HÀNG NGHÌN CĂN HỘ TÁI ĐỊNH CƯ BỎ HOANG Dự án Đền Lừ II (quận Hoàng Mai) gồm 3 khối nhà TĐC được xây dựng và hoàn thiện từ cuối năm 2017 với hàng trăm căn hộ. Thế nhưng, 3 tòa nhà này vẫn để hoang, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Chị Trần Thị Huyền (quận Hoàng Mai) cho biết, hằng ngày đi qua khu vực này thấy mấy tòa nhà bỏ hoang rất lãng phí, nhất là khi gia đình chị vẫn đang phải thuê trọ. “Tôi đã từng nộp hồ sơ mua nhà xã hội 2 lần nhưng đều không được mua. Trong khi đó, nếu mua căn hộ thương mại hoặc nhà đất thì tài chính không cho phép. Giá như Nhà nước chuyển đổi số nhà TĐC bỏ hoang này thành nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê thì tốt quá”, chị chia sẻ. Tương tự, khu nhà giãn dân phố cổ tại phường Thượng Thanh (quận Long Biên) cũng bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ, không có người ở. Hoặc 3 tòa nhà tái định cư N3- N4 - N5 tại Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) với 150 căn hộ đã hoàn thiện từ nhiều năm qua nhưng hiện vẫn đang bỏ hoang. Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, tại Hà Nội và TPHCM có khoảng 18.000 căn hộ TĐC đang bị bỏ hoang. Trong đó, riêng Hà Nội có khoảng 4.000 căn. Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, nguyên nhân các dự án nhà TĐC chưa có người ở là các hộ dân được đền bù di dời còn khiếu nại. Trong khi đó, không ít công trình nhà TĐC chưa hoàn thiện, còn dở dang do thiếu kinh phí. Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, Hà Nội đang xảy ra nghịch lý rất lớn là nơi thì bỏ hoang, nơi lại thiếu nhà. Bên cạnh các khu nhà bỏ hoang nêu trên, địa bàn Hà Nội, quỹ nhà TĐC đang rất thiếu. Ngay trên địa bàn quận Ba Đình cần hơn 1.500 căn nhà TĐC cho dự án Vành đai 1, (đoạn Voi Phục - Hoàng Cầu). Dù nhiều lần Sở Xây dựng Hà Nội giới thiệu, bố trí nhà TĐC nhưng đến nay vẫn thiếu khoảng 300 căn. Trước tình trạng nhiều khu nhà TĐC bỏ hoang, tại cuộc họp bàn các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong đầu tư phát triển nhà ở xã hội được tổ chức ngày 17/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng nhà ở tại các khu TĐC chưa sử dụng sang nhà ở xã hội. THÁO GỠ HÀNH LANG PHÁP LÝ Theo các chuyên gia, chuyển đổi nhà TĐC bỏ hoang thành nhà ở xã hội là chủ trương đúng, nhưng phải tháo gỡ 2 khó khăn. Đó là mặt pháp lý và chất lượng dự án. Kiến trúc sư Nguyễn Văn Kiên, Giảng viên ĐH Kiến Trúc Hà Nội cho rằng, đa phần các căn hộ TĐC được thiết kế cách đây hơn 10 năm, cơ bản đã lỗi thời so với cách tổ chức cuộc sống của các hộ gia đình hiện nay. Do đó, việc nghiên cứu nâng cấp các căn hộ này theo chuẩn tiện nghi mới sẽ gặp nhiều trở ngại, bởi quy mô công trình lớn, phức tạp. Luật sư Nguyễn Thị Vinh (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) cho rằng, nhà TĐC và nhà ở xã hội là những sản phẩm khác nhau. Hiện nay, hành lang pháp lý để thực hiện chuyển đổi được chỉ được quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 124 Luật Nhà ở 2023. Tuy nhiên, hiện điều luật này còn mang tính nguyên tắc, chưa có hướng dẫn chi tiết. Luật sư Nguyễn Văn Chiến, nguyên Phó Chủ nhiệm Liên Đoàn Luật sư Việt Nam, ĐBQH khóa XIV cũng tán thành việc chuyển nhà TĐC bỏ hoang thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên, phải gỡ vướng khó khăn về cơ chế, chính sách liên quan tới những luật, quy định hiện nay. Theo luật sư Nguyễn Văn Chiến, điểm a, khoản 1 Điều 124 Luật Nhà ở 2023 quy định chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ TĐC sang nhà ở xã hội. Đây là cơ sở pháp lý để cơ quan có thẩm quyền xem xét chuẩn bị và thực hiện từ ngày luật có hiệu lực. Tuy nhiên, việc chuyển đổi công năng này vẫn còn một số vướng mắc. Trong đó, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn nhà ở xã hội tối thiểu là 25m2 và tối đa là 70m2. Trong khi đó, mục tiêu TĐC cho người dân, nhất là với các hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống nên nhà TĐC không giới hạn diện tích nhà ở. Hơn nữa, việc phát triển hai loại hình nhà ở khác nhau và là hai đối tượng khác nhau. Vì thế, quy trình phát triển các dự án này có sự khác biệt trong thực hiện thủ tục pháp lý, như bố trí quỹ đất, kế hoạch phát triển nhà ở, lựa chọn chủ đầu tư… Do đó, khi đặt ra vấn đề chuyển đổi công năng từ nhà ở TĐC sang nhà ở xã hội thì phải có cơ chế tháo gỡ thủ tục chuyển đổi rất phức tạp này. THANH HIẾU Sải bước khoan khoái trên con đường bê tông phẳng lỳ uốn lượn theo những vạt rừng xanh thẳm, ông Hoàng Văn Toàn, trưởng thôn Lũng Pảng phấn khởi nói với chúng tôi: “Trước đây, đường giao thông ở thôn Lũng Pảng đi lại vô cùng khó khăn, đường nhỏ, mùa mưa thì lầy lội, mùa khô thì bụi bặm. Hàng hóa, nông sản của bà con làm ra tiêu thụ bị ép giá do vận chuyển khó khăn. Khổ nhất là các cháu học sinh, mùa mưa đến trường trên con đường lầy lội bùn đất...”. Thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới, các đoàn thể nơi đây đã đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân tham gia hiến đất, góp công làm đường giao thông nông thôn. Ông Toàn là trưởng thôn, được tham gia các cuộc họp, tuyên truyền của cấp ủy, chính quyền các cấp nên càng hiểu rõ chủ trương của Đảng, Nhà nước và ý nghĩa to lớn, lợi ích của đường giao thông nông thôn giúp dân xóa đói, giảm nghèo như thế nào. Tuy nhiên, việc mở rộng đường cũng gặp khó khăn vì đa phần người dân đều sợ mất đất sản xuất. Trăn trở suy nghĩ bao đêm, ông Toàn đã bàn bạc với gia đình và quyết định tự nguyện hiến 300m2 đất rừng sản xuất. Sau hành động hiến đất đó là chuỗi ngày ông đi đến từng nhà vận động, phân tích, thuyết phục để mọi người hiểu được lợi ích của con đường và cùng hiến đất. Bằng sự chân tình và hành động tự nguyện hiến đất trước, ông đã thuyết phục được 25 hộ tự nguyện hiến hơn 2500m2 đất để làm đường. Điều đáng ghi nhận ở đây là trong số những hộ tình nguyện hiến đất có cả những hộ còn khó khăn, thu nhập thấp. Ông Hoàng Hà Huấn, Phó Bí thư Đảng ủy xã Côn Minh cho biết: “Chúng tôi luôn coi trọng công tác dân vận khéo trong vận động quần chúng và kịp thời giải đáp các ý kiến, băn khoăn của nhân dân. Đặc biệt, mọi vấn đề thu, chi trong xây dựng đường sá, các công trình phúc lợi xã hội hay những hoạt động, phong trào khác đều được địa phương công khai minh bạch nên đã tạo được lòng tin trong nhân dân. Nhờ vậy, khi địa phương có chủ trương vận động hiến đất mở rộng đường tại các thôn, bản thì bà con đã đồng tình ủng hộ, tình nguyện hiến đất và đóng góp hàng nghìn ngày công lao động”. Những ngày qua, 38 hộ dân thôn Lũng Pảng vô cùng hân hoan, phấn khởi khi hằng ngày được đi trên con đường bê tông có chiều rộng 3m, dài 2,5km, đúng tiêu chuẩn nông thôn mới. Ông Bàn Quý Hưng, ông Hoàng Hữu Phú và nhiều hộ khác đã tự nguyện hiến trên 100m2 đất đều chia sẻ, ban đầu các ông cũng còn băn khoăn lắm nhưng nay con đường nên hình hài mới rõ hết giá trị mang lại nên thấy việc hiến đất thật là sáng suốt. “Tới đây, nếu có chủ trương mở rộng đường thì tôi sẵn sàng hiến đất thêm cho Nhà nước”- ông Bàn Quý Hưng bày tỏ. Tìm hiểu chúng tôi được biết, 13 hộ dân còn lại cũng cam kết sẵn sàng hiến đất làm đường nếu đoạn đường qua đất nhà họ cần mở trong thời gian tới. ĐỖ KIM TẬP 10 ĐỜI SỐNG n Thứ Ba n Ngày 23/7/2024 Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành kế hoạch về việc tổ chức hội nghị Đối thoại tháo gỡ khó khăn đối với các doanh nghiệp đầu tư, hoạt động trong lĩnh vực nhà ở xã hội, bến bãi đỗ xe, trên địa bàn thành phố năm 2024. Hội nghị sẽ được tổ chức trong tháng 11 tại trụ sở UBND thành phố Hà Nội với 150-200 đại biểu tham dự gồm đại diện một số bộ, ngành Trung ương, lãnh đạo UBND thành phố và các sở, ban, ngành của thành phố, đại diện lãnh đạo các quận, huyện, thị xã, đại diện một số ngân hàng, quỹ đầu tư tại Hà Nội, đại diện một số hiệp hội doanh nghiệp, Tổng Cty Nhà nước hoạt động trong lĩnh vực nhà ở, bến bãi đỗ xe, môi trường tại Hà Nội, đại diện 20-30 doanh nghiệp đầu tư hoạt động trong lĩnh vực nhà ở, bến bãi đỗ xe, môi trường trên địa bàn thành phố. Người dân thôn Lũng Pảng trên con đường bê tông được mở rộng do dân trong thôn hiến đất Nhà TĐC ở quận Long Biên hiện bỏ hoang Bao giờ nhà tái định cư được chuyển thành nhà ở xã hội? Hàng ngàn căn hộ thuộc các dự án tái định cư (TĐC) ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm, trong khi người lao động với mức thu nhập trung bình rất khó khăn, chật vật để tìm một chốn an cư. Chúng tôi đến Lũng Pảng, một thôn vùng sâu thuộc xã Côn Minh, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn và được nghe câu chuyện về phong trào hiến đất làm đường nông thôn mới nơi đây. Đổi thay ở nơi dân đồng lòng hiến đất làm đường
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==