4 XÃ HỘI n Thứ Ba n Ngày 24/12/2024 ƯỚC MƠ CÓ NHÀ ĐÃ TRONG TẦM TAY Anh Trần Quang Đức là một trong hàng chục gia đình mua được chung cư thuộc dự án nhà ở công nhân tại KCN Bàu Xéo (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Có nơi ở mới đã giúp gia đình anh Đức yên tâm làm việc. Mua được căn nhà, anh Đức và gia đình rất hạnh phúc. “Biết được chính sách bán nhà giá rẻ cho công nhân, tôi làm hồ sơ đăng ký mua. Nơi ở mới an ninh tốt, hạ tầng đầy đủ, phù hợp với thu nhập của công nhân”- anh Đức chia sẻ. Tương tự, gia đình anh Hoàng Thế Anh cũng chia tay với căn nhà trọ chật hẹp để chuyển đến căn nhà chung cư thuộc dự án nhà ở công nhân. Hài lòng với nơi ở mới, anh Thế Anh nhận xét: “Nhà có đầy đủ chỗ nghỉ ngơi, học tập cho con. Các cháu đi học gần, hạ tầng tốt. Công nhân có cuộc sống như vậy là ổn rồi”. Khu nhà ở của anh Đức, anh Anh và nhiều gia đình công nhân khác thuộc dự án Phát triển nhà ở tại Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo do Công ty CP Thống Nhất làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 21.000 m2 với 6 block nhà chung cư, tổng số 624 căn hộ. Đến nay, công ty đã hoàn thành giai đoạn 1 với 1 block cao 5 tầng, với 107 căn. Diện tích mỗi căn từ 3242 m2, giá bán từ 150 triệu đến trên 300 triệu đồng/căn, tùy diện tích và số tầng. “Trước đây, chúng tôi bán 170 triệu đồng/căn, nay chỉ còn 150 triệu đồng/căn. Đó là căn hộ ở tầng 5, các tầng thấp hơn thì giá nhỉnh hơn, khoảng 200-400 triệu đồng/căn. Cụ thể, tại tầng 5 có giá bán chưa đến 4,5 triệu đồng/m2, tầng trệt có giá bán cao nhất 12,5 triệu đồng/m2”, ông Phan Trọng Đạt, Trưởng phòng Đầu tư kinh doanh của Công ty CP Thống Nhất cho biết. Ông Đạt cho biết thêm, công ty đang nhận hồ sơ mua nhà, đối tượng mua là công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. Người mua nhà được hưởng đầy đủ chính sách về quyền mua nhà, được ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị như dự án nhà ở xã hội. Đồng Nai hiện có khoảng 1,2 triệu lao động làm việc trong các doanh nghiệp nhưng có gần một nửa lao động đến từ các tỉnh, thành khác nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Hiện, giá nhà đất tại Đồng Nai khá cao nên với đồng lương công nhân, người lao động rất khó mua được đất thổ cư hoặc nhà ở thương mại tại các dự án. Do đó, đa số người lao động đang sinh sống tại các phòng trọ gần nơi làm việc. Giấc mơ an cư của người lao động tại Đồng Nai ngày một xa vời nếu các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu vực có nhiều khu công nghiệp không được đẩy nhanh tiến độ. Vào năm 2022, Đồng Nai ban hành các nghị quyết, kế hoạch với mục tiêu giai đoạn 2021-2025 xây dựng 10 ngàn căn nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 17% kế hoạch. Từ nay đến năm 2030, tổng số người có nhu cầu nhà ở giá rẻ trên địa bàn tỉnh là hơn 578.000. