Sở TN&MT Hà Nội vừa có quyết định hủy kết quả đấu giá quyền khai thác 3 mỏ cát: Liên Mạc (quận Bắc Từ Liêm), Tây Đằng - Minh Châu (huyện Ba Vì) và Châu Sơn (huyện Ba Vì). Theo Sở TN&MT, việc đơn vị quyết định hủy kết quả đấu giá 3 mỏ cát trên là do nhà thầu vi phạm quy định Luật Đấu thầu về “cố ý cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực, không khách quan trong hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư kinh doanh, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất nhằm làm sai lệch kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư”. Ngoài ra, nhà thầu cũng vi phạm quy định theo thông tư số 02 của Bộ Tư pháp về hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Ngay sau khi nhận được văn bản của Sở TN&MT Hà Nội, Cty Đấu giá hợp danh Bắc Trung Nam đã có đơn khiếu nại về việc hủy kết quả lựa chọn đơn vị thực hiện tổ chức đấu giá. Trong đơn khiếu nại Cty nêu rõ: Sở TN&MT thành phố Hà Nội đưa ra quyết định hủy kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản như vậy là không đúng quy định của pháp luật hiện hành, các căn cứ viện dẫn không xác thực. Việc hủy kết quả lựa chọn đơn vị thực hiện gói thầu Tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản (đợt 1) là trái với quy định tại Điều 6 của Thông tư 02/2022/TT- BTP ngày 8/2/2022 của Bộ Tư Pháp. Ngoài ra theo quy định tại khoản 4, khoản 5, Điều 5 Thông tư số 02/2022/TT-BTP, thời hạn liên quan đến việc xét duyệt các vi phạm là 12 tháng tính đến ngày nộp sơ tham gia lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Trên thực tế, trong cả năm 2022 và 2023, Cty Đấu giá Hợp danh Bắc Trung Nam, người đại diện theo pháp luật của Cty cũng như các Đấu giá viên của Cty không hề phải chịu bất kỳ bản án hay quyết định xử phạt vi phạm hành chính nào do vi phạm hoạt động đấu giá tài sản. 3 DOANH NGHIỆP TRÚNG ĐẤU GIÁ CHƯA NHẬN ĐƯỢC VĂN BẢN Đại diện các doanh nghiệp trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cho biết thêm, các doanh nghiệp đã nhiều lần đề nghị UBND thành phố Hà Nội phê duyệt kết quả đấu giá, đồng thời đã sẵn sàng nguồn tài chính để nộp đủ số tiền trúng đấu giá. Đối với văn bản hủy kết quả đấu giá của Sở TN&MT Hà Nội, đại diện các doanh nghiệp cho biết: Chưa nhận được bất cứ văn bản nào về việc này. Đồng thời khẳng định: Theo thông tin từ báo chí thì Sở TN&MT đang cho rằng Cty tổ chức đấu giá sai phạm. Cty tổ chức đấu giá chỉ là đơn vị trung gian nhận hồ sơ, còn toàn bộ hồ sơ của các Cty tham gia đều được Sở TN&MT trình Bộ Tư pháp để duyệt hồ sơ. “Toàn bộ hồ sơ đều có dấu đỏ, được xác nhận hồ sơ minh bạch. Do đó nếu hủy kết quả đấu giá thì cơ quan chức năng cần đưa ra được minh chứng rõ ràng”, vị đại diện chia sẻ. Khi đặt câu hỏi về việc 3 doanh nghiệp trúng đấu giá đều chưa nhận được văn bản nào về việc hủy kết quả đấu giá, Sở TN&MT Hà Nội cho biết, hiện Sở đang thực hiện các bước theo quy định. Theo một chuyên gia lĩnh vực đấu giá, Thông tư 02 không có quy định hủy kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá khi cuộc đấu giá đã thành và biên bản cuộc đấu giá đã được xác lập, bởi hủy kết quả lựa chọn dẫn tới phải hủy kết quả đấu giá. Trường hợp muốn hủy kết quả đấu giá thành công phải tuân thủ Điều 72 của Luật Đấu giá. “Việc hủy kết quả lựa chọn chỉ áp dụng khi chưa tổ chức cuộc đấu giá. Còn 3 mỏ cát đã đấu giá xong, các bên đã thống nhất ký biên bản đấu giá thì việc hủy biên bản đấu giá phải đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản vô hiệu theo quy định của pháp luật", vị chuyên gia nêu. TRẦN HOÀNG 14 n Thứ Năm n Ngày 17/10/2024 Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội có quyết định hủy kết quả đấu giá quyền khai thác 3 mỏ cát, đơn vị tổ chức đấu giá và 3 Cty trúng đấu giá đã có những ý kiến phản đối quyết định này. Cty đấu giá và doanh nghiệp đều phản ứng NHỊP SỐNG THỦ ĐÔ Một mỏ cát trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ảnh: minh họa) Trước đó vào ngày 5 - 6/11/2023, Sở TN&MT Hà Nội