Ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, vừa ký quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo quyết định, các đối tượng được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật. Quyết định cũng quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn TPHCM. Cụ thể, áp dụng hệ số điều chỉnh 1,25 để xác định mức thu nhập tối đa được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, người độc thân có mức thu nhập tối đa không quá 25 triệu đồng/ tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Đối với các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình tại TPHCM, hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35. Theo đó, người độc thân có mức thu nhập tối đa không quá 27 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,5 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 54 triệu đồng/tháng. Mức này tăng 10 triệu so với con số đang áp dụng. Những trường hợp này đồng thời được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên. Mức thu nhập được xác định thông qua bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký làm việc xác nhận. Cách tính hệ số điều chỉnh thu nhập là lấy mức thu nhập chuẩn theo quy định nhân hệ số điều chỉnh. Như vậy, hệ số càng cao thì trần thu nhập càng được nâng lên, giúp nhiều người đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội. UBND TPHCM giao chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, bảo đảm đúng điều kiện theo quy định. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/4. ĐẾN NĂM 2030 XÂY GẦN 200.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 là 199.400 căn. Trong đó, khu vực TPHCM cũ đảm nhận 100.000 căn, khu vực Bình Dương trước đây là 86.900 căn, khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 12.500 căn. Trong giai đoạn 2021 - 2025, TPHCM đã cơ bản hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao, với 17.902/18.143 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch. Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội. Cụ thể, năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn, năm 2027 là 38.157 căn và giai đoạn 2028 - 2030 khoảng 38.200 căn mỗi năm. Tuy nhiên đến nay, TPHCM mới chỉ có 13 dự án nhà ở xã hội được khởi công với quy mô khoảng 11.000 căn và khả năng hoàn thành trong năm nay chỉ khoảng 2.100 căn. Để đạt được mục tiêu, TPHCM đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội ngay từ đầu năm 2026 với 2 dự án đã khởi công và 11 dự án đang thi công. Đến trước ngày 30/6, TPHCM sẽ khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 29.200 căn. Kế hoạch này góp phần quan trọng vào mục tiêu đưa vào sử dụng khoảng 36.400 căn trong giai đoạn 2026 - 2027. Ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, để chuẩn bị nguồn nhà hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027, TPHCM đang thúc đẩy thực hiện 58 dự án, trong đó có 11 dự án đã có giấy phép xây dựng đang thi công hoặc đang chuẩn bị thi công với quy mô 12.000 căn, 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 31.500 căn. Theo kế hoạch Chính phủ giao, đến năm 2030, ngành xây dựng phải hoàn thành khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Ông Nguyễn Trí Đức, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, cho biết, mục tiêu này có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến. Cơ sở để vượt kế hoạch là nhờ tiến độ triển khai tăng tốc rõ rệt trong 2 năm gần đây và quy mô nguồn cung đã được gối đầu từ số lượng lớn dự án đang triển khai. Năm 2025, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội song thực tế đã hoàn thành hơn 102.700 căn, mức cao nhất kể từ khi triển khai đề án, tạo dư địa thuận lợi cho các năm tiếp theo. DUY QUANG 3 n Thứ Tư n Ngày 1/4/2026 THỜI SỰ Đến trước ngày 30/6, TPHCM sẽ khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 29.200 căn TPHCM quy định, người độc thân có mức thu nhập tối đa không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn và tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/ tháng thì đượ c mua nhà ở xã hộ i. Mức này tăng 10 triệu đồng so với trước. Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 657.000 căn, trong đó gần 170.000 căn đã hoàn thành, hơn 134.000 căn đang thi công và trên 354.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô này tương đương khoảng 62% chỉ tiêu toàn đề án. Nâng mức thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới, hướng tới sát thị trường UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn, dự kiến áp dụng từ ngày 1/7/2026, nhằm hoàn thiện cơ chế xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định mới. Theo quyết định, việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất hướng đến bảo đảm cơ sở khoa học, phù hợp diễn biến thị trường bất động sản, qua đó nâng cao tính minh bạch và công khai trong quản lý. Hệ số này sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/ QH15 như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Dự thảo nghị định quy định mức lương cơ sở và chế độ tiền thưởng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang đang được Bộ Nội vụ lấy ý kiến. Trong đó, dự thảo đề xuất tăng mức lương cơ sở từ 2,34 triệu đồng/tháng hiện nay lên 2,53 triệu đồng/tháng, thời gian áp dụng từ ngày 1/7/2026 (tăng khoảng 8%). Lương cơ sở được dùng làm căn cứ tính mức lương trong các bảng lương, mức phụ cấp và thực hiện các chế độ khác theo quy định của pháp luật. Đồng thời, dùng tính mức hoạt động phí, sinh hoạt phí theo quy định của pháp luật; tính các khoản trích và các chế độ được hưởng theo mức lương cơ sở… Theo Bộ Nội vụ, mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng/tháng hiện hành chỉ bằng 56,12% mức lương tối thiểu vùng bình quân của khu vực doanh nghiệp. Vì vậy, các mức lương khác trong hệ thống bảng lương của cán bộ, công chức, viên chức cũng thấp, dẫn đến đời sống của cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang còn nhiều khó khăn. Cơ quan này khẳng định, việc tăng lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng/tháng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang là cần thiết, nhằm tạo động lực làm việc, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác, cải thiện đời sống của người hưởng lương. 9 NHÓM ĐƯỢC ĐỀ XUẤT HƯỞNG TĂNG LƯƠNG Trên cơ sở đó, Bộ Nội vụ quy định 9 nhóm hưởng lương, phụ cấp áp dụng mức lương cơ sở mới từ 1/7. Trong đó bao gồm cán bộ, công chức từ trung ương đến cấp xã; viên chức trong các đơn vị sự nghiệp công lập. Cùng với đó là người làm các công việc theo chế độ hợp đồng lao động; người làm việc trong chỉ tiêu biên chế tại các hội được ngân sách nhà nước hỗ trợ kinh phí hoạt động theo quy định; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng và lao động hợp đồng thuộc quân đội; sĩ quan, hạ sĩ quan hưởng lương, công nhân công an và lao động hợp đồng thuộc lực lượng công an… Đối với các cơ quan, đơn vị đang được áp dụng các cơ chế tài chính, thu nhập đặc thù ở Trung ương sẽ thực hiện bảo lưu phần chênh lệch giữa tiền lương và thu nhập tăng thêm tháng 6/2026 của cán bộ, công chức, viên chức với tiền lương từ 1/7/2026 sau khi sửa đổi hoặc bãi bỏ cơ chế tài chính và thu nhập đặc thù. Trong thời gian chưa sửa đổi hoặc bãi bỏ các cơ chế này, Bộ Nội vụ đề xuất thực hiện mức tiền lương và thu nhập tăng thêm hằng tháng tính theo mức lương cơ sở 2,53 triệu đồng/tháng theo cơ chế đặc thù từ 1/7 bảo đảm không vượt quá mức tiền lương và thu nhập tăng thêm được hưởng tháng 6. LUÂN DŨNG Đề xuất tăng lương cơ sở với cán bộ, công chức từ 1/7 Bộ Nội vụ đề xuất tăng lương cơ sở với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang từ 2,34 triệu đồng lên 2,53 triệu đồng/tháng (tăng khoảng 8%) từ ngày 1/7. TPHCM: Đề xuất tăng lương cơ sở với cán bộ, công chức lên 2,53 triệu đồng từ 1/7
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==