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cho biết, thời gian qua, tỉnh đã quy hoạch quỹ đất, tổ chức hội nghị mời gọi nhà đầu tư, ban hành các chính sách ưu đãi nhưng sản phẩm chưa như mong muốn. Hiện nay, Đồng Nai đang nỗ lực để khởi công xây dựng các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nguyện vọng của người dân. NÊN ĐẶT HÀNG Tại Bình Dương, Tổng công ty Becamex IDC là đơn vị đi đầu trong việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại địa phương. Sau hơn 10 năm triển khai, Becamex IDC đã xây dựng NƠXH tại TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát, huyện Bàu Bàng... Đề án NƠXH Becamex ban đầu có quy mô 65.000 căn, đã xây dựng hoàn thành hơn 47.500 căn, hiện tổng công ty tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo nhằm tạo cơ hội an cư cho hàng trăm ngàn lao động. Với triết lý góp tiền thuê trọ thành nhà để hỗ trợ người lao động an cư lạc nghiệp, tại những nơi mà Becamex IDC đầu tư đã thiết kế nhà ở xã hội rất linh hoạt với nhiều loại sản phẩm, giá bán phù hợp, dao động từ 120-280 triệu đồng/căn hoặc loại cao cấp hơn với giá từ 200 - 500 triệu đồng/căn. Trong giới đầu tư bất động sản ở TPHCM, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành là một trong số ít doanh nhân dám bỏ tiền tỷ đầu tư vào phân khúc NƠXH, nhà giá rẻ để bán hoặc cho thuê. Hiện nay, khoảng 7.000 căn hộ tại những dự án như Lê Thành khu A-khu B, chung cư Lê Thành Twin Towers, chung cư Lê Thành Tân Tạo, chung cư Lê Thành An Lạc… lần lượt ra đời từ nguồn vốn và quỹ đất do chính ông bỏ ra, tạo dựng chỗ ở cho hàng chục ngàn người thu nhập thấp. Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản ở TPHCM có đến vài trăm, nhưng số đơn vị chuyên đầu tư xây dựng NƠXH chỉ đếm trên đầu ngón tay. Lý do, các doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án. Các nhà đầu tư phải tuân thủ nhiều quy định pháp luật và trải qua nhiều thủ tục phức tạp từ các cơ quan, đơn vị khác nhau nhiều hơn cả nhà ở thương mại. Điều này khiến tiến độ phát triển NƠXH tại TPHCM đang rất ì ạch. Cụ thể, TPHCM đặt mục tiêu phát triển 69.700-93.000 căn. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, chỉ hoàn thành 6 dự án với quy mô 2.700 căn hộ và đang thi công 4 dự án với khoảng 3.000 căn hộ. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Phúc Điền Land cho rằng, đối với nhóm nhà thương mại giá rẻ, NƠXH thì TPHCM nên đặt hàng doanh nghiệp với mức giá xây dựng được tính toán phù hợp. Chẳng hạn, với đất sạch có sẵn, TPHCM đặt hàng xây dựng mỗi m2 là 15 triệu đồng, kèm theo một số ưu đãi khác. Sau đó, chính quyền mua lại và giữ vai trò phân phối để đảm bảo các căn hộ này đến được đúng nhóm thụ hưởng. Như vậy, một căn hộ 40 m2 giá chỉ còn 600 triệu đồng, hoàn toàn vừa sức thu nhập của người lao động có thu nhập thấp với thời gian trả góp 10 năm. MẠNH THẮNG - DUY QUANG Nhà ở công nhân tại KCN Bàu Xéo, tỉnh Đồng Nai Anh Hoàng Thế Anh trong căn nhà mới Nhiều địa phương ở khu vực phía Nam đang tăng tốc xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân để giữ chân người lao động trước làn sóng dịch chuyển về quê. Trong 11 tháng đầu năm 2024, TPHCM chỉ có 1 dự án NƠXH được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư là dự án nhà ở xã hội Lê Thành - Tân Kiên. Dù đã được động thổ vào ngày 29/8 nhưng đến nay dự án chưa được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Hiện nay, trên địa bàn TPHCM chỉ có 6 dự án NƠXH với 4.754 căn hộ đang triển khai thi công và 2 dự án NƠXH với 1.512 căn hộ đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa nghiệm thu. NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG: An cư để lập nghiệp
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==