10 n Thứ Sáu n Ngày 6/3/2026 ĐỜI SỐNG Theo phản ánh, đất ở của hàng chục hộ dân tại Khu sân kho Quyết Tiến (phường Yên Nghĩa, Hà Nội) đã được chính quyền địa phương giao từ năm 2003 và được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ). Tuy nhiên, hiện 14 thửa đất tại khu vực này không thể chuyển nhượng, không được cấp phép xây dựng do vị trí đất thực tế và sơ đồ giao đất của các hộ lệch nhau, chồng lấn diện tích. Ông Nguyễn Hữu Chiến (số nhà 18/30, tổ 6 phường Yên Nghĩa) cho biết, năm 2020 gia đình nhận chuyển nhượng thửa đất của anh L.M.H với diện tích 45m2. Trước khi quyết định mua, ông đã kiểm tra thấy thửa đất không vướng quy hoạch, đã có sổ đỏ. Đặc biệt, thửa đất này các chủ trước đã giao dịch sang tên thành công, ngân hàng cũng đồng ý cho thế chấp nên ông yên tâm giao dịch. Sau khi công chứng hợp đồng mua bán, ông làm thủ tục cấp sổ đỏ nhưng bị trả hồ sơ do thửa đất bị chồng lấn với hộ bên cạnh. Sau nhiều lần kiến nghị, đến nay trường hợp của gia đình ông vẫn chưa được giải quyết. Tương tự, năm 2022 ông Đặng Huy Hiền nhận chuyển nhượng lại một thửa đất có diện tích 45m2. Tuy nhiên, gia đình làm thủ tục cấp phép xây dựng nhưng không được chấp nhận. Nguyên nhân là trong số 45m2 chỉ có một nửa là diện tích đất của gia đình ông, nửa còn lại bị cấp cho một hộ khác, không trùng khớp với biên bản giao đất năm 2003. Sổ đỏ thửa đất của gia đình ông N.Q.K được cấp đổi năm 2009 với diện tích 45m2. Năm 2015, khi xin cấp giấy phép xây dựng, ông K phát hiện một phần thửa đất của gia đình đã bị cấp cho một hộ khác. Sau đó, ông K đã có đơn gửi UBND phường Yên Nghĩa và quận Hà Đông (cũ) đề nghị giải quyết. Kết quả đo đạc của chính quyền địa phương cho thấy, hiện trạng thực tế thửa đất của ông K chỉ còn 44,4m2. Trong đó, 21,2m2 nằm trong sổ đỏ đã cấp cho ông K và 23,2m2 còn lại nằm trong sổ đỏ của hộ liền kề bên phải. Diện tích hộ ông K đã được cấp sổ đỏ thì lại bị hộ liền kề bên trái xây nhà chồng lấn lên. Được biết, năm 2003, huyện Hoài Đức (cũ) đã cấp 4 thửa đất ở cho các hộ dân xã Yên Nghĩa với diện tích 674m2 tại khu sân kho Quyết Tiến. Sau đó, các hộ đã tách thành 15 thửa, hiện tất cả các thửa đã được cấp “sổ đỏ”. Hiện nay, cả 14 hộ đều có "sổ đỏ" không trùng khớp với ranh giới, mốc giới như biên bản giao đất 2023. Nguyên nhân vị trí đất thực tế và sơ đồ giao đất lệch nhau do các hộ trước đó xây dựng bị chồng lấn diện tích. Trước đây theo hướng dẫn của Phòng TN&MT quận Hà Đông (cũ), các hộ dân đã thuê đơn vị đo đạc đo tọa độ VN2000; ký giáp ranh mốc giới, đồng thuận đề nghị UBND phường Yên Nghĩa cấp đổi “sổ đỏ”. Các hộ dân cũng đã có đơn thư đề nghị chính quyền tại giải quyết, tuy nhiên đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. CHÍNH QUYỀN PHƯỜNG “BÓ TAY” Trao đổi với PV báo Tiền Phong, đại diện UBND phường Yên Nghĩa xác nhận có vụ việc trên và đã kéo dài nhiều