CHUYỆN HÔM NAY Doanh nghiệp này chấp nhận mất số tiền cọc 600 tỷ đồng khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá dù trước đó đã bất ngờ trúng lô đất số 3-12 trong khu đô thị Thủ Thiêm với giá là 24.500 tỷ đồng. Tính toán cho thấy, với mức trúng đấu giá này, tương đương một m2 đất ở đây rơi vào 2,43 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm là 2.942 tỷ đồng. Sau cú “chơi sốc” này, doanh nghiệp bất động sản Ngôi Sao Việt đã bỏ cọc, đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá. Lúc này mọi người mới tẽn tò, cuộc đấu giá như một vở hài kịch… “Vở hài kịch” đấu giá rồi bỏ cọc mới đây lại được “diễn” tại hai huyện ngoại thành Hà Nội. Không ai ngạc nhiên bởi chuyện bỏ cọc như một căn bệnh đã tồn tại bao lâu nay từ thành phố đến các vùng quê, địa phương nào cũng có. Người ta chỉ ngạc nhiên là, tại sao vấn nạn này không được dẹp bỏ? Bao nhiêu năm nay, trước mỗi phiên đấu giá đất, nhiều người luôn bày tỏ lo ngại về hiện tượng bỏ cọc. Người ta cứ bỏ giá thật cao và sau đó “ bỏ của chạy lấy người”. Thoạt nhìn những tưởng trong câu chuyện này, người bỏ cọc mất tiền, đất vẫn còn đó. Sự việc không đơn giản vậy, nhiều chuyên gia đã đưa ra những cảnh báo về hệ luỵ sau câu chuyện này. Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT nói việc bỏ giá cao như động thái chứng minh giá thị trường hiện nay là cao như thế, nhằm lan truyền thông tin đến nơi đang chuẩn bị đất nền đưa ra đấu giá, tạo ra một mặt bằng giá mới. Có 80% lô đất trúng đấu giá bị bỏ cọc như ở Thanh Oai vừa qua được các chuyên gia khẳng định, chính là việc thổi giá để đầu cơ. Hiện tượng này chính là thao túng thị trường bất động sản. Điều đáng nói là hiện nay, chưa có các văn bản nào quy định cụ thể về điều kiện, trách nhiệm của người trúng đấu giá, cũng như các chế tài xử lý đối với hành vi bỏ cọc. Nói cách khác, các chế tài xử phạt hành vi bỏ cọc mới chỉ dừng lại ở chế tài dân sự là mất tiền cọc, chưa có chế tài hình sự về hành vi thao túng thị trường nên giới đầu cơ vẫn lách vào “kẽ hở” này để tung hoành. Chế tài chưa đủ mạnh, dẫn đến nhóm đầu cơ thổi giá, thao túng thị trường sẵn sàng góp tiền đi đến những địa phương có đấu giá đất để “làm mưa làm gió”, thổi giá đất đấu giá lên. Nếu không bán sang tay “ăn” chênh lệch được luôn thì bỏ cọc, thiết lập một mặt bằng giá mới cho những mảnh đất lân cận, nhằm bán kiếm lời. Thị trường bất động sản từ đó bị nhiễu loạn, ảo giá khiến cho người dân có nhu cầu thực về đất ở đều khó tiếp cận hoặc phải mua lại với giá cao. Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ quy định phải đóng trước tiền cọc 20% tổng giá trị lô đất, tưởng chừng là liều thuốc trị được căn bệnh bỏ cọc đấu giá lâu nay nhưng xem ra vẫn chưa đủ đô với giới đầu cơ. Nên chăng phạt nặng cá nhân, tổ chức trúng đấu giá nhưng không mua tài sản bằng 50% giá mà người trúng đấu giá đã trả, thậm chí hình sự đối với hành vi này nếu tái diễn nhiều lần? N.L Vở hài… đấu giá! TIP THEO TRANG 1 14 n Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 Ngày 7/11, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, ông Đào Quang Dương, Phó phòng Kinh tế Đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, cho biết, sau khi tháo gỡ khó khăn về việc định giá đất, mỗi năm thành phố sẽ thu về hàng