14 n Thứ Năm n Ngày 6/6/2024 NHỊP SỐNG THỦ ĐÔ Theo tiến độ, trong tháng 5/2024, dự án thành phần đường cao tốc trên cao Vành đai 4 (dự án thành phần 3) phải hoàn thiện hồ sơ, triển khai mở thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến tháng 6 này, dự án thành phần 3 vẫn chưa có đủ nhà đầu tư đăng ký tham gia dự thầu để thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu rộng rãi. Theo đại diện chủ đầu tư là Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội, hiện dự án chỉ có một nhà đầu tư là Tập đoàn T&T, trong khi dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu thay vì chỉ định thầu nên cần ít nhất từ 2 nhà đầu tư đăng ký dự thầu. Dự án thành phần đường cao tốc trên cao được đánh giá là hạng mục trung tâm, quan trọng nhất của dự án đường Vành đai 4. Dự án gồm xây dựng đường cao tốc trên cao rộng 6 làn xe, dài 113,5km đi qua các tỉnh thành Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh… với tổng mức đầu tư là 56.500 tỷ đồng. Do nguồn kinh phí lớn nên dự án được Quốc hội cho phép huy động bằng hình thức đối tác công tư (PPP). Để huy động phần lớn số tiền này, chủ đầu tư phải thực hiện đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau hơn một năm dự án được khởi công và dự án thành phần 2.1 - đường song hành (đường đô thị) hai bên được triển khai hiện dự án thành phần 3 vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Cho ý kiến về việc này, đại diện Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Hà Nội cho rằng, mức đầu tư dự án lớn, nhưng theo hình thức nhà đầu tư bỏ tiền cục thu tiền rời (qua thu phí BOT) là quá khó khăn trong việc thu hồi vốn, hơn nữa thời gian thu hồi vốn qua thu phí BOT phải kéo dài vài chục năm thì là rủi ro về nguồn vốn rất lớn.. Ngày 4/6, cho ý kiến về việc này đại diện Ban Giao thông Hà Nội cho biết, UBND thành phố vừa có báo cáo Chính phủ về tiến độ và quá trình thực hiện dự án, cùng với đó thành phố cũng đưa ra một số tồn tại khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án đường cao tốc trên cao để lãnh đạo Chính phủ cho chủ trương, hướng tháo gỡ. Đối với các phần việc đang thực hiện tại dự án thành phần đường cao tốc, Ban Giao thông cho biết, đến nay đơn vị tư vấn thiết kế đã cơ bản hoàn thành công tác lập thiết kế kỹ thuật của tiểu dự án đầu tư công trong dự án PPP và đang thực hiện thẩm tra thiết kế kỹ thuật, làm cơ sở trình Bộ GTVT thẩm định trong quý 2. Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội được khởi công ngày 25/6/2023 và có tiến độ hoàn thành đồng bộ vào năm 2027. Dự án đi qua 3 tỉnh thành phố, gồm Hà Nội (57,95 km), Hưng Yên (19,31 km), Bắc Ninh (36,26 km). Công trình có tổng mức đầu tư trên 85.813 tỷ đồng được chia làm 7 dự án thành phần, trong đó đường cao tốc Vành đai 4 được đầu tư theo PPP với mức đầu tư 56.500 tỷ đồng. ANH TRỌNG Hà Nội chưa tìm được nhà đầu tư đường cao tốc trên cao Vành đai 4 Mức đầu tư lớn và hình thức thu hồi vốn qua thu phí BOT gặp nhiều khó khăn là nguyên nhân dẫn đến dự án đường cao tốc trên cao Vành đai 