15 TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Thứ Ba n Ngày 26/11/2024 Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9, dư nợ cho vay bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, tăng 9,15% so với cuối năm 2023. Tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản được thể hiện rõ nét trong bức tranh tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng sau 3 quý đầu năm nay. Là ngân hàng có mức tăng trưởng tín dụng cao nhất ngành (20,8%), dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của Techcombank đạt hơn 209.709 tỷ đồng, tăng 18,6% trong 9 tháng. Dư nợ cho vay đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm 31,9% tổng dư nợ tín dụng tại Techcombank, trở thành nhóm ngành có tỷ trọng dư nợ lớn nhất trong danh mục cho vay của ngân hàng này. Ở nhóm ngân hàng chuyên cho vay khách hàng cá nhân, dư nợ cho vay bất động sản tăng mạnh tại nhiều ngân hàng. Tại VIB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2024 đạt 6.278 tỷ đồng, tăng 275% so với đầu năm. Tại TPBank, cho vay kinh doanh bất động sản tăng 20% tính đến ngày 30/9/2024. Tại VPBank, nếu chỉ tính riêng mảng kinh doanh bất động sản, dư nợ cho vay đạt hơn 164.906 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm và chiếm 25,96% tổng dư nợ cho vay. Trong khi đó, dư nợ cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở cũng chiếm 13,48% tổng dư nợ cho vay, đạt hơn 85.649 tỷ đồng so với đầu năm. Với một số ngân hàng khác, dư nợ cho vay bất động sản cũng tăng trưởng mạnh, đơn cử như Kiên Long Bank (tăng 172%), BVBank (tăng 27,4%),… Thị trường bất động sản Việt Nam quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Đặc biệt là việc Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường BĐS và mở ra chu kỳ mới cho thị trường theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững hơn. Trả lời chất vấn trước Quốc hội Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện nay chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Tuy nhiên, việc các tổ chức tín dụng cấp tín dụng vào lĩnh vực nào và tỷ lệ là bao nhiêu là tùy thuộc vào quyết định của tổ chức tín dụng đó cũng như nguồn vốn mà tổ chức tín dụng huy động. NGỌC MAI THOÁT NGHÈO NHỜ MÔ HÌNH KINH DOANH TRANG TRẠI Yên Minh, huyện biên giới thuộc phía Đông Bắc Hà Giang, là một trong những khu vực có tỷ lệ hộ nghèo cao nhất tỉnh. Đến cuối năm 2024, toàn huyện còn tới 8.080 hộ nghèo (chiếm 40,58%) và 3.148 hộ cận nghèo (chiếm 15,81%). Tuy nhiên, trong khó khăn, nhiều người dân nơi đây đã không ngừng nỗ lực để vượt lên số phận, điển hình như anh Hà Văn Ngọc ở thôn Bản Ké, thị trấn Yên Minh. Từ một gia đình nghèo, anh Ngọc đã trở thành Giám đốc Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Thanh Niên, sở hữu một trang trại rộng 5ha tại độ cao trên 1.000 mét, với tổng giá trị khoảng 2,5 tỷ đồng. Tại đây, anh trồng các loại cây như xoài, bồ kết, ớt gió và chăn nuôi trâu, bò, gà, ong. Trang trại không chỉ đem lại thu nhập 1,4 tỷ đồng/năm mà còn tạo việc làm cho khoảng 10 lao động địa phương với mức lương từ 4,5 - 6 triệu đồng/tháng. Bắt đầu từ khoản vay 50 triệu đồng của Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) năm 2017, anh Ngọc nuôi dê và sau đó phát