nghìn tỷ đồng tiền thuế. Thành phố có khoảng 200 hồ sơ gặp vướng ở khâu định giá đất (vướng trong việc thu thập thông tin). Sở Tài nguyên và Môi trường chia ra 2 nhóm là các dự án giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, dự án cho thuê đất theo Luật Đất đai năm 1993 và 2003 và nhóm các dự án thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm theo Luật Đất đai năm 2013 (nhóm này là các dự án có tính đặc thù như khu công nghiệp, cảng). Theo ông Dương, thời gian qua, việc thu thập thông tin xác định giá đất tại các bệnh viện, trường đại học, công viên, sở thú… gần như bất khả thi. Từ thực tế trên, việc thuê đơn vị tư vấn gặp rất nhiều khó khăn. Có những hồ sơ Sở Tài nguyên và Môi trường mời đến 30 lần nhưng không thuê được đơn vị tư vấn xác định giá đất. Thậm chí thuê được đơn vị tư vấn nhưng nhiều năm vẫn chưa thu thập đủ thông tin để ra chứng thư trình hội đồng định giá. Khi Luật Đất đai 2024 được thông qua đã cho phép lấy bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất để định giá đất. “Chúng tôi thống kê được 75 hồ sơ tại thành phố thuộc các trường hợp ách tắc (nêu trên) và đang làm thủ tục chuyển Cục Thuế để thông báo thu tiền thuê đất hàng năm. Dự kiến, số tiền thu về lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Phương án định giá đất, thu thuế sử dụng đất sẽ được áp dụng từ tháng 1/2025”, ông Dương nói. VÂN SƠN - HỮU HUY - ANH NHÀN Ông Đào Quang Dương, Phó phòng Kinh tế Đất, Sở Tài Nguyên Môi trường TPHCM thông tin tại buổi họp báo ẢNH: VÂN SƠN TPHCM sẽ thu hàng nghìn tỷ đồng sau khi gỡ vướng định giá đất Khiển trách hiệu trưởng xúc phạm phụ huynh trong lễ tổng kết Ngày 7/11, Chủ tịch UBND huyện Minh Hoá (Quảng Bình) Nguyễn Bắc Việt cho biết, huyện này vừa ra quyết định kỷ luật khiển trách đối với bà Đinh Thị Bùi Chung, Hiệu trưởng Trường Mầm non số 1 thị trấn Quy Đạt. Trước đó, tại lễ tổng kết của Trường Mầm non số 1 thị trấn Quy Đạt, hội trưởng phụ huynh của trường lên sân khấu phát biểu và đề cập đến những khuất tất trong việc xã hội hoá của nhà trường. Thay vì tiếp thu và giải trình các ý kiến của hội trưởng phụ huynh, Hiệu trưởng Đinh Thị Bùi Chung đứng dậy cầm micro ngăn việc phát biểu của hội trưởng hội phụ huynh. Đồng thời, bà Chung vừa đi lên phía sân khấu vừa chỉ tay vào hội trưởng hội phụ huynh để yêu cầu người này không được nói đến chuyện xã hội hóa trong lễ tổng kết. Trước hành động này của hiệu trưởng, một hiệu phó đứng lên nêu ý kiến rằng, hội trưởng phụ huynh được mời phát biểu nên có quyền đưa ra ý kiến, nhưng bà Chung giật luôn micro từ tay hiệu phó. Ngay sau khi sự việc xảy ra, huyện Minh Hoá đã thành lập đoàn thanh tra và xác định, ngoài hành vi thiếu chuẩn mực của Hiệu trưởng (giật micro của hiệu phó, chỉ tay vào mặt hội trưởng phụ huynh ngăn không cho trình bày ý kiến), Trường Mầm non số 1 Quy Đạt còn có nhiều sai phạm trong xã hội hoá và thu chi tài chính. Ngoài kỷ luật khiển trách, bà Chung còn bị xếp loại thi đua không hoàn thành nhiệm vụ của năm và chậm thời gian nâng lương. Đồng thời, bà Chung sẽ phải hoàn trả số tiền vi phạm theo kết luận của thanh tra. HOÀNG NAM Thu ngân sách hơn 1,4 triệu tỷ đồng Tổng cục Thuế cho biết, lũy kế thu ngân sách đến hết tháng 10 ước đạt 1,4 triệu tỷ đồng, bằng 116,3% so với cùng kỳ năm 