NƠXH “3 TỐT” Sáng 16/8, tại Trung tâm Hội nghị TP Hải Phòng, Sở Xây dựng Hải Phòng phối hợp với báo Tiền Phong tổ chức Hội thảo “Hải Phòng: Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội”. Hội thảo có sự tham gia lãnh đạo Bộ Xây dựng, đại diện các cơ quan quản lý Nhà nước Trung ương và địa phương, hiệp hội chuyên ngành và doanh nghiệp bất động sản để cùng nhau đánh giá, phân tích kinh nghiệm trong phát triển NƠXH của Hải Phòng, đồng thời tìm ra giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Phát biểu khai mạc hội thảo, nhà báo Phùng Công Sưởng, Tổng Biên tập báo Tiền Phong cho biết, sau khi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực (từ ngày 1/8/2024), cùng với các văn bản hướng dẫn dưới luật, có thể khẳng định, các chính sách về NƠXH, nhà ở công nhân đã tương đối đầy đủ. Đây là hành lang pháp lý quan trọng để đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển loại hình nhà ở này. Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 15.400 căn. Để thực hiện mục tiêu trên, Ban chấp hành Đảng bộ thành phố đã ban hành Nghị quyết số 09 về phát triển NƠXH, với mục tiêu hoàn thành vượt chỉ tiêu và hoàn thành trước năm 2030, sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao. “Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt 3 Tốt: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt. Do vậy, các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ”, ông Thọ nói. Chia sẻ về kinh nghiệm phát triển NƠXH tại Hải Phòng, ông Phạm Trung Huy, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố cho biết, khi lập quy hoạch, TP đã khảo sát xem khu vực nào có nhu cầu về NƠXH thì sẽ lập quy hoạch xác định sơ bộ quỹ đất nào và báo cáo UBND TP. “Đã xác định là ưu tiên thì không có gì lấn cấn về lãng phí cả. Giả sử quỹ đất trong trung tâm đấu giá thu ngân sách cao hơn, tuy nhiên xây dựng NƠXH sẽ phục vụ người dân tốt hơn”, ông Huy nhấn mạnh. ƯU ĐÃI VỚI CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NGƯỜI MUA NHÀ Phát biểu tại Hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn NHÀ Ở XÃ HỘI Ở HẢI PHÒNG: Hiện thực hoá giấc mơ an cư cho người Thành phố (TP) Hải Phòng được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về triển khai nhà ở xã hội (NƠXH). Để làm được điều này, Đảng bộ và Chính quyền thành phố đã có quyết tâm chính trị rất lớn nhằm hiện thực hoá giấc mơ an cư của người thu nhập thấp. Công trường xây dựng Dự án NƠXH Tổng kho 3 Lạc Viên, có vị trí đắc địa trung tâm thành phố Hải Phòng 14 THỜI SỰ n Thứ Bảy n Ngày 17/8/2024 Phát biểu tại Hội thảo “Hải Phòng: Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội”, sáng 16/8, bà Trần Thị Hiền, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hải Phòng cho biết, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hải Phòng đã chỉ đạo các Chi nhánh Tổ chức tín dụng triển khai có hiệu quả Chương trình cho vay NƠXH theo Nghị quyết 33 và các chỉ đạo của UBND thành phố về phát triển NƠXH trên địa bàn Hải Phòng. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước đã tích cực đẩy mạnh hoạt động kết nối ngân hàng - doanh nghiệp, chủ động làm việc với các chủ đầu tư dự án NƠXH tại địa phương. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan thường xuyên cập nhật các danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được UBND thành phố công bố để thông báo kịp thời đến các ngân hàng làm cơ sở để cho vay. Theo bà Hiền, Ngân hàng Nhà nước đã thông báo 3 lần giảm lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư và người mua. Theo đó, hiện lãi suất cho vay với người mua nhà 6,5%/ năm và chủ đầu tư 7%/năm áp dụng từ 1/7/2024 đến hết năm. Đến thời điểm 31/7/2024, có 3/5 dự án NƠXH được công bố trên địa bàn Hải Phòng đã tiếp cận được nguồn vốn từ gói vay ưu đãi 120.000 tỷ với số dư đạt 75,51 tỷ đồng. Hiện Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện dự thảo tờ trình, nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5%/năm. Còn đối với khách hàng là chủ đầu tư, giữ nguyên mức hỗ trợ 1,52%/năm. “Việc giảm lãi suất cho vay giúp doanh nghiệp và người dân tiếp cận được nhiều hơn với vốn vay ưu đãi cũng như đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng này”, bà Hiền nói. Ông Nguyễn Quang Ngọc, Phó Trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank cho biết, Agribank là 1 trong 4 ngân hàng nhà nước tham gia gói 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Ngân hàng đã ban hành các chương trình, sản phẩm cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, đến nay, tổng dư nợ hơn 731 tỷ đồng. Tại TP Hải Phòng, đến 31/7/2024, dư nợ cho vay triển khai Nghị quyết 33 tại Hải Phòng của Agribank là 4.264 triệu đồng với 19 khách hàng là người mua nhà tại 2 Chi nhánh Bắc Hải Phòng và Đông Hải Phòng. Chi nhánh Bắc Hải Phòng giải ngân 3.700 triệu đồng cho 15 khách hàng tại dự án NƠXH Evergreen Tràng Duệ. Chi nhánh Đông Hải Phòng giải ngân 564 triệu đồng cho 4 khách hàng là người mua nhà tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City. Hiện, Agribank đang đã phê duyệt 1 dự án đầu tư xây dựng NƠXH, tại địa chỉ số 39 Lương Khánh Thiện, Hải Phòng với tổng mức cấp tín dụng là 260 tỷ đồng, dự kiến sẽ giải ngân trong thời gian tới. Đồng thời, số lượng dự án đang tiếp cận và dự kiến tiếp cận là 12 dự án, số tiền dự kiến đề xuất trên 5.200 tỷ đồng. “Agribank nhận thấy nhu cầu vay vốn NƠXH trên địa bàn TP Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung vẫn không nhiều lắm. Do đó, Agribank mơ ước được tiếp cận với chủ đầu tư và người dân có nhu cầu vay vốn để phát triển và mua NƠXH”, ông Ngọc nói. NGỌC MAI Thêm 4 ngân hàng rót tín dụng vào nhà ở xã hội Bà Trần Thị Hiền, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hải Phòng cho biết, ngoài 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank), hiện có thêm TPBank, VPBank, MBBank và TechcomBank đã có văn bản đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng 5.000 tỷ đồng). Qua đó, nâng tổng số ngân hàng thương mại tham gia lên 8 ngân hàng với tổng nguồn vốn 140.000 tỷ đồng. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ẢNH: HOÀNG MẠNH THẮNG Hơn 1.200 công nhân được huy động thi công Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên đảm bảo tiến độ
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==