triển mô hình nuôi ong lấy mật từ hoa bạc hà - loài cây đặc trưng của núi đá Hà Giang. Đến năm 2022, anh tiếp tục vay thêm 50 triệu đồng để mở rộng trang trại. Nhờ đó, sản phẩm mật ong hoa bạc hà và thịt gà, trứng gà của HTX đạt tiêu chuẩn OCOP 3 sao, giúp nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp địa phương. “Chính sách tín dụng xã hội không chỉ mang lại nguồn lực tài chính mà còn là động lực lớn để tôi khởi nghiệp và phát triển,” anh Ngọc chia sẻ. Cũng nhờ nguồn vốn tín dụng CSXH, anh Vùi Văn Nghiệp ở thôn Đông Mơ, xã Đông Minh đã vươn lên thoát nghèo. Xuất phát điểm là hộ nghèo, anh Nghiệp vay 50 triệu đồng năm 2014 để mua 2 con trâu cày ruộng. Qua nhiều năm làm lụng và tích góp, anh phát triển đàn trâu lên 6 con, mua máy cày, máy bừa và gần đây là máy xúc trị giá 300 triệu đồng để tăng năng suất lao động. Hiện anh duy trì thu nhập ổn định khoảng 12 triệu đồng/tháng. Gia đình anh cũng đang xây dựng một ngôi nhà mới khang trang, đánh dấu bước tiến lớn trong hành trình thoát nghèo. “Căn nhà sàn gỗ cũ kỹ đã là quá khứ. Nhờ khoản vay tín dụng xã hội đầu tiên, tôi đã có động lực để thay đổi cuộc sống và xây được căn nhà mới,” anh Nghiệp tự hào nói. Câu chuyện của anh Nghiệp cũng truyền cảm hứng cho nhiều hộ gia đình khác trong thôn Đông Mơ. Họ học hỏi kinh nghiệm vay vốn, sử dụng hiệu quả để phát triển kinh tế. Theo ông Trương Thế Phúc, Chủ tịch UBND xã Đông Minh, đến cuối năm 2024, tỷ lệ hộ nghèo trên địa bàn đã giảm gần 10% so với cùng kỳ năm trước. Thành quả này phần lớn nhờ sự hỗ trợ từ nguồn vốn CSXH, với hơn 19,7 tỷ đồng đang được phân bổ cho các hộ dân vay để làm ăn, phát triển kinh tế. HOMESTAY - HƯỚNG ĐI MỚI CHO VÙNG CAO NGUYÊN ĐÁ Tại huyện Đồng Văn - một trong những địa phương nghèo nhất tỉnh Hà Giang với tỷ lệ hộ nghèo lên tới 54,5%, phát triển du lịch homestay đã mở ra cơ hội đổi đời cho nhiều hộ dân. Gia đình chị Thào Thị Dính và anh Vàng Mí Cơ ở thôn Lao Xa, xã Sủng Là là một ví dụ. Trước đây, gia đình anh chị sống trong căn nhà nhỏ ven quốc lộ, chịu cảnh ồn ào và nguy hiểm từ xe cộ. Nhận thấy tiềm năng du lịch của vùng, hai vợ chồng quyết định bán nhà, vay thêm 150 triệu đồng từ Ngân hàng CSXH để đầu tư kinh doanh homestay. Đầu năm 2024, khu homestay mang tên “Đời Đá” chính thức hoạt động, thu hút ngày càng nhiều du khách, đặc biệt là người nước ngoài. Mặc dù chỉ mới kinh doanh vài tháng và chưa có lãi lớn, gia đình anh chị đã chính thức thoát nghèo, trở thành hộ trung bình tại địa phương. Cũng tại Đồng Văn, khu Homestay Chai To của anh Sùng Mí Phìn và chị Thào Thị Dính ở thôn Lũng Hòa B đang là điểm đến ưa thích của du khách quốc tế. Với khoản vay 150 triệu đồng từ CSXH và hơn 1 tỷ đồng đầu tư, khu homestay không chỉ cung cấp dịch vụ lưu trú mà còn tổ chức các hoạt động trải nghiệm độc đáo như săn mây, nấu rượu, hái rau. “Nguồn vốn tín dụng xã hội đã giúp chúng tôi hiện thực hóa giấc mơ khởi nghiệp,” anh Phìn chia sẻ. Tại xã Sủng Là, nguồn vốn tín dụng CSXH không chỉ giúp người dân thoát nghèo mà còn đóng góp vào chương trình xây dựng nông thôn mới. Theo ông Vàng Dỉ Xoáng, Chủ tịch UBND xã, đến cuối năm 2024, thu nhập bình quân đầu người tại xã đã tăng gần gấp đôi so với năm 2020, đạt 35 triệu đồng/năm. Với 23 