư nhà ở xã hội tại phường Quang Vinh, TP Biên Hòa) chỉ là “bề nổi của tảng băng trôi”. Đây là những trường hợp rõ ràng - người thuê, mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng phải trả lại nhà. Nhưng thực tế, đối tượng trục lợi nhà ở xã hội theo nhiều phương thức khác nhau. Có trường hợp người đứng tên trên hợp đồng mua nhà ở xã hội là đúng đối tượng, nhưng người đó lại không có nhu cầu ở, thậm chí người ta đăng ký hộ khẩu ở đó nhưng lại cho người khác ở. Việc phát hiện, thu hồi nhà sẽ phức tạp hơn. Vì thế, theo ông Châu, điều đầu tiên là lòng tự trọng của người mua nhà ở xã hội, nếu không đúng tiêu chí, tiêu chuẩn mua, hoặc đã có nhà không có nhu cầu ở thì không nên tìm cách trục lợi, mà nhường cơ hội đó cho những người thực sự cần thiết. Theo ông Châu, Luật Nhà ở năm 2023 quy định rõ việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội trong trường hợp mua, bán, cho thuê lại nhà ở xã hội trái với đối tượng và quy định của luật nhằm tránh lợi dụng chính sách. Cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh, thành phố (trực tiếp ở đây là Sở Xây dựng) cần tăng cường, thúc đẩy công tác hậu kiểm nhà ở xã hội một cách chặt chẽ, thực chất. “Sở Xây dựng cần xem công tác hậu kiểm nhà ở xã hội là một công tác hết sức quan trọng và phải có kế hoạch, biện pháp cụ thể để thanh tra, kiểm tra những người đang thuê, mua nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội. Ai không đáp ứng đúng, đủ tiêu chí, tiêu chuẩn, thuê mua nhà ở xã hội thì cứ theo pháp luật thi hành”, ông Châu nói. GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm gắt gao các dự án nhà ở xã hội hiện nay là việc làm vô cùng cần thiết để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách nhà ở của một số đối tượng. Tuy nhiên, ông Võ cho rằng, gốc của vấn đề ở công tác xét chọn đối tượng mua nhà ở xã hội. Ông đề xuất phải sửa đổi quy định của pháp luật về xét chọn đối tượng thụ hưởng chính nhà ở xã hội. Việc lựa chọn hồ sơ thuê, mua nhà ở xã hội có thể giao cho UBND tỉnh, hoặc một đơn vị phụ trách xã hội, độc lập quyền lợi với đơn vị, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. “Đây là nhiệm vụ đầu tiên và quan trọng nhất. Bởi từ trước đến nay, việc lựa chọn đối tượng thuê mua nhà ở xã hội đều được giao cho chủ đầu tư. Theo tôi đó là kẽ hở hớ hênh nhất để lọt những hồ sơ, đối tượng không đúng thuê, mua nhà ở xã hội. Bởi các doanh nghiệp họ sẽ lựa chọn đối tượng sao cho có lợi với dự án của họ”, ông Võ nói. MẤT CƠ HỘI CỦA NGƯỜI YẾU THẾ Sắp tới, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại những khu vực có nhu cầu lớn. Điển hình như dự án Him Lam Phúc Lợi với hơn 3.000 căn hộ do Cty CP Him Lam Thủ đô làm chủ đầu tư; dự án Uy Nỗ (Đông Anh) với gần 500 căn hộ thuộc Tổng Cty 319 Bộ Quốc phòng; dự án tại Khu đô thị mới Kim Chung do liên danh Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cùng Tổng Cty Viglacera thực hiện, cung cấp 1.104 căn hộ. Tính đến nay, trên 20 dự án nhà ở xã hội đã được đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Hà Nội giai đoạn 2021-2025. Dự kiến trong thời gian tới, toàn thành 4 n Thứ Tư n Ngày 21/5/2025 Chính phủ cho rằng, cần thiết có chính sách cho phép doanh nghiệp, cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội để cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình ở, yên tâm làm việc. Theo các chuyên gia, thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm gắt gao các dự án nhà ở xã hội hiện nay là việc làm vô cùng cần thiết để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách nhà ở của một số đối tượng. Nhà ở xã hội Yên Phong, Bắc Ninh ẢNH: NHƯ Ý Khu 4 block chung cư nhà ở xã hội phường Quang Vinh, Biên Hòa, Đồng Nai ẢNH: LÊ AN NHÀ Ở XÃ HỘI CHO CÁN BỘ, CÔNG CHỨC KHI SÁP NHẬP TỈNH: Đề xuất chính sách mới THỜI SỰ Chống trục lợi nhà ở xã hội
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==