năm. Cụ thể, hiện trạng các thửa đất của các hộ “cài” lên nhau theo hình răng lược. Trong đó, thửa đầu tiên xây dựng trước, thay vì đúng ranh giới lại xây lùi vào diện tích của hộ thứ 2. Các hộ xây dựng sau lấy trường hợp nhà đầu tiên làm mốc và xây đúng diện tích của mình mà không xem bản đồ. Như thế, hiện nay tất cả các thửa đất chỉ có 1/2 diện tích là của chính chủ, 1/2 diện tích còn lại là của hộ bên cạnh. Nguyên nhân là do trước đây việc xây dựng tại xã Yên Nghĩa (cũ) chưa phải xin phép. Cùng với đó, cán bộ quản lý đất đai còn buông lỏng dẫn đến sai sót như trên. Để giải quyết vụ việc, những năm qua quận Hà Đông (cũ) và phường Yên Nghĩa đã nhiều lần tổ chức đối thoại tuy nhiên, một số hộ dân chưa đồng thuận. Hơn nữa, 10/14 thửa đất đã xây dựng nhà kiên cố nên việc giải quyết gặp khó khăn. Bên cạnh đó, hồ sơ lưu đối với khu sân kho Nghĩa Lộ trước đây về quy hoạch, giao đất, cấp sổ đỏ từ những năm 2003, chưa được đo đạc bản đồ địa chính. Trong quá trình sử dụng các hộ đã tách thửa, chuyển nhượng và xây dựng nhà ở nên gặp nhiều khó khăn trong quá trình giải quyết. Theo đại diện UBND phường, hiện các hộ dân muốn giữ nguyên hiện trạng và đăng ký biến động diện tích đất. Tuy nhiên, nếu chọn phương án này, hộ cuối cùng sẽ bị thiếu hơn 20m2. Các hộ dân muốn UBND phường bù diện tích thiếu này bằng diện tích đất công bên cạnh. “Muốn giao đất công phải có phương án sử dụng đất và được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, việc này vượt quá thẩm quyền của phường” vị đại diện này nói. THANH HIẾU 14 hộ dân ở phường Yên Nghĩa (Hà Nội) đều có sổ đỏ không trùng khớp với ranh giới, mốc giới; các thửa đất chỉ có 1/2 diện tích chính chủ, 1/2 diện tích còn lại là của hộ bên cạnh. Hiện chính quyền địa phương chưa có phương án giải quyết khả thi, mong muốn thành phố có hướng dẫn để xử lý dứt điểm vụ việc. 14 hộ dân có sổ đỏ đè lên một nửa nhà bên cạnh Đại diện UBND phường Yên Nghĩa cho biết, hiện phường chưa có phương án nào khả thi. UBND phường sẽ tiếp tục mời các hộ dân cùng trao đổi, đồng thời mong muốn thành phố có hướng dẫn để xử lý dứt điểm vụ việc. Hiện trạng khu đất sân kho Quyết Tiến Theo lãnh đạo Thuế tỉnh Quảng Ngãi, có 3 đơn vị thuế cơ sở gửi tờ trình đến các địa phương thuộc địa bàn phụ trách để xin hỗ trợ kinh phí. Tùy từng xã, phường mà thuế cơ sở xin hỗ trợ 30 - 50 triệu đồng. Qua đó có 20 xã, phường đã chuyển tiền hỗ trợ. Ông Nguyễn Văn Tiếp - Trưởng Thuế tỉnh Quảng Ngãi cho biết, các thuế cơ sở ban hành các tờ trình xin hỗ trợ kinh phí nhưng không báo cáo với cấp trên. Tuy nhiên, bản chất của việc xin hỗ trợ là nhằm phục vụ công việc. Văn bản gửi các xã, phường có nhiều câu từ chưa phù hợp đã tạo dư luận không tốt, ảnh hưởng đến nỗ lực và uy tín của ngành thuế. Được biết, thời gian qua, nhiều xã, phường tỉnh Quảng Ngãi nhận được văn bản đề nghị hỗ trợ kinh phí từ các