4 chưa tìm được nhà đầu tư. Thi công dự án đường Vành đai 4 - phần đường song hành ở hiện trường ẢNH: ANH TRỌNG PHÒNG TRỌ “NẰM” CHUNG VỚI ĐẠI LÝ GAS Theo ghi nhận của PV, cuối ngõ 100 phố Trung Kính (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) có một ô đất rộng hàng nghìn mét vuông, chia làm nhiều khu. Cụ thể, ở giữa là khu nhà trọ tạm bợ được lợp bằng mái tôn với diện tích từ 10-30m2/ phòng. Ông T, - người thuê trọ tại khu vực này cho biết, khu trọ có trên 30 phòng trọ. Giá thuê dao động từ 1 triệu đồng đến 2-3 triệu đồng/phòng/tháng tùy diện tích. Như phòng của ông, được thuê phòng hàng chục năm nay với giá hơn 1 triệu đồng/tháng. Căn phòng rộng chừng 7m2, vách và mái được dựng bằng tôn lạnh, được kê tạm một chiếc giường. Ông T, cho biết, điện sinh hoạt được người quản lý thu với giá 5.000 đồng/kWh. Ngoài ra, ở đây chưa có nước máy nên người thuê dùng nước giếng khoan. Do giá rẻ nên khách hàng là công nhân, lao động, sinh viên ngoại tỉnh lựa chọn. “Nếu muốn thuê ở đây thì phải đặt trước, do phòng lúc nào cũng kín”, ông T, nói. Bên ngoài khu trọ là khu vực được cho thuê kinh doanh. Phòng trong cùng ô đất là một đại lý gas. Khi chúng tôi có mặt, giữa phòng ngổn ngang bình gas và linh kiện. Đối diện là cơ sở thu mua phế liệu, với giấy vụn, chai nhựa… để vương vãi khắp nhà và chiếm nửa mặt tiền. Dù là kinh doanh mặt hàng có nguy cơ cháy nổ cao, nhưng quan sát của PV, không hề có bình cứu hỏa, nếu xảy ra cháy nổ thì hậu quả khôn lường. “Khu vực này tồn tại hàng chục năm qua, tuy nhiên, không hiểu sao đến nay vẫn không thấy giải tỏa”, bà Thái, một người dân địa phương cho biết. BIỆT THỰ XÂY THÔ THÀNH PHÒNG TRỌ Trong khi đó, tại khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), nhiều căn nhà trong dãy biệt thự liền kề hiện nay đã được tu sửa, cho sinh viên và người lao động thuê trọ. Anh Tùng - một môi giới tại khu vực Hoài Đức cho biết, nhà đẹp hoàn thiện đầy đủ có giá 40 triệu đồng/tháng, 5 tầng, 10 phòng còn căn thô chỉ 8 đến 10 triệu đồng/tháng. Người ở được nhiều mà chi phí đầu tư ít, làm nhà trọ chắc chắn sẽ sinh lời. Qua giới thiệu của môi giới, nhóm PV đã có mặt tại dãy LK38 KĐT Vân Canh. Phía bên trong nhà, tất cả hệ thống đường dẫn điện trong nhà được đi nổi, kéo chằng chịt khắp 3 tầng của căn nhà, mỗi tầng là đồng hồ điện, cục wifi được đấu nối tạm bợ. Những vật dụng trong căn biệt thự như đèn điện chiếu sáng, điều hoà, bếp gas tại chỗ... đều được trang bị rất sơ sài, tiềm ẩn nhiều nguy cơ chập điện, cháy nổ. Trong khi cả căn nhà chỉ có một lối đi duy nhất là cầu thang bộ, không có lối thoát hiểm. Do chỉ cách trường học khoảng 2km, chi phí hợp lý nên Minh Tuấn (20 tuổi, sinh viên Trường Cao đẳng FPT) đã rủ bạn đến đây thuê phòng trọ này với mức giá là 2,3 triệu đồng/tháng. “Cả căn biệt thự liền kề này khoảng 7-8 phòng. Như mình có 2 người ở chung phòng thì mức giá thuê chỉ còn hơn 1 triệu đồng/tháng, không chung chủ,... điều kiện phòng dù có sơ sài nhưng mình chấp nhận vì rẻ và thuận tiện đi học” - Tuấn nói. Đáng chú