Liên quan đến vụ chìm thuyền dân sinh khiến 4 người tử vong trên sông Gianh đoạn qua xã Tuyên Bình và xã Tuyên Hóa (Quảng Trị), chính quyền xã Tân Gianh đã trao giấy khen đột xuất cho ông Cao Hữu Tình (48 tuổi, trú thôn Trường Long) và con trai là em Cao Hoàng Ân Đức (15 tuổi, học sinh Trường THPT Lê Trực). Theo quyết định khen thưởng, hai cha con đã có hành động dũng cảm, kịp thời cứu người đuối nước, góp phần hạn chế thiệt hại trong vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng xảy ra sáng 19/2. Trước đó, khoảng 11 giờ trưa mồ ng 3 Tết, khi đang điều khiển thuyền chở các con sang xã Tuyên Bình chúc Tết người thân, ông Tình phát hiện một phụ nữ chới với giữa dòng nước. Khi tiếp cận, ông mới biết chiếc đò chở 7 người đã bị lật, nhiều người đang kêu cứu. Không chần chừ, ông điều khiển thuyền áp sát hiện trường, còn em Đức lập tức lao xuống dòng nước lạnh để cứu người. Trong điều kiện thời tiết mưa rét, nước sâu và chảy xiết, hai cha con đã đưa được 5 người lên bờ. Đức kể, em liên tục lặn tìm các nạn nhân, kéo từng người vào bãi cát cách bờ khoảng vài mét. “Thấy người gặp nạn thì em nhảy xuống cứu thôi, không kịp nghĩ gì” - nam sinh lớp 10 chia sẻ. Sau khi sơ cứu và bàn giao các nạn nhân cho lực lượng chức năng, hai cha con tiếp tục phối hợp tìm kiếm những người còn mất tích đến cuối ngày. Ông Tình làm nghề chài lưới, gắn bó với sông Gianh nhiều năm. Trước vụ việc này, ông và các con đã nhiều lần tham gia cứu người gặp nạn trên sông, từng cứu sống nhiều trường hợp đuối nước. Dù gia cảnh còn nhiều khó khăn, bản thân ông đang điều trị bệnh ung thư tuyến giáp, vợ và con nhỏ cũng đau ốm, nhưng với ông, cứu người là việc “không thể đứng nhìn”. Ông Nguyễn Văn Sáu, Bí thư Đảng ủy xã Tuyên Bình, đánh giá, nếu không có sự ứng cứu kịp thời của hai cha con ông Tình, hậu quả vụ lật thuyền có thể còn nghiêm trọng hơn. HOÀ NG NAM 4 n Thứ Tư n Ngày 25/2/2026 XÃ HỘI Sau Tết Nguyên đán, thị trường tín dụng bất động sản ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh. Từ mức phổ biến 6-8%/năm trước đó, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lên 12-14%/năm, thậm chí áp dụng ngay trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, song song với xu hướng tăng vẫn có những ngân hàng tung gói vay quảng bá lãi suất thấp khiến không ít người mua nhà kỳ vọng chi phí vốn vẫn đang ở mức thấp. Thực tế, các mức lãi suất hấp dẫn nói trên chủ yếu chỉ áp dụng trong thời gian ưu đãi rất ngắn, thường là 3-6 tháng đầu. Sau đó, khoản vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi theo thị trường và có thể tăng lên trên 10%/năm, thậm chí cao hơn nếu mặt bằng lãi suất chung tiếp tục đi lên. PVcomBank công bố gói vay mua nhà với lãi suất từ 3,99%/ năm, nhưng mức này chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất có thể lên tới khoảng 12%/năm. Khách hàng được vay tối đa 85% giá trị tài sản thế chấp. HSBC ưu đãi 5,5%/năm trong 6 tháng đầu, sau đó thả nổi lên hơn 10%/ năm. GPBank cũng áp dụng mức 6,9%/năm trong 6 tháng đầu rồi điều chỉnh theo thị trường. Ngay cả nhóm ngân hàng có vốn nhà nước chi phối - vốn được xem là có chi phí vốn thấp nhất thị trường - cũng đã nâng lãi suất cho vay mua nhà lên 9,6 - 14%/ năm trong 1-2 năm đầu. Điều này phản ánh áp lực chi phí vốn gia tăng trong hệ thống ngân hàng, đặc biệt là khi lãi suất huy động có xu hướng nhích lên để giữ chân người gửi tiền. NGƯỜI MUA NHÀ NÊN THẬN TRỌNG Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc EZ Property - cho rằng, động thái tăng lãi suất và kiểm soát tín dụng hiện nay không đồng nghĩa với việc “đóng cửa” dòng vốn vào bất động sản, mà là bước điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn tăng nóng. Thời gian qua, giá nhà đất leo thang nhanh tại nhiều đô thị lớn, trong bối cảnh các chủ đầu tư tung chính sách hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán nhằm kích cầu. Hệ quả là tín dụng bất động sản tăng mạnh, tiệm cận ngưỡng rủi ro, buộc cơ quan điều hành phải sử dụng công cụ lãi suất để kiểm soát dòng tiền và hạn chế nguy cơ bong bóng tài sản. Theo ông Toản, mức lãi suất 3,99-6%/năm chỉ là “mồi” ngắn hạn. Khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi dựa trên lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3-4%/ năm. Trong bối cảnh chi phí vốn của ngân hàng đang cao hơn trước, người vay có thể phải đối mặt với mức lãi