đơn vị thuế cơ sở. Theo phản ánh của các xã, phường việc đề nghị hỗ trợ khiến không ít địa phương rơi vào thế lúng túng. Do không có kinh phí nên nhiều địa phương đành “làm ngơ” hoặc chỉ hỗ trợ một phần nhỏ so với số tiền cơ quan thuế đề nghị. Theo tìm hiểu, cuối năm 2025, Thuế Cơ sở 2 tỉnh Quảng Ngãi đã gửi nhiều văn bản đến các xã, phường trên địa bàn phụ trách, đề nghị hỗ trợ kinh phí. Đơn vị này hiện quản lý 19 xã, phường của tỉnh Quảng Ngãi. Trong văn bản do ông Phạm Tuấn Hùng - Trưởng Thuế Cơ sở 2, ký gửi các xã, phường nêu rõ, để động viên tinh thần làm việc của công chức thuế, phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ thu ngân sách được giao, Thuế Cơ sở 2 đề nghị xã, phường hỗ trợ 30 - 50 triệu đồng. Số tiền này được dùng chi hỗ trợ cho cán bộ làm việc ngoài giờ, triển khai các biện pháp và giải pháp chống thất thu, khai thác nguồn thu, xử lý nợ đọng thuế góp phần tăng thu cho ngân sách… Theo ông Phạm Tấn Hùng - Trưởng Thuế Cơ sở 2 tỉnh Quảng Ngãi, do nguồn kinh phí từ cơ quan thuế cấp trên không bảo đảm cho hoạt động thường xuyên nên đơn vị phải đề nghị địa phương hỗ trợ. “Tôi không nhớ cụ thể đã gửi văn bản đến bao nhiêu xã, phường, tùy địa phương có khả năng cân đối ngân sách thì chúng tôi gửi đề nghị. Việc xin hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước. Dù chính quyền 2 cấp hay 3 cấp thì định mức chi vẫn áp dụng như nhau, địa phương có nguồn dự phòng. Chúng tôi xin để chi làm thêm giờ theo Luật Lao động”, ông Hùng nói. Không chỉ Thuế Cơ sở 2, Thuế Cơ sở 1 tỉnh Quảng Ngãi cũng đã gửi văn bản đến một số xã, phường xin hỗ trợ kinh phí phục vụ công tác thu thuế năm 2025. Thuế Cơ sở 1 đề nghị các xã hỗ trợ kinh phí từ 30-50 triệu đồng. Theo lãnh đạo Thuế Cơ sở 1, đơn vị hiện quản lý 11 xã thuộc địa bàn các huyện Bình Sơn và Trà Bồng trước đây. Đến nay, đơn vị đã gửi văn bản xin hỗ trợ tại 6 xã; trong đó 4 xã Bình Chương, Trà Bồng, Đông Sơn và Bình Sơn đã chuyển kinh phí hỗ trợ, mỗi xã từ 15 - 20 triệu đồng. NGUYỄN NGỌC Lãnh đạo thuế nói gì về khoản “động viên tinh thần”? Lãnh đạo Thuế tỉnh Quảng Ngãi thừa nhận việc thuế cơ sở gửi tờ trình đến hàng chục xã, phường xin hỗ trợ kinh phí để “động viên tinh thần” cán bộ là không phù hợp, tạo dư luận không tốt và ảnh hưởng đến uy tín ngành. QUẢNG NGÃI: Ông Nguyễn Hữu Chiến nhận chuyển nhượng đất có sổ đỏ từ năm 2020 nhưng hiện chưa thể sang tên “Việc đề nghị hỗ trợ kinh phí để động viên tinh thần cán bộ là không phù hợp, tạo dư luận không tốt. Tôi sẽ cho kiểm điểm, rút kinh nghiệm về việc này. Quan điểm của Thuế tỉnh Quảng Ngãi là sẵn sàng trả lại tiền cho các đơn vị đã hỗ trợ. Tuy nhiên, việc hoàn trả còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề nên Thuế tỉnh phải xin ý kiến chỉ đạo”. Ông NGUYỄN VĂN TIẾP - Trưởng Thuế tỉnh Quảng Ngãi
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==