Tại Hội nghị, các đại biểu đã nghe quán triệt các nội dung chính, điểm mới và tình hình công tác chuẩn bị, triển khai thi hành, thực thi Nghị quyết của Quốc hội về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024; Quy định của Ban Chấp hành Trung ương về kiểm soát quyền lực, phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong công tác xây dựng pháp luật; và các nội dung của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng… Nêu rõ, xây dựng và hoàn thiện thể chế là một trong 3 đột phá chiến lược, Thủ tướng cho rằng, đầu tư cho thể chế là đầu tư cho phát triển. Do đó, thể chế phải đi sớm, đi trước mở đường cho đột phá phát triển, phát huy tối đa tiềm năng, sức sáng tạo, đáp ứng tốt nhu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế. Trong bối cảnh tình hình diễn biến nhanh, công việc nhiều, đòi hỏi cao, Thủ tướng lưu ý cần phát huy tinh thần chủ động, linh hoạt, đổi mới sáng tạo trong quá trình xây dựng, thực thi pháp luật với tư duy, cách làm, phương pháp luận phù hợp với điều kiện, hoàn cảnh đất nước. Đồng thời, mọi chính sách phải hướng tới người dân, doanh nghiệp. Lãnh đạo Chính phủ khái quát “5 tạo lập” của thể chế đối với sự phát triển nhanh và bền vững của đất nước, gồm: Tạo lập cơ sở pháp lý để kiến tạo, phát triển năng lực các chủ thể, phát huy đúng vai trò của từng chủ thể; Tạo lập cơ chế, chính sách huy động và phân bổ mọi nguồn lực; điều tiết hài hòa lợi ích phát triển giữa các chủ thể; Tạo lập “sân chơi” lành mạnh, bình đẳng, minh bạch, phù hợp, hiệu quả đối với các chủ thể trong từng lĩnh vực; Tạo lập khung khổ pháp lý phù hợp để hội nhập quốc tế có hiệu quả cao, bảo đảm lợi ích quốc gia, dân tộc và tạo lập cơ chế vận hành, kiểm soát có hiệu quả, khắc phục, phòng ngừa các rủi ro, tiêu cực. Định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu các bộ trưởng, trưởng ngành, chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố cần tiếp tục quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm; phân công “rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ sản phẩm, rõ hiệu quả” trong công tác xây dựng và thực thi pháp luật. Các ủy ban của Quốc hội, đại biểu Quốc hội tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Chính phủ, bộ, ngành ngay từ giai đoạn đầu trong công tác xây dựng pháp luật, bảo đảm tính khả thi của các quy định trong các dự án luật, nghị quyết. VĂN KIÊN 4 KINH TẾ n Thứ Tư n Ngày 31/7/2024 Sáng 30/7, kết luận Hội nghị quán triệt, triển khai thi hành một số luật, nghị quyết của Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, xây dựng và hoàn thiện thể chế là một trong 3 đột phá chiến lược, đầu tư cho thể chế là đầu tư cho phát triển. Do đó, thể chế phải đi sớm, đi trước mở đường cho đột phá phát triển, phát huy tối đa tiềm năng, sức sáng tạo. Với lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan, địa phương và các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ trong công tác xây dựng, thực thi pháp luật, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phát huy trách nhiệm cao nhất, làm việc có cảm xúc với tinh thần vì nước, vì dân, với tư duy, phương pháp luận phù hợp tình hình mới, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, phân công rõ ràng nhưng phối hợp đồng bộ, chặt chẽ, hiệu quả. Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị quán triệt, triển khai thi hành một số luật, nghị quyết của Quốc hội khóa XV ẢNH: NHẬT BẮC Gỡ “nút thắt” cho Trong quý 1/2024, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương đã chào mời 29 gói thầu xác định tiền sử dụng đất tại 29 dự án bất động sản. Danh sách các dự án bất động sản tại Bình Dương chờ xác định giá đất ngày càng dài và cứ 2 - 3 tháng, cơ quan chức năng lại chào thầu một lần. Không ít dự án được chào thầu từ năm 2022 nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn. Đại diện chủ đầu tư một dự án chung cư tại thành phố Tân Uyên (Bình Dương) cho biết, dự án đã đáp ứng các thủ tục pháp lý quan trọng như chấp thuận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở, có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư Việc ban hành và triển khai Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng gỡ nút thắt cho hàng loạt dự án đầu tư công chậm tiến độ và các dự án nhà ở tuy đã hoàn tất thủ tục pháp lý nhưng vẫn chưa thể bán hàng bởi ách tắc khâu thẩm định giá đất. Dự án Nâng cấp mở rộng quốc lộ 13 ẢNH: H.C GIÁ NHÀ SẼ GIẢM? Về việc các luật mới có hiệu lực từ 1/8, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA Group cho biết, Luật Đất đai (mới) sẽ áp dụng bảng giá đất khiến chi phí giải phóng đền bù, cũng như tiền sử dụng đất tăng lên, kéo theo giá đầu vào của dự án tăng cao. Bên cạnh đó, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (mới), khoản đặt cọc mua nhà sẽ không được quá 5% giá trị sản phẩm, thay vì 30% như luật hiện hành. Trước khi giao nhà, người mua chỉ cần thanh toán đến 50%, giảm 20% so với trước đây. “Theo quy định mới, khi vốn huy động từ khách hàng giảm xuống thì vốn từ chủ sở hữu và vốn vay các tổ chức tài chính sẽ tăng lên. Lúc này, “quyền trượng” sẽ nằm trong tay các cơ quan quản lý Nhà nước, bởi chi phí tài chính sẽ chịu ảnh hưởng rất nhiều từ thời gian cấp phép dự án”, ông Thắng nói. Theo ông Thắng, nếu các bộ luật mới đẩy nhanh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, chi phí tài chính của doanh nghiệp sẽ giảm xuống, từ đó làm “hạ nhiệt” chi phí đầu vào của dự án. Khi các dự án được tháo gỡ đồng loạt, tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa, lượng tiền chắc chắn sẽ đổ nhiều hơn vào thị trường bất động sản. Ông Thắng nhận định, từ nay tới cuối năm, bộ ba luật bất động sản mới sẽ chưa tác động sâu tới các phân khúc, nhất là trong bối cảnh tình hình vĩ mô còn nhiều phức tạp. Thay vào đó, các bộ luật sẽ cần ít nhất 6 - 12 tháng để thực sự thẩm thấu vào thị trường. Bà Giang Đỗ, Giám đốc tư vấn tại Cty Savills Việt Nam cho rằng, Luật Đất đai 2024 sẽ mang đến những thay đổi mang tính đột phá, thúc đẩy hiệu quả, minh bạch và một cách tiếp cận linh hoạt hơn đối với việc định giá đất. Bằng cách điều chỉnh giá theo thị trường và mở rộng quyền quyết định tại địa phương, luật mới sẽ giúp nâng cao quy trình định giá đất, mang lại lợi ích cho cả thị trường TỪ 1/8, BA LUẬT MỚI CÓ HIỆU LỰC: Điểm sáng cho Từ 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Nhiều chuyên gia kỳ vọng các luật mới sẽ giải quyết những vướng mắc lâu nay của các dự án địa ốc, khơi thông nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại, làm minh bạch thị trường bất động sản... Thể chế phải đi trước mở đường cho đột phá phát triển
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==