tổ chức đấu giá quyền khai thác ba mỏ cát gồm Châu Sơn (xã Châu Sơn, huyện Ba Vì), Tây Đằng - Minh Châu (thị trấn Tây Đằng, xã Minh Châu, huyện Ba Vì) và mỏ Liên Mạc (phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm). Hơn 40 nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh thành miền Bắc tham gia phiên đấu giá xuyên đêm kéo dài 21,5 tiếng. Phiên đấu giá kéo dài từ 9h ngày 5/11 đến 5h33 ngày 6/11, giá cuối cùng lên 1.690 tỷ đồng, gấp 70 lần giá khởi điểm. NHIỀU KHÓ KHĂN Tại Hà Nội, một số địa phương như Phúc Thọ và Quốc Oai đang xây dựng phương án đấu giá thuê đất nông nghiệp. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ đã thông báo mời tham gia đấu giá 186.791 m2 đất nông nghiệp tại 4 xã. Tại Quốc Oai, UBND huyện đã phê duyệt kế hoạch đấu giá 246,67 ha đất, nhưng khi triển khai đã gặp nhiều vướng mắc. Ông Vương Đắc Lập, Chủ tịch UBND xã Cộng Hòa, cho biết xã đã lập phương án đấu giá 5,2 ha đất và được phê duyệt từ tháng 4/2024. Tuy nhiên, đến tháng 9/2024, phương án giá thuê đất bị yêu cầu dừng lại do chưa phù hợp với Luật Đất đai năm 2024. Ông Lập cho biết, trước đây, người dân được giao khoán đất nông nghiệp từ 5-10 năm, và thường gia hạn khi hết thời gian. Khi xây dựng phương án đấu giá, UBND xã gặp khó khăn vì không thể yêu cầu người dân phá bỏ các tài sản trên đất như cây ăn quả hay ao cá. Xã đã yêu cầu các hộ dân ký cam kết về việc di dời tài sản nếu không trúng đấu giá trong tương lai. Ông Nguyễn Văn Hạnh, Chủ tịch UBND xã Tuyết Nghĩa, chia sẻ thêm về khó khăn khi thanh lý hợp đồng cũ, trong khi một số hộ không chịu di dời tài sản. Ông Hạnh cho biết, thu nhập từ nông nghiệp hiện rất thấp nên người dân không mặn mà với việc thuê đất sản xuất. Đặc biệt, nhiều diện tích đất nông nghiệp công ích nhỏ lẻ, manh mún, chất lượng kém và khó khăn trong tưới tiêu. Tương tự, ông Phùng Văn Nam, Chủ tịch UBND xã Phùng Xá, cho biết, việc thu hồi các diện tích đất đã giao cho dân thuê khoán gặp trở ngại do người dân đã đầu tư nhiều tài sản trên đất. Quy trình cưỡng chế nếu cần sẽ phức tạp và kéo dài. Lãnh đạo UBND xã Thuần Mỹ (huyện Ba Vì) cũng gặp khó khăn về chi phí cho thủ tục đấu giá như đo đạc, lập hồ sơ. Nhiều thửa đất cần thanh lý tài sản trước khi đấu giá, làm chậm quá trình. Về phía doanh nghiệp, nhiều đơn vị chưa mặn mà với việc thuê đất nông nghiệp công ích do rủi ro cao. Một chủ trang trại tại Đan Phượng cho biết, ngoài chi phí đầu tư, diện tích đất thường manh mún, không phù hợp sản xuất quy mô lớn. Thời tiết bất ổn và thời hạn thuê ngắn cũng là những trở ngại khiến doanh nghiệp khó đầu tư dài hạn. CẦN CÓ CHÍNH SÁCH ƯU TIÊN Ông Nguyễn Văn S., chủ trang trại tại Đông Anh, cho rằng thời hạn thuê đất nông nghiệp công ích cần được ưu tiên gia hạn khi hợp đồng hết hạn, nếu người thuê có nhu cầu. Áp dụng mức giá trung bình của các thửa đất đấu giá tại cùng khu vực có thể giúp người dân yên tâm đầu tư dài hạn, dù giá thuê có cao hơn hợp đồng cũ. Ông Nguyễn Văn Hạnh cũng đề xuất nhà nước nên quy hoạch vùng đất cho thuê, phù hợp với các mục đích sử dụng khác nhau như đào ao, trồng cây lâu năm hoặc chăn nuôi. Điều này có thể tạo điều kiện thu hút đầu tư vào các mô hình nông nghiệp sạch, trải nghiệm. Giáo sư Hoàng Xuân Cơ, Tổng thư ký Hội Kinh tế Môi trường Việt Nam, nhấn mạnh cần kéo dài thời hạn thuê đất để khuyến khích đầu tư vào nông nghiệp. Ông Cơ cho rằng sản xuất quy mô nhỏ lẻ chưa đạt hiệu quả, và việc tích tụ đất đai để phát triển quy mô lớn là hướng đi cần thiết, tránh tình trạng đất hoang hóa. THANH HIẾU Gỡ khó cho đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích Hiện nay, nhiều địa phương đang triển khai đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích để sản xuất, nhưng quá trình thực hiện gặp nhiều khó khăn. Nông dân thuê đất sản xuất nông nghiệp tại huyện Đan Phượng ĐẦU TƯ - PHÁT TRIỂN HÀ NỘI HỦY KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ 3 MỎ CÁT:
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==