4 KINH TẾ n Thứ Tư n Ngày 15/5/2024 VẬT VÃ CÔNG VIÊN PHẦN MỀM GẦN 1.000 TỶ ĐỒNG Dự án Công viên phần mềm số 2 có tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt đầu tư từ năm 2020 sau đó được điều chỉnh đầu tư lên gần 1.000 tỷ đồng. Công trình được xây dựng trên khu đất gần 29.000m2 cuối đường Như Nguyệt dọc sông Hàn (quận Hải Châu). Đây là một trong những dự án trọng điểm của TP Đà Nẵng nhằm thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghệ thông tin, chuyển đổi số. Sau nhiều lần tổ chức đấu giá theo hình thức thu hút đầu tư không thành công, UBND TP Đà Nẵng đã quyết định đầu tư từ nguồn ngân sách thành phố. Theo ghi nhận của phóng viên, dự án với khối nhà 20 tầng và các khối nhà 8 tầng bằng kính đã xây dựng xong. Hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng đã hoàn thành nhưng đến nay dự án vẫn đang nằm án binh bất động. Trong khi đó, hệ thống tường rào vẫn chưa được xây dựng, khuôn viên xung quanh các khối nhà đang bị bỏ hoang, cây cối mọc um tùm, nhiều vị trí trở thành nơi tập kết rác. Bà Nguyễn Thị Ngọc Loan, một hộ dân sống gần dự án cho biết: Khu vực này có nhiều dự án bỏ hoang, ôm đất vàng rồi “án binh bất động” chục năm nay. Khi dự án công viên phần mềm khởi công người dân xung quanh rất trông chờ vào sự chuyển mình của vệt dọc sông Hàn. Thế nhưng hơn 2 năm qua, dự án bỏ hoang khiến khung cảnh nơi cửa vịnh Đà Nẵng hoang tàn, nhếch nhác. Nguyên nhân của dự án công viên phần mềm số 2 chưa đưa vào sử dụng theo giải thích của ông Lê Sơn Phong - Phó Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông Đà Nẵng, là do dự án là kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ cho phát triển công nghệ thông tin của TP được đầu tư bằng nguồn ngân sách Nhà nước nên là tài sản công do Nhà nước quản lý. Nhưng, quy định của pháp luật về hành lang pháp lý của tài sản là kết cấu hạ tầng công thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin mà cụ thể là quy định về quản lý, sử dụng tài sản và khai thác công viên phần mềm thời gian qua vẫn chưa được Chính phủ ban hành. Đây là vướng mắc chính, là “điểm nghẽn” đối với dự án này cần được tháo gỡ. Từ các kiến nghị của TP Đà Nẵng và các ý kiến tham mưu của các bộ, ngành, đến ngày 1/2/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Nghị định số 09 tháo gỡ vướng mắc cho dự án khu Công viên phần mềm số 2. Nghị định này đã xác định cơ chế cụ thể, rõ ràng trong việc xác định tài sản hình thành sau đầu tư là tài sản kết cấu hạ tầng thông tin và quy định chi tiết về quản lý, sử dụng, khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thông tin do Nhà nước đầu tư, quản lý. Ngay sau khi có nghị định mới, UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng tập trung thực hiện triển khai đầu tư hoàn thiện dự án Khu Công viên phần mềm số 2. Đồng thời, lập đề án khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thông tin là Khu công nghệ thông tin tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng… KHU ĐÔ THỊ QUỐC TẾ BỎ HOANG Khu đô thị quốc tế Đa Phước (có diện tích khoảng 210ha) nằm ven biển Nguyễn Tất Thành từng được kỳ vọng là một khu đô thị đẳng cấp của Đà Nẵng. Do vướng vào các bản án, kết luận thanh tra, đến nay dự án Khu đô thị Từ cầu Thuận Phước nhìn về phía sông Hàn là dự án công viên phần mềm gần 1.000 tỷ đồng xây xong đã 2 năm nay nhưng đóng cửa im lìm, bên cạnh là một loạt dự án khác xây dựng dang dở, đất bỏ không. Trong khi nhìn ngược lên hướng biển Nguyễn Tất Thành là đại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước với những khối nhà dang dở, dự án The Sunrise Bay cây đã mọc thành rừng. Tất cả tạo nên một khung cảnh nhếch nhác, buồn hiu, lãng phí nguồn lực đất đai nơi vị trí đắc địa nằm ở cửa vịnh Đà Nẵng. Một phần dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước ngừng thi công, bỏ hoang nhiều năm nay ẢNH: NGUYỄN THÀNH Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP Đà Nẵng cho biết, sẽ tổ chức đấu thầu và thi công các hạng mục đầu tư, lắp đặt thiết bị, hệ thống dùng chung để bàn giao đưa vào sử dụng tòa nhà ICT1 trong năm 2024. Các khối nhà còn lại sẽ được trình HĐND TP quyết định đầu tư trong năm tiếp theo. DỞ DANG, NHẾCH NHÁC Dự án KĐT Homeland Paradise Village do Công ty Cổ phần Đầu tư & phát triển đô thị Dana Home Land làm chủ đầu tư. Dự án được định hướng là khu đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên ở Quảng Nam với vốn đầu tư lên tới 4.250 tỷ đồng, quy mô 31,43 ha tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn). Trong đó, dân số khoảng 3.200 người, bao gồm 94 lô biệt thự, 570 nhà liền kề và một lô chung cư với nhiều tiện tích nội khu hiện đại. Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt chi tiết ngày 1/11/2019 và ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500). Ngày 8/5/2020, UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với hình thức nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư. Thời gian hoàn thành các thủ tục đất đai, đầu tư xây dựng còn lại để cấp phép xây dựng công trình không quá 12 tháng sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng không quá 12 tháng sau khi được cấp phép xây dựng công trình. Như vậy, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam thì đến tháng 6/2022, dự án Homeland Paradise Village phải hoàn thành, tuy nhiên đến nay dù đã trễ hạn gần 2 năm nhưng công trình vẫn ngổn ngang, dang dở. Theo ghi nhận của PV, khu vực dự án dở dang, nhếch nhác. Một số dãy nhà xây xong phần thô, một số mới đổ trụ, móng. Những khối bê tông trơ trọi, thép hoen gỉ, trụ điện nghiêng đổ, vật liệu xây dựng ngổn ngang. Thời gian dài thấy công trình “bất động” nên người dân đưa bò vào chăn thả. Trong khi đó, những nhà đầu tư thứ cấp liên tục gõ cửa cơ quan chức năng kiến nghị việc không được nhận sổ đỏ như chủ đầu tư cam kết dù nộp gần đủ tiền. Tháng 5/2023 TAND tỉnh Quảng Nam ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land do doanh nghiệp này mất khả năng thanh toán khi nhận đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của chủ nợ là ông Võ Văn Hùng (trú tỉnh Quảng Ngãi). Sau đó đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land đã kháng nghị. Tháng 8/2023, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã quyết định hủy quyết định mở thủ tục phá sản của TAND tỉnh Quảng Nam đối với công ty này. Ngoài ra, dự án Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc cũng khiến người dân bức xúc bởi 14 năm triển khai xây dựng chưa xong, hiện bỏ hoang. Dự án do Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp và dịch vụ STO (gọi tắt là Công ty STO) làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 chia làm 3 giai đoạn với quy mô diện tích gần 18 ha (sau điều chỉnh xuống còn 12ha), vốn đầu tư 708 tỷ đồng. Mục đích xây dựng Một thị xã 2 dự án nghìn tỷ “phơi sương” Dự án Khu đô thị Homeland Paradise Village có vốn đầu tư 4.250 tỷ, và dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp hơn 700 tỷ đồng tại thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) quy mô hàng chục héc ta đất nhưng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang, nhếch nhác khiến người dân bức xúc. Bài 3: Nơi chờ cơ chế, chỗ vướng PHÒNG CHỐNG LÃNG PHÍ - NÓNG TRÊN LẠNH DƯỚI: “Cả hai dự án này giờ muốn gỡ vướng cũng không được. Đối với dự án Homeland Paradise Village hiện vướng về tài chính, thủ tục, trước đây mua bán nợ và hiện xác định nghĩa vụ tài chính chưa xong, chưa ra sổ được cho dân. Còn với dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty STO thì thanh tra phát hiện sai phạm, hiện đang bị công an điều tra, phải chờ kết luận”. Ông NGUYỄN XUÂN HÀ, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn Hiện trạng ngổn ngang tại dự án Homeland Paradise Village
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==