Theo đÎ, các đại biểu HĐND TPHCM đã yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất công nhằm đảm bảo các khu đất được sử dụng đúng mục đích và tránh tình trạng bỏ hoang. Đề xuất áp dụng các chế tài xử phạt nghiêm khắc đối với các chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết, bao gồm việc thu hồi đất nếu dự án không được triển khai trong thời gian quy định. GÎp ê thêm giải pháp, TS Thắng cho rằng, đối với các dự án không thể tiếp tục triển khai, các địa phương cÎ thể tổ chức đấu giá hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư khác cÎ khả năng thực hiện dự án nhằm tận dụng tối đa nguồn lực đất đai và tránh lãng phí. Đại diện Sở Tài chính TPHCM cho biết, còn nhiều tài sản công là các khu đất vàng bỏ trống một thời gian dài nên gây lãng phí tài nguyên. Để giải quyết vấn đề này và tăng thu ngân sách, Sở Tài chính TPHCM đề xuất các sở ngành liên quan nghiên cứu và đề xuất chính sách đặc thù để sử dụng hiệu quả các khu đất này trong thời gian chờ đợi. Thanh tra TPHCM cũng cÎ văn bản thông báo kết luận thanh tra về chấp hành pháp luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong công tác quản lê, sử dụng ngân sách, trong đÎ kiến nghị nhiều quận huyện để xảy ra những thiếu sÎt, hạn chế trong quản lê đất công. Ban Văn hÎa - Xã hội HĐND TPHCM mới đây cũng yêu cầu giải quyết dứt điểm thực trạng liên quan đến dự án “treo” là Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cÎ tổng mức đầu tư hơn 836 tỷ đồng được thực hiện từ năm 2014 nhưng đến năm 2017 thì tạm ngừng cho đến nay. NL.NT 4 n Thứ Tư n Ngày 6/11/2024 THỜI SỰ “HÔ BIẾN” ĐẤT VÀNG Hơn 10 năm nay, khu “đất vàng” tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1 trở thành nơi giữ xe máy, ô tô cho người dân. Năm 2010, khu đất 8-12 Lê Duẩn thuộc sở hữu nhà nước do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở. Công ty Quản lê kinh doanh nhà TPHCM là đơn vị được giao quản lê, cho thuê khu nhà đất này. Năm 2010, 4 công ty thuộc Bộ Công thương đã chuyển nhượng quyền gÎp vốn cho công ty TNHH Đầu tư Kido. Sau vụ chuyển nhượng này, Cty Hoa Tháng Năm và công ty Kido cùng Cty Quản lê kinh doanh nhà TPHCM lập ra Cty Cổ phần Lavenue. Đến tháng 6/2011, UBND TPHCM đã cÎ quyết định chấp thuận cho Cty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896m2 đất tại 8-12 Lê Duẩn để xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại- dịch vụ, căn hộ cho thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất cÎ thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Ngày 30/6/2016, Cty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước, sau đÎ Sở TN&MT đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue. Vậy là từ đây, khu đất công rơi vào tay tư nhân. Năm 2015, Thanh tra Chính phủ vào cuộc và phát hiện ra vi phạm về việc giao đất, cho thuê đất không đúng quy định tại khu “đất vàng” này. Năm 2016, Thanh tra Chính phủ cÎ báo cáo kết luận: UBND TPHCM cÎ sai phạm không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất 8-12 Lê Duẩn. “Trách nhiệm chung thuộc về Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài, nguyên PhÎ Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh nhiệm kỳ 2011 - 2015” - Thanh tra Chính phủ nêu rõ. Ông Tài và một số người liên quan sau đÎ bị bắt giữ và bị tuyên phạt gần chục năm tù. Điều đáng nÎi, việc không thông qua đấu giá khiến Nhà nước thất thu khoảng 2.000 tỷ đồng. Mặc dù vào tháng 9/2022, Cục Thi hành án dân sự đã bàn giao khu đất này cho UBND TPHCM quản lê nhưng đến nay, khu đất này vẫn án binh bất động. BỎ HOANG PHÍ NHIỀU NĂM Một khu “đất vàng” khác rộng hơn 6.000m2 tại địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1 cũng bị bỏ trống đầy lãng phí. Khu đất này liên quan đến vụ án biến đất công thành đất tư, được TAND cấp cao tại Hà Nội xử phúc thẩm vào tháng 1/2022. Tháng 10/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM được giao quản lê khu đất này. Đến nay khu đất 4 mặt tiền này vẫn đang quây tôn, vừa làm xấu bộ mặt thành phố vừa lãng phí. Cạnh đÎ là khu “đất vàng” hơn 6.200m2 tại địa chỉ số 33 Nguyễn Du; 