Tại Hà Nội, từ tháng 8 tới tháng 9 hàng năm, khi chuẩn bị vào năm học mới, nhu cầu thuê nhà trọ của sinh viên tăng cao. Năm nay, giá thuê phòng trọ và các dịch vụ đi kèm tăng đột biến... GIÁ THUÊ TỪ 3 TRIỆU ĐỒNG/ PHÒNG TRỞ LÊN Những ngày qua, Bùi Duy Hưng (sinh năm 2006, cựu học sinh trường THPT Tiên Du số 3, Bắc Ninh, vừa trải qua kỳ thi tốt nghiệp THPT và đã biết chắc chắn sẽ đậu đại học tại Hà Nội), tất tả phi xe máy vào nhiều ngõ phố tại Hà Nội để xem phòng trọ, nhưng chưa tìm được nơi nào ưng ý. Từ quận Thanh Xuân, Đống Đa tới Cầu Giấy, giá thuê tối thiểu cho một phòng mà Hưng tìm đến đều từ 3 triệu đồng trở lên. “Nhiều nơi quảng cáo giá phòng trên web và mạng xã hội chỉ từ 2 tới 2,5 triệu đồng, nhưng khi em tới xem thì họ lại đẩy lên 3 tới 4 triệu đồng”, Hưng nói. Nhiều lý do được chủ nhà trọ đưa ra để tăng giá như vừa thay nội thất mới, bổ sung thêm các thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC)… “Trong khi đó, nhiều căn nhà trọ, những gì được bổ sung chỉ là một vài bình chữa cháy có giá từ 200.000 đồng tới 500.000 đồng/ bình cùng bảng chỉ dẫn PCCC. Em nghĩ đây chỉ là cái cớ để họ đẩy giá phòng trọ lên. Vì dù có bình chữa cháy mà không có lối thoát hiểm, lối đi không đủ rộng cho xe chữa cháy… thì người thuê vẫn không yên tâm”, Hưng nói. Tương tự, Nguyễn Bảo Ngọc (sinh năm 2006, cựu học sinh trường THPT Công nghiệp Việt Trì, Phú Thọ), chuẩn bị bước vào cuộc sống sinh viên nhưng loay hoay cả tuần mà vẫn chưa tìm được nhà trọ. Lựa chọn khả dĩ nhất của Ngọc lúc này là một phòng trọ diện tích 35 mét vuông tại Cầu Giấy có giá 4,5 triệu đồng/tháng. Cộng thêm các chi phí sinh hoạt như tiền điện, nước, internet, vệ sinh…, tổng chi phí hơn 5 triệu đồng/tháng. “Với mức giá này, em phải ở ghép cho tiết kiệm. Em mới lên Hà Nội được vài ngày, chưa quen được ai. Trước mắt em thuê ở riêng sau sẽ chọn một bạn ở cùng cho phù hợp vì nếu tìm người không hợp tính nhau sẽ rất dễ xảy ra xung đột”, Ngọc chia sẻ. Ngoài tân sinh viên, những sinh viên đã sống và học tập nhiều năm ở Hà Nội cũng không nằm ngoài vòng xoáy của cơn “bão giá” thuê trọ. Gần 1 tháng nay, Trần Đức Anh, sinh viên năm 3 trường Đại học Luật Hà Nội chỉ dám ăn mì tôm và cơm bụi giá rẻ với chi phí từ 20.000 đồng tới 30.000 đồng/suất. Khu nhà trọ Đức Anh đang ở tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa, vừa tăng giá từ 5 triệu đồng lên 5,5 triệu đồng cho một phòng trọ 35 m2. Trong khi, người bạn ở cùng mới chuyển đi, Đức Anh chưa tìm được người mới ở ghép. Ngoài tiền thuê trọ, từ năm học 2022-2023, học phí của trường tăng từ 464.000 đồng/ tín chỉ lên 607.000 đồng/tín chỉ và chưa rõ năm nay có tăng hay không. Hiện để trang trải chi phí, hàng ngày, Đức Anh phải chạy xe ôm công nghệ. Đức Anh cho biết, sẽ tìm một phòng trọ khác xa trường và kém tiện nghi hơn để đỡ chật vật. TĂNG GIÁ VÌ PCCC VÀ VẬT GIÁ LEO THANG Anh Nguyễn Tuấn Dũng, chủ nhà trọ trong ngõ 25 Vũ Ngọc 6 n Thứ Hai n Ngày 5/8/2024 Dữ liệu của kênh Batdongsan.com.vn cho thấy, nhà trọ là phân khúc duy nhất tăng trưởng trên thị trường cho thuê đầu năm nay. So với cuối năm ngoái, mức độ quan tâm với phân khúc này tăng 12-15% theo tháng. Nhu cầu tìm thuê trọ tại Hà Nội trên website tăng khoảng 29% trong vài tháng qua. ĐỒNG LOẠT NÂNG CẤP PCCC Từ phản ánh của các sinh viên về việc nhiều nhà trọ ở Hà Nội đồng loạt tăng giá thuê, phóng viên Tiền Phong đã tới một số nhà trọ tại các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Bắc Từ Liêm… để khảo sát hiện trạng cơ sở vật chất và hệ thống PCCC. Khảo sát cho thấy, thời gian qua, hầu hết các nhà trọ đã nâng cấp về