tỷ đồng nguồn vốn tín dụng, đến nay, xã đã hỗ trợ hơn 450 hộ vay vốn, giúp 120 hộ thoát nghèo thành công trong năm 2024. Mục tiêu của xã là sớm hoàn thành các tiêu chí còn lại để đạt chuẩn nông thôn mới. Nguồn vốn tín dụng CSXH đã trở thành đòn bẩy mạnh mẽ, giúp hàng ngàn hộ gia đình tại Hà Giang vượt qua khó khăn, cải thiện kinh tế và xây dựng cuộc sống tốt đẹp hơn. Từ những mô hình kinh doanh trang trại, du lịch homestay đến phát triển nông nghiệp, tín dụng xã hội không chỉ hỗ trợ tài chính mà còn mang lại hy vọng và động lực cho nhiều gia đình. Những câu chuyện như của anh Hà Văn Ngọc, anh Vùi Văn Nghiệp, hay gia đình chị Thào Thị Dính là minh chứng sống động cho thấy chính sách tín dụng xã hội đã đi đúng hướng, mang lại hiệu quả thiết thực và lan tỏa những giá trị tích cực trong cộng đồng. VIỆT KHÔI Bài 1: Những điển hình của miền cao nguyên đá Với những hộ gia đình thuộc diện nghèo và cận nghèo tại huyện Yên Minh (Hà Giang), nguồn vốn tín dụng chính sách xã hội đã trở thành động lực to lớn giúp họ vượt qua khó khăn, thoát khỏi cái đói và cải thiện cuộc sống. Từ hai bàn tay trắng, không ít gia đình đã vươn lên, xây dựng mô hình kinh doanh hiệu quả, ổn định kinh tế và tạo việc làm cho cộng đồng. “Nguồn vốn tín dụng CSXH là động lực rất lớn để người dân trên địa bàn phát triển kinh tế. Tính đến cuối năm 2024, tỷ lệ hộ nghèo trên toàn xã là 27,88%, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm 2023 (37,14%). Hằng năm, chúng tôi đều đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động bà con vay vốn CSXH để tiến tới xoá đói, giảm nghèo”. Ông Trương Thế Phúc, Chủ tịch UBND xã Đông Minh Chị Thào Thị Dính đang lau dọn bàn ghế tại khu homestay của mình TIN TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG ABBank khuyến nghị khách hàng sớm hoàn tất cập nhật thông tin sinh trắc học Tuân thủ Thông tư 17/2024/TT-NHNN và Thông tư 18/2024/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) thông báo đến khách hàng về yêu cầu bắt buộc thực hiện cập nhật thông tin sinh trắc học cho tất cả các giao dịch tài khoản trực tuyến và giao dịch thẻ tại Ngân hàng từ ngày 1/1/2025. Theo đó, để tránh bị gián đoạn các giao dịch ngân hàng, ABBANK cũng khuyến nghị khách hàng kiểm tra thời hạn để làm lại giấy tờ tùy thân và hoàn tất việc cập nhật thông tin sinh trắc học theo đúng quy định muộn nhất vào ngày 31/12/2024. Từ ngày 1/1/2025, khách hàng chưa cập nhật thông tin sinh trắc học sẽ không thể thực hiện được tất cả các giao dịch online không phân biệt giá trị (bao gồm: chuyển khoản, thanh toán hóa đơn, nạp tiền điện thoại, nạp ví điện tử từ tài khoản thanh toán,…). Đối với các giao dịch thẻ như quẹt POS, rút tiền, mở thẻ/mở tài khoản trực tuyến, nạp ví điện tử từ thẻ khách hàng cũng không thể thực hiện nếu chưa hoàn tất cập nhật thông tin sinh trắc học tại ngân hàng. PV Hàng triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản Ấm no nhờ nguồn vốn tín dụng chính sách Tăng trưởng tín dụng các ngân hàng có xu hướng gia tăng ở lĩnh vực bất động sản. Tín dụng chảy vào bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện nay chiếm khoảng 2021% tổng dư nợ toàn nền kinh tế ẢNH: NHƯ Ý
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==