14 n Thứ Ba n Ngày 14/5/2024 TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG ĐUA GIẢI NGÂN LÃI SUẤT VAY RẺ Chị Thu Nga (Đống Đa, Hà Nội) cho biết, chị vừa được giải ngân khoản vay 1,5 tỷ đồng với lãi suất 6,5%/năm cố định trong vòng 2 năm. “Tôi lựa chọn lãi suất cố định 2 năm để yên tâm các khoản trả nợ. Với mức lãi suất này chỉ cao hơn lãi suất huy động 1,5%/năm tôi thấy như vậy là hợp lý”, chị Nga nói. Tại cuộc họp báo Ngân hàng Nhà nước mới đây nhất, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, lãi suất cho vay đang thấp hơn 20 năm trở lại đây. Thực tế, một số ngân hàng thương mại, khoản vay cũ mà lãi suất cao vẫn cần phải có tác động của dư luận xã hội. Do đó, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng phải công bố công khai lãi suất cho vay bình quân để người dân lựa chọn vay của ngân hàng có lãi suất thấp. Theo khảo sát, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại các ngân hàng chỉ 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi, tức nhỉnh hơn khoảng 1% so với lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 -24 tháng. Thậm chí, một số ngân hàng ngoại còn tung ra gói cho vay mua bất động sản với lãi suất dưới 6%/năm cố định trong vòng 2-3 năm. Ngay cả với nhóm ngân hàng Big 4 BIDV, Vietinbank, Vietcombank và Agribank, lãi suất cho vay mua bất động sản cũng dao động ở mức 5,5-7%/năm trong thời gian ưu đãi. Hết ưu đãi, các ngân hàng áp dụng cơ chế chung là lãi suất thả nổi. Còn khối NHTM cổ phần, VPbank vừa thông báo cho vay vốn thuê, mua bất động sản khu công nghiệp, cụm công nghiệp với lãi suất chỉ từ 0,6%/tháng. Ngân hàng này chấp nhận tài sản đảm bảo là hợp đồng thuê, mua bất động sản khu công nghiệp, cụm công nghiệp với hạn mức cho vay tới 70% giá trị hợp đồng, thời hạn vay tới 20 năm. Cùng đó, BVBank công bố lãi suất vay từ 5%/năm, áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà. Biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi trong khoảng 9,510%/năm. Sacombank áp dụng lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng, 7%/năm cố định 12 tháng, 8%/năm cố định 24 tháng cho các khoản vay mua, xây, sửa bất động sản. Hết thời gian cố định, lãi suất sẽ điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần... Một lãnh đạo nhóm ngân hàng quốc doanh cho rằng, ngân hàng vô cùng ưu đãi với phân khúc bất động sản công nghiệp và chưa bao giờ lãi suất cho vay lại thấp như hiện nay. “Chúng tôi có tăng trưởng tín dụng tốt cho doanh nghiệp bất động sản. Còn với khách hàng cá nhân bắt đầu tăng trở lại so với cuối năm 2023”, vị này nói. BƠM GẦN 21.000 TỶ ĐỒNG CHO CHỦ ĐẦU TƯ BĐS Trong báo cáo mới được công bố, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến 29/2/2024 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỷ đồng, tăng hơn 20.700 tỷ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng 1,86%). Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở giảm từ 305.650 tỷ đồng vào cuối năm 2023 xuống còn 303.572 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng giảm từ 42.596 tỷ đồng xuống 42.367 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất tăng từ 77.033 tỷ đồng lên 78.349 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm từ 43.570 tỷ đồng xuống 43.393 tỷ đồng; dư nợ tín dụng của các dự án nhà hàng, khách sạn tăng từ 59.581 tỷ đồng lên 60.502 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa, nhà để bán, cho thuê giảm từ 123.353 tỷ đồng xuống 121.274 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với vay mua quyền sử dụng đất tăng từ 75.509 tỷ đồng lên 79.873 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác tăng từ 365.669 tỷ đồng lên 384.343 tỷ đồng. Mức tăng trưởng tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cao hơn nhiều mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn nền kinh tế. Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, quy mô tín dụng toàn nền kinh tế đến cuối tháng 2 đạt 13.467.585 tỷ đồng, giảm 0,75% so với cuối năm 2023, tương ứng mức thu hẹp gần 101.393 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, để quyết liệt thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về ưu tiên hỗ trợ tăng trưởng gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng trong cung ứng tín dụng, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng, tăng khả năng hấp thụ vốn cho nền kinh tế nói chung, trong đó có lĩnh vực bất động sản. NGỌC MAI Trải qua 30 năm, với 7 nhiệm kỳ hoạt động, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam ngày càng hoàn thiện và lớn mạnh cả về số lượng và chất lượng. Hoạt động của Hiệp hội Ngân hàng luôn bám sát tôn chỉ, mục đích, ngày càng chuyên nghiệp và hiệu quả. Trong suốt thời gian qua, Hiệp hội luôn thúc đẩy việc tuân