2023. Có 17 khoản thu, sắc thuế đạt hơn 88% so với dự toán, như: thu từ khu vực kinh tế ngoài quốc doanh, thuế thu nhập cá nhân ước đạt, phí, lệ phí, thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước, thu từ hoạt động xổ số… Có 38 địa phương đạt tiến độ thực hiện dự toán trên 88% và 55 địa phương tăng trưởng nguồn thu. Bên cạnh đó, 8 địa phương thu thấp hơn cùng kỳ năm 2023. Để tiếp tục hỗ trợ người dân, doanh nghiệp đẩy nhanh tốc độ hồi phục nền kinh tế, cơ quan thuế thực hiện chính sách miễn, giảm, gia hạn gần 134 nghìn tỷ đồng. Cơ quan thuế tiến hành hơn 52 nghìn cuộc thanh tra, kiểm tra với tổng số tiền kiến nghị xử lý hơn 51 nghìn tỷ đồng. Tổng số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp hơn 118 nghìn tỷ đồng, bằng 105% so với cùng kỳ 2023. Tổng cục Thuế sẽ theo dõi chặt chẽ tiến độ thu, đánh giá, phân tích tình hình thu, phấn đấu thu ngân sách năm 2024 vượt 10% dự toán. QUỲNH NGA Công ty Honda Việt Nam (HVN) thông báo về triển khai chiến dịch triệu hồi từ ngày 6/11 liên quan đến việc sửa chữa phụ tùng thước lái của các kiểu loại xe: CR-V năm sản xuất 2023-2024, CIVIC năm sản xuất 2021-2023, CIVIC Type-R năm sản xuất 2023-2024 do HVN nhập khẩu và lắp ráp, nhằm đảm bảo chất lượng tối ưu cho sản phẩm. Chiến dịch triệu hồi được thực hiện nhằm khắc phục hiện tượng: tiếng kêu bất thường hoặc rung khi đánh lái. Thông tin các mẫu xe liên quan đến đợt triệu hồi này như sau: TT Tên thương mại Xuất xứ Thời điểm sản xuất Số lượng 1 CR-V Thái Lan, Việt Nam 18/9/2023- 25/09/2024 7.104 2 CIVIC Thái Lan 03/11/2021 - 17/11/2023 3.870 3 CIVIC TypeR Nhật Bản 10/01/2023 - 05/07/2024 31 Tổng số 11.005 Tất cả chủ sở hữu của các xe bị ảnh hưởng sẽ được thông báo thông tin chi tiết liên quan đến chiến dịch triệu hồi bởi Nhà Phân phối Ôtô Honda qua thư tay và/hoặc e-mail và/hoặc điện thoại trực tiếp dựa trên thông tin chủ sở hữu của xe đã đăng ký trên hệ thống quản lý khách hàng của HVN. Khách hàng nhận được thông báo nên mang xe đến các Nhà Phân phối Ôtô Honda để được kiểm tra và thay thế phụ tùng: - Địa điểm thực hiện triệu hồi: Tất cả các Nhà Phân phối Ôtô của HVN trên toàn quốc. - Phương thức triệu hồi: Sửa chữa phụ tùng thước lái. - Thời gian bắt đầu thực hiện: Tháng 12/2024 - Thời gian khắc phục: 0,5 - 4 giờ/xe. Mặc dù chưa ghi nhận trường hợp mất an toàn nào do vấn đề trên xảy ra trên thị trường Việt Nam, nhưng HVN khuyến cáo khách hàng vì quyền lợi và an toàn của mình, nhanh chóng mang xe tới các Nhà Phân phối Ôtô Honda để được kiểm tra, thay thế phụ tùng. Chi phí cho việc kiểm tra, thay thế các phụ tùng bị ảnh hưởng sẽ do HVN chi trả. “HVN xin gửi lời xin lỗi chân thành tới Quý khách vì sự bất tiện liên quan đến thông báo lần này. Chúng tôi đảm bảo rằng sự an toàn của Khách hàng cũng như chất lượng sản phẩm luôn là ưu tiên hàng đầu. Trong trường hợp Quý khách cần thêm thông tin tư vấn, xin vui lòng liên hệ: Công ty Honda Việt Nam - Phòng Quản trị Trải nghiệm Khách hàng. Số điện thoại chăm sóc khách hàng - Miễn phí: 1800-8001 từ 7:30 - 18:00 tất cả các ngày trong tuần, trừ các ngày nghỉ lễ ; E-mail: cr@honda.com.vn”, Honda Việt Nam nhấn mạnh. Honda Việt Nam Honda Việt Nam triệu hồi 11.005 ô tô để sửa chữa phụ tùng thước lái
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==