KHU ĐÔ THỊ 2.870 HA Sáng nay (19/4), Tập đoàn Vingroup tổ chức lễ khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ), được UBND TPHCM phê duyệt vào tháng 3 vừa qua. Dự án là công trình nhóm A, thời hạn sử dụng 50 năm. Khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ được xây dựng thành khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn... Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích 2.870 ha. Dự án được chia thành 4 phân khu A, B, C và D-E, quy mô dân số gần 230.000 người, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Trong đó, phân khu A của dự án rộng khoảng 950 ha, một mặt giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh), một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh. Đây sẽ là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Phân khu B có diện tích gần 660 ha, một mặt giáp Biển Đông, còn lại giáp đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Phân khu này được quy hoạch phát triển du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ - công cộng đô thị, đầu mối hạ tầng kỹ thuật... Phân khu C có diện tích 318 ha với hai mặt giáp biển và được quy hoạch thành khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại (biệt thự, liên kế, chung cư). Phân khu D khoảng 480 ha và phân khu E khoảng 458 ha (cây xanh và mặt nước). Trong đó phân khu D được quy hoạch là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Còn phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị. Trong cuộc họp với Chủ tịch UBND TPHCM mới đây, bà Cao Thị Hà An, Giám đốc phát triển dự án Tập đoàn Vingroup cho biết, hiện doanh nghiệp đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường, đồng thời triển khai báo cáo nghiên cứu khả thi và các thủ tục liên quan. Bà An kiến nghị UBND TPHCM cùng các sở, ngành tiếp tục hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại. Vingroup cam kết trong quá trình triển khai dự án sẽ gắn kết với việc bảo tồn và phát huy thế mạnh du lịch của Cần Giờ, đặc biệt là Khu Dự trữ Sinh quyển Cần Giờ nhằm đồng bộ với định hướng phát triển TPHCM trở thành đô thị biển đặc trưng, hướng tới tăng trưởng xanh và bền vững. Để khai thác tiềm năng du lịch và đưa Cần Giờ trở thành điểm đến mới trên bản đồ thế giới, người đại diện của Tập đoàn Vingroup đề nghị UBND TPHCM xem xét, chấp thuận giao đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup là Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ nghiên cứu, lập đề án đầu tư phát triển du lịch. “Đề án được xây dựng trên cơ sở tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học và Khu Dự trữ Sinh quyển Cần Giờ. Đồng thời khai thác tiềm năng du lịch để đưa Cần Giờ trở thành điểm đến mới trên thế giới. Sau khi hoàn thiện, đề án sẽ được trình cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt theo quy định của pháp luật”, bà An nói. ĐÓN SÓNG PHÁT TRIỂN MỚI Theo Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến năm 2050, huyện Cần Giờ là một trong các khu vực động lực phát triển của TPHCM. Trao đổi với Tiền Phong, ông Võ Hữu Thắng, Phó chủ tịch UBND huyện Cần Giờ cho biết, địa phương đang được đầu tư nhiều chương trình, dự án tạo động lực phát triển kinh tế xã hội. Nổi bật là Cảng trung chuyển quốc tế huyện Cần Giờ, cầu Cần Giờ, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, Chương trình hành động Vì một Cần Giờ xanh… Theo đó, đầu năm 2025, dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ cũng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư và giao TPHCM chủ trì, phối hợp các bộ, ngành đấu thầu chọn nhà đầu tư thực hiện. Theo quy hoạch, dự án sử dụng khoảng 571 ha đất, tổng mức đầu tư khoảng 5 tỷ USD (tương đương 128.000 tỷ đồng) và phân kỳ làm 7 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 khai thác vào năm 2027 và hoàn thành đầu tư vào năm 2045. Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được đánh giá có nhiều lợi thế cạnh tranh, thu hút nguồn hàng quốc tế tới từ các quốc gia trong khu vực như Campuchia, Thái Lan, Brunei, Philippines, khu vực phía Nam Trung Quốc… khi nằm tại cửa sông Cái Mép - Thị Vải, gần các tuyến hàng hải quốc tế trên Biển Đông. Khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến tạo ra việc làm cho 6.000 - 8.000 lao động trực tiếp, cùng hàng chục nghìn lao động trong các lĩnh vực dịch vụ hậu cần, logistics và các ngành nghề liên quan. Cũng vào đầu năm 2025, tuyến metro dài 48,7 km nối trung tâm TPHCM và Cần Giờ đã được Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư. Tuyến đường sắt có quy mô đường đôi, khổ 1.435mm/đường, đi trên cao, hạ tầng thiết kế với tốc độ 250 km/h. Tuyến có điểm đầu từ đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữa nút giao đường Nguyễn Thị Thập và đường Lý Phục Man), điểm cuối giáp dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Về năng lực, tàu có thể chở 30.000 - 40.000 người/giờ mỗi hướng. Dự án đường sắt nối Cần Giờ do Vingroup đề xuất có mức vốn khoảng 102.370 tỷ đồng (tương đương 4,09 tỷ USD), đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) - loại hợp đồng BOO (xây dựng - sở hữu - kinh doanh). Vingroup đề xuất sử dụng nguồn vốn của mình và nguồn vốn huy động để đầu tư và dự kiến hoàn thành dự án trong 3 năm (từ 2025 - 2028). Còn cầu Cần Giờ vượt sông Soài Rạp nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ có chiều dài hơn 7 km cũng được chuẩn bị đầu tư với tổng kinh phí hơn 11.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trước năm 2030. Khi hoàn thành, cây cầu sẽ thay thế phà Bình Khánh, phá vỡ thế độc đạo hiện nay của huyện Cần Giờ. “Nếu hiện thực hóa được các kế hoạch trên sẽ mở ra tiềm năng, cơ hội phát triển rất lớn, không những thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho Cần Giờ hay TPHCM, mà còn hình thành hệ thống chuỗi liên kết vùng trong khu vực Đông Nam bộ và cả nước. Để chuẩn bị cho đường lớn, cầu rộng, đón làn sóng phát triển mới, huyện Cần Giờ đã chủ động nhiều giải pháp từ quy hoạch, hạ tầng giao thông, cải thiện kết nối vùng và thu hút nguồn lực đầu tư, nhằm đảm bảo tiến độ các dự án trọng điểm”, ông Thắng. Cũng theo ông Thắng, Cần Giờ là cửa ngõ ra biển duy nhất của TPHCM, với tiềm năng kinh tế biển rất lớn. Theo định hướng đến năm 2030, nơi đây sẽ trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao. Việc xây dựng cầu Cần Giờ sẽ phá vỡ sự cô lập địa lý, tạo điều kiện phát triển đô thị. DUY QUANG 16 XÃ HỘI n Thứ Bảy n Ngày 19/4/2025 BÁO TIỀN PHONG CÓ MẶT HẰNG NGÀY TRÊN CÁC CHUYẾN BAY CỦA VIETNAM AIRLINES Phối cảnh dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích 2.870 ha ở thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, TPHCM) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án được kỳ vọng mở ra tiềm năng, cơ hội phát triển rất lớn, không những thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho Cần Giờ mà cả TPHCM. Vị trí xây dựng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH LẤN BIỂN CẦN GIỜ: Thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội Càng gần đến ngày khởi công dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, giao dịch đất đai ở huyện đảo này càng nhộn nhịp khi nhà đầu tư, môi giới đổ về đây nhiều hơn. Chị Lê Kim, một môi giới lâu năm ở Cần Giờ, cho biết từ giai đoạn 2020 - 2024, giá bất động sản tại đây giảm 10 - 30%. Tuy nhiên, từ tháng 10/2024, thị trường bắt đầu sôi động trở lại sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup khởi công dự án vào năm 2025. Một số khu vực gần biển, gần dự án của Vingroup, giá đất đã tăng 10 - 60%. Theo ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Phúc Điền Land, Cần Giờ thu hút nhà đầu tư chủ yếu nhờ các dự án lớn từ Vingroup. Hiện tại, thủ tục triển khai tuyến metro nối trung tâm TPHCM với Cần Giờ đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi 2 dự án trên hoàn thành sẽ góp phần thúc đẩy du lịch và bất động sản ở Cần Giờ. Ông Nguyễn Hữu Hạnh, Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giờ cho biết, khoảng một tháng nay giao dịch nhà đất có tăng so với trước đó nhưng không nhiều. Nếu tháng trước mỗi ngày khoảng 30 hồ sơ thì nay tăng lên khoảng 50 hồ sơ. Trong số này, hồ sơ chuyển nhượng khoảng 20, số còn lại là thế chấp, thừa kế, cho tặng... Giao dịch chủ yếu ở thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa. Theo ông Hạnh, vì không tăng nhiều, không phải tăng đột biến, không thể gọi là sốt đất. Bởi những năm sốt đất, mỗi ngày tới hơn 100 hồ sơ. Hiện nay đa số nhà đầu tư vẫn đi thăm dò là chính. Tuy nhiên, về dài hạn Cần Giờ sẽ rất tiềm năng vì quỹ đất có hạn và nhất là khi Tập đoàn Vingroup về đầu tư các dự án lớn. Bất động sản sôi động trở lại
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==