thủ, thực hiện nghiêm các chính sách, quy định và hướng dẫn của Nhà nước về ngành Ngân hàng; đóng vai trò cầu nối hiệu quả giữa các ngân hàng hội viên và các cơ quan quản lý, góp phần tạo môi trường kinh doanh ổn định và minh bạch. Hoạt động góp ý về cơ chế chính sách liên quan đến lĩnh vực ngân hàng được Hiệp hội đặc biệt quan tâm và đẩy mạnh trong những năm qua. Thông qua các hội thảo, tọa đàm, văn bản góp ý, các ý kiến góp ý/phản biện của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam được Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành có liên quan đánh giá cao. Nhiều ý kiến được ghi nhận, tiếp thu, chỉnh sửa và bổ sung vào trong Luật, Nghị định, Thông tư…. Hiệp hội còn liên tục đổi mới trong hoạt động để thực hiện ngày càng hiệu quả chức năng của mình nhất là trong việc tạo ra môi trường giao lưu, hợp tác giữa các ngân hàng và doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy hoạt động tài chính, tín dụng và đầu tư, triển khai các chương trình đào tạo, hội thảo và hợp tác nghiên cứu giúp nâng cao kiến thức và kỹ năng của nhân viên ngân hàng, từ đó cải thiện hiệu suất làm việc và chất lượng dịch vụ. Phát biểu tại lễ kỷ niệm, Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng nhấn mạnh Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam đã và đang hoàn thành rất tốt vai trò, vị thế của một Tổ chức hội nghề nghiệp, là cầu nối đáng tin cậy giữa các tổ chức hội viên với cơ quan quản lý nhà nước, hỗ trợ các hội viên để cùng hợp tác, phát triển an toàn và hiệu quả. Thay mặt Ban cán sự Đảng, Ban lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng đã chúc mừng những thành tích và đóng góp thiết thực của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam đối với sự nghiệp phát triển của ngành Ngân hàng trong 30 năm qua. Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng ông Nguyễn Quốc Hùng cũng khẳng định: Sự ra đời của HHNH đã đánh dấu một bước phát triển mới của hệ thống các tổ chức tín dụng Việt Nam. Từ đây, các tổ chức tín dụng hội viên đã có tổ chức đại diện, bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng và hợp pháp của mình, làm cầu nối giữa tổ chức hội viên với các cơ quan quản lý nhà nước nhằm mục tiêu: ổn định, an toàn và hiệu quả, góp phần thực thi chính sách của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của đất nước. Ghi nhận những thành tích, đóng góp của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam vào sự phát triển chung của ngành Ngân hàng cũng như của nền kinh tế nói chung, Đảng, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã khen tặng nhiều phần thưởng cao quý cho Hiệp hội Ngân hàng: Huân chương Lao động hạng Nhì, Huân chương Lao động hạng Ba, nhiều Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, Bằng khen của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bằng khen của Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ…. Tại Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập, HHHN Việt Nam vinh dự đón nhận Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ và Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Tư pháp. MINH ANH 30 NĂM HIỆP HỘI NGÂN HÀNG: Liên tục đổi mới, cầu nối tin cậy Ngày 10/5, tại Hà Nội, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập (14/5/1994 – 14/5/2024). Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam hiện có 75 hội viên (63 hội viên chính thức, 10 hội viên liên kết, 2 hội viên danh dự) trong đó bao gồm 42 ngân hàng, 2 định chế tài chính khác (Bảo hiểm tiền gửi, Công ty quản lý tài sản VAMC), 14 công ty tài chính, 15 tổ chức trung gian thanh toán và Fintech, 2 tổ chức hoạt động trong lĩnh vực truyền thông và đào tạo. Quy mô và chất lượng hoạt động của các tổ chức hội viên cũng ngày càng tăng lên, chiếm thị phần chủ chốt trên thị trường tiền tệ, tín dụng, quản lý khối tài sản rất lớn, với tổng tài sản đến nay chiếm gần 95% toàn ngành (trên 13,6 triệu tỷ đồng), vốn điều lệ chiếm 90% toàn ngành (715 nghìn tỷ đồng). Ngân hàng kích vốn rẻ vào bất động sản Tại thời điểm này, các ngân hàng thương mại đua nhau tung các gói lãi suất vay ưu đãi với bất động sản. Thậm chí, có nhà băng còn chấp nhận tài sản thế chấp bằng hợp đồng thuê bất động sản để kích cầu tăng trưởng tín dụng. Ồ ạt bơm vốn lãi suất rẻ cho cả chủ đầu tư lẫn người vay bất động sản là tín hiệu kích dòng vốn chảy vào thị trường này. “Từ cuối năm 2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước liên tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại cắt giảm chi phí, lợi nhuận, để hạ thấp lãi suất cho vay, kể cả các khoản cho vay mới và cả cũ.” Phó Thống đốc NHNN ĐÀO MINH TÚ Lãi suất cho vay bất động sản thấp với các khoản vay mới ẢNH: NHƯ Ý
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==