phòng cháy quy mô lớn. Một nhà trọ trên đường Láng (Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội), có giá thuê 5,5 triệu đồng/ tháng/phòng diện tích 25 m2 (tính cả tiền sinh hoạt và dịch vụ là khoảng 6,2 triệu đồng/ tháng). Tại nhà trọ này, cửa ra vào được lắp hệ thống khoá vân tay để chống trộm tốt hơn và thoát hiểm dễ dàng hơn nếu có sự cố. Hệ thống cửa được lắp thêm một hộp pin dự phòng để đảm bảo khoá vẫn hoạt động ngay cả khi mất điện. Khu vực nhà xe của khu trọ này rộng rãi, thông thoáng, được trang bị nhiều thiết bị PCCC như hệ thống vòi phun nước tự động, hệ thống báo cháy tự động, hộp chữa cháy, bình cứu hỏa, cửa chống cháy ở lối cầu thang đi lên tầng 1… Để đảm bảo phòng cháy, việc sạc xe đạp điện ở đây bị cấm. Đặt vấn đề muốn thuê trọ, chủ nhà dẫn chúng tôi lên thăm khu trọ. Tại các tầng của khu trọ đều có đủ những trang thiết bị PCCC tương tự như tầng 1. Nhà trọ có lối thoát hiểm, thang thoát hiểm riêng và một bộ thang dây đặt trên tầng thượng. Cơ sở vật chất của nhà trọ khá đầy đủ. Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh và khu bếp riêng. Điều hoà, tủ lạnh, tủ quần áo, máy hút mùi đều được chủ nhà trang bị sẵn, sinh viên chỉ cần dọn vào ở. Một nhà trọ khác ở phường Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) mà chúng tôi khảo sát cũng được trang bị đầy đủ thiết bị PCCC như hệ thống báo cháy và vòi phun nước tự động, bình chữa cháy, lối thoát hiểm, thang thoát hiểm, cửa chống cháy… Mỗi phòng trọ đều có nhà vệ sinh và bếp riêng. Giá thuê được chủ nhà trọ niêm yết là 4 triệu đồng/tháng cho một phòng có diện tích 20 mét vuông (tính cả tiền sinh hoạt và dịch vụ là gần 5 triệu đồng/tháng). Ở khu vực xa trung tâm thành phố như quận Bắc Từ Liêm, chất lượng nhà trọ cũng được nâng lên. Tại một nhà trọ mới đưa vào khai thác ở phường Cổ Nhuế 2, bên cạnh các trang thiết bị PCCC thiết yếu, mỗi tầng còn có một bộ dụng cụ gồm rìu, búa, kìm… phòng trường hợp có hỏa hoạn. Mỗi phòng có nhà vệ sinh và bếp riêng. Giá thuê cho một căn phòng rộng từ 20 - 22 m2 là 3,7 triệu đồng/tháng, khá cao so với khu vực này. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều nhà trọ chật chội, giá cao. Một nhà trọ tại phố Trần Thái Tông (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội), nhà để xe chật hẹp; phòng trọ chỉ rộng chừng 15 m2 vuông, không có nhà vệ sinh và khu bếp riêng. Dù có điều kiện PCCC ở mức khá, nhưng mức giá thuê lên tới 3 triệu đồng/ tháng (gần 4 triệu đồng nếu tính cả phí sinh hoạt, dịch vụ). SINH VIÊN MUỐN ĐƯỢC HỖ TRỢ Bạn Nguyễn Tuấn Dũng (sinh viên năm cuối trường Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Khảo sát thực tế cho thấy, nhiều chủ nhà trọ đã chú ý hơn tới việc nâng cấp cơ sở vật chất và trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy. Bên trong căn phòng có giá thuê 3,7 triệu đồng/tháng của một nhà trọ tại phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) Giá thuê tăng đột biến Nhiều chi phí sinh hoạt tăng, đặc biệt là chi phí thuê trọ tăng đột biến khiến cuộc sống của sinh viên, người thuê trọ tại Hà Nội trở nên khó khăn, chật vật. Bạn Trần Xuân Thành, sinh viên năm 2 Học viện Báo chí và Tuyên truyền (Cầu Giấy, Hà Nội), mong rằng những khu KTX, làng sinh viên sẽ được xây dựng nhiều hơn. “Theo em, làng sinh viên và KTX vẫn là những nơi phù hợp nhất, rẻ nhất cho sinh viên thuê ở”, Thành chia sẻ. Nhà trọ sinh viên tại ngõ 898 đường Láng (Đống Đa, Hà Nội) Cận cảnh phòng trọ GIỚI TRẺ SINH VIÊN VẬT LỘN VỚI Tầng hầm của một nhà trọ tại Cầu Diễn (Nam Từ Liêm, Hà Nội)
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==