ý, không chỉ cải tạo chắp vá cho sinh viên thuê trọ, một số biệt thự còn được cho thuê để làm cơ sở kinh doanh. Khảo sát tại căn số 23 LK34, toàn bộ diện tích cho thuê bị quây tôn kín xung quanh và phía trên. Bên trong la liệt bàn ghế, bát đĩa, xoong chảo vứt ngổn ngang. Toàn bộ ngôi nhà chỉ còn 1 lối thoái hiểm duy nhất ở cửa chính. Được biết, nhà này cho thuê giá khá rẻ, chỉ trên dưới 10 triệu đồng. Tuy nhiên người thuê phải sửa sang nhiều do nhà vẫn là nhà thô, chưa có điện, nước. Ngoài khu đô thị Vân Canh, những căn biệt thự bỏ hoang được cải tạo thành nhà trọ giá rẻ thường nằm trong các dự án đô thị ven đô như Nam An Khánh, Lideco hay Geleximco Lê Trọng Tấn... Các biệt thự này được xây dựng từ năm 2008, từng được định giá từ 5 tỷ đến 40 tỷ đồng mỗi căn, nhưng hầu hết các căn nhà này chỉ dừng lại sau khi hoàn thiện phần thô. Đại diện UBND xã Vân Canh cho biết, ngày 29/5/2024, xã đã thành lập 2 tổ kiểm tra tổng rà soát, kiểm tra về phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn (PCCC&CNCH) đối với loại hình nhà trọ và các cơ sở có nguy cơ cháy, nổ cao. Qua rà soát có 160 cơ sở cho thuê trọ trên địa bàn xã, trong đó có 121 cơ sở do UBND xã quản lý. Đến ngày 5/6, UBND xã đã kiểm tra 17/121 cơ sở thuộc diện, trong đó đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 11/17 cơ sở. Đối với các biệt thự cho sinh viên thuê trọ, vị đại diện thông tin: Một cá nhân đứng ra thuê 40 căn biệt thự, sửa sang rồi cho sinh viên thuê. Liên ngành đã đi kiểm tra, đôn đốc nhắc nhở các cơ sở này từ tháng 10/2022. Các biệt thự đều ở dạng thô, chủ cơ sở đã trang bị thang dây, ban công nhô ra. “Tuy nhiên, để đảm bảo thuê trọ phải có cửa ngăn cháy tại cầu thang, xây kín cầu thang để ngăn khói. Cơ quan chức năng đã yêu cầu bổ sung. Đến 30/6, nếu cơ sở chưa đáp ứng các điều kiện PCCC, chúng tôi sẽ đình chỉ, xử phạt”, đại diện UBND xã Vân Canh chia sẻ. Về khu đất dự án nằm cuối ngõ 100 phố Trung Kính, ông Đặng Thìn Chín, Phó Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết, sẽ cho kiểm tra, rà soát lại, bởi ông mới chuyển từ nơi khác về hơn một năm nên cũng chưa nắm rõ được. Ông Chín thông tin thêm: Trên địa bàn phường có khoảng 300 cơ sở kinh doanh cho thuê trọ. Thời gian qua, phường đã tổ chức các đoàn để rà soát công tác PCCC tại các cơ sở kinh doanh, cơ sở cho thuê trọ. Đối với những cơ sở vi phạm PCCC, đoàn công tác lập biên bản, xử lý theo quy định. Sau khi nhận được phản ánh của báo Tiền Phong, Công ty Điện lực Cầu Giấy cho biết, đơn vị đang rà soát lại quy trình cấp điện tại khu vực này. Đơn vị sẽ thông tin với phóng viên trong một vài ngày tới. NHÓM PV Nhà trọ tạm bợ trên đất dự án, đất chưa sử dụng; biệt thự bỏ hoang được cải tạo làm nhà xưởng, phòng thuê trọ cho sinh viên... là những hiện tượng đang xảy ra tại Hà Nội, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ rất cao. Sinh viên thuê trọ tại KĐT Vân Canh (huyện Hoài Đức) ẢNH: PHÙNG LINH Hiểm họa cháy nổ từ những phòng trọ “tạm bợ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==