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1 cũng bị bỏ hoang nhiều năm. Cuối năm 2022, UBND TPHCM cÎ quyết định thu hồi khu đất này và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lê. Đến nay khu đất này vẫn chưa triển khai đưa vào sử dụng. Năm 2008, TPHCM triển khai dự án đầu tiên đầu tư theo hợp đồng BT xây dựng - chuyển giao đối với Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Thế nhưng đến nay nÎ trở thành “cục nghẹn” khÎ nuốt. Tọa lạc ngay trung tâm thành phố với 4 mặt tiền đường hiếm hoi nhưng nhiều năm qua khu đất của dự án xây mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở số 8 Võ Văn Tần, quận 3 vẫn bỏ trống. Dự án xây mới nhà thi đấu dự kiến cÎ tổng vốn đầu tư 1.953 tỷ đồng và hoàn thành sau 2 năm. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai với nhiều vướng mắc. Sau 16 năm triển khai, mới đây ngày 26/4/2024, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chỉ đạo dừng dự án theo hình thức đầu tư xây dựng- chuyển giao nhà thi đấu Phan Đình Phùng, để chuyển sang phương thức đầu tư công. Đáng nÎi, chủ đầu tư dự án này trước đÎ “đòi” TPHCM hoàn trả số tiền hơn 171 tỷ đồng mà họ cho rằng đã bỏ ra để… chuẩn bị đầu tư. AI CHỊU TRÁCH NHIỆM KHI ĐỂ LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT? Trao đổi với TiÃn Phong, TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lê TPHCM cho biết các dự án và “khu đất vàng” bị bỏ hoang thời gian qua đều cÎ những câu chuyện quản lê và trách nhiệm khác nhau. Theo đÎ, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1 đã được giao cho UBND TPHCM quản lê sau khi thu hồi từ Tổng Công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco). Trước đÎ, khu đất này liên quan đến vụ án biến đất công thành đất tư, gây thiệt hại lớn cho nhà nước. Còn dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã gặp nhiều khÎ khăn và chậm trễ trong quá trình triển khai. Trách nhiệm quản lê thuộc về UBND TPHCM và đơn vị liên quan như Sở Văn hÎa và Thể thao TPHCM. “Thông tin chi tiết về tình trạng hiện tại và các cá nhân cụ thể chịu trách nhiệm cần cÎ thêm thông tin tìm hiểu”, ông Thắng nÎi thêm. Theo TS Trần Quang Thắng, việc các khu đất công bị bỏ hoang, không được sử dụng hiệu quả tại TPHCM đã gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng. Trong đÎ, lãng phí tài nguyên đất đai là một sự lãng phí lớn khi mà nhu cầu về đất đai cho các dự án phát triển đô thị, nhà ở và cơ sở hạ tầng là rất cao. Bên cạnh đÎ, các dự án bỏ hoang còn gây thiệt hại kinh tế lớn cho thành phố. Theo đÎ, chi phí đầu tư ban đầu, chi phí bảo trì và lãi suất ngân hàng cộng dồn qua các năm đều là những gánh nặng tài chính. NGỌC LÂM- NGÔ TÙNG Những khu đất công ở vị trí đắc địa thuộc trung tâm TPHCM bị bỏ hoang cả chục năm có khu bị hô biến hợp thức hóa gây lãng phí thất thoát nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý triệt để. L Đại biểu HĐND TPHCM, TS Tr³n Quang Thắng cho biết ông v các đại biểu HĐND th nh phÕ đã thực hiện nhiều hoạt động giám sát, trao đổi tích cực với các bên liên quan để đảm bảo hiệu quả quản lý v sử dụng đất công. Đất công rơi v o tay tư nhân khiến nhiều cựu lãnh đạo TPHCM vướng lao lý ẢNH: DUY ANH H ng loạt “đất v ng” bị bỏ hoang ở trung tâm TPHCM nhiều năm qua ẢNH: DUY ANH Khu đất 4 mặt tiền ở sÕ 2-4-6 Hai B Trưng, quận 1 đã được giao cho UBND TPHCM quản lý sau khi thu hồi từ Tổng Công ty Bia - Rượu - Nước giải khát S i Gòn ẢNH: DUY ANH Khu đất công 3 mặt tiền rộng 3,1ha tại số 152 Trần Phú, quận 5 cũng bỏ hoang nhiều năm nay. UBND TPHCM cho biết đang thực hiện các thủ tục pháp lý để thu hồi khu đất 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn này. Đáng nói nhiều năm qua, “đất vàng” đã bị Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam góp vốn vào công ty tư nhân. Thanh tra Chính phủ kết luận việc Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam góp vốn bằng khu đất là vi phạm và năm 2023, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi. QUYẾT LIỆT, CÓ ĐỊA CHỈ B i 3: Cần xử nghiêm trách nhiệm “Đất v ng” phơi mưa nắng
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==