suất hai con số trong phần lớn thời gian vay. Thực tế, dòng tiền trên thị trường cũng đang có sự dịch chuyển. Một phần vốn nhàn rỗi chuyển sang các kênh như vàng và kim loại quý, làm giảm tương đối lượng tiền gửi dân cư tại ngân hàng. Điều này tạo áp lực cân đối vốn, buộc các ngân hàng tăng lãi suất huy động, từ đó kéo lãi suất cho vay đi lên, nhằm đảm bảo biên lợi nhuận. “Ở góc độ người mua nhà, rủi ro lớn nhất không nằm ở lãi suất ưu đãi thấp, mà ở việc đánh giá sai nghĩa vụ tài chính dài hạn. Bài học từ năm 2022 cho thấy, nhiều người vay vượt quá khả năng chi trả, đến khi hết thời gian ưu đãi đã rơi vào áp lực trả nợ lớn, thậm chí phải bán tài sản khác để xoay xở”, ông Toản nói. TS Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường Tài chính - Bất động sản Toàn Cầu - đưa ra 5 nguyên tắc quan trọng để tránh rơi vào “bẫy nợ” trong bối cảnh lãi suất tăng cao. Thứ nhất, không vay quá 80% giá trị căn nhà, nhằm giảm thiểu rủi ro khi thị trường điều chỉnh. Thứ hai, tổng tiền trả nợ hằng tháng không vượt quá 50% thu nhập ròng để vẫn đảm bảo chi tiêu và tích lũy. Thứ ba, ưu tiên các gói vay có lãi suất cố định càng lâu càng tốt, tối thiểu 3-5 năm đầu. Thứ tư, duy trì quỹ dự phòng tương đương 6-12 tháng trả nợ để phòng ngừa biến cố. Thứ năm, lập bảng tính chi tiết và mô phỏng nhiều kịch bản lãi suất tăng trước khi quyết định vay, tránh mua nhà theo tâm lý sợ bỏ lỡ. NGỌ C MAI Lãi suất cho vay mua nhà đang tăng mạnh nhưng vẫn có ngân hàng quảng bá cho vay từ 3,99-5%/năm. Thực tế, đây chỉ là lãi suất ưu đãi trong 3-6 tháng đầu, sau đó thả nổi lên đến hơn 10%/năm. Thấy gì từ ưu đãi lãi suất vay mua nhà? Khen thưởng cha con cứu người giữa dòng nước dữ Lãi suất cho vay mua nhà vẫn trong xu hướng tăng Chuyên gia khuyến cáo người mua nhà thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lãi suất tăng cao để tránh rơi vào “bẫy nợ”. Lãnh đạo xã Tân Gianh khen thưởng đột xuất đối với ông Cao Hữu Tình và con trai Cao Hoàng Ân Đức UBND xã Tân Gianh, tỉnh Quảng Trị vừa tổ chức tuyên dương, khen thưởng đột xuất cha con ông Cao Hữu Tình vì hành động dũng cảm cứu người trong vụ lật thuyền xảy ra trên sông Gianh sáng mồ ng 3 Tết Nguyên đán (19/2). Giá sầu riêng tăng cao nhất 3 năm qua Sau kỳ nghỉ Tết, thị trường sầu riêng ghi nhận mặt bằng giá cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, đặc biệt là ở nhóm hàng phục vụ xuất khẩu. Đà tăng chủ yếu được dẫn dắt bởi nhu cầu từ thị trường Trung Quốc trong bối cảnh nguồn cung trái vụ còn hạn chế. Ghi nhận ngày 24/2 cho thấy, sầu riêng Monthong đạt chuẩn xuất khẩu được chào mua quanh ngưỡng 155.000 đồng/kg; Ri6 loại A phổ biến 87.000 - 92.000 đồng/kg. Các giống cao cấp như Musang King duy trì mức 115.000 - 120.000 đồng/kg, trong khi nhóm Chuồng Bò, Sáu Hữu loại đẹp dao động 75.000 - 80.000 đồng/kg. Lãnh đạo một doanh nghiệp xuất khẩu sầu riêng tại Bến Tre cho biết, sau Tết, nguồn cung trái vụ chưa vào rộ, trong khi doanh nghiệp phải gom hàng sớm để kịp lịch đóng container, tạo áp lực tăng giá cục bộ. “Nhu cầu thu mua hàng đạt chuẩn tại các kho đang rất lớn, đẩy giá sầu riêng lên cao, đặc biệt với Monthong, chủng loại được đối tác nhập khẩu ưu tiên nhờ kích cỡ trái, tỷ lệ cơm và độ đồng đều dễ đáp ứng tiêu chuẩn. Thị trường Trung Quốc tiếp tục là động lực chính trong giai đoạn này”, vị này chia sẻ. Bà Ngô Thị Thu Hồng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Ameii Việt Nam - cho biết, khoảng cách giá giữa hàng đạt chuẩn xuất khẩu và hàng không đạt chuẩn đang nới rộng khá nhanh, cho thấy thị trường phân hóa ngày càng rõ theo chất lượng. Không chỉ Trung Quốc, các đối tác tại Nhật Bản, Canada và Mỹ đã tăng đơn hàng so với cuối năm trước. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đặng Phúc Nguyên - Tổng thư ký Hiệp hội Rau quả Việt Nam - nhận định, nhu cầu sầu riêng từ Trung Quốc thường tăng mạnh vào đầu năm, nhất là quanh rằm tháng Giêng và các lễ hội sau Tết. Trong khi đó, sản lượng sầu riêng trong nước đang ở mùa nghịch vụ nên giá có xu hướng neo cao. Tuy nhiên, theo ông Nguyên, khi bước vào chính vụ từ tháng 3-4, nguồn cung tăng nhanh có thể khiến giá điều chỉnh. “Thị trường Trung Quốc đang siết chặt yêu cầu truy xuất nguồn gốc, chất lượng và điều kiện nhập khẩu, trong khi mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt”, ông Nguyên nhấn mạnh. Theo Hiệp hội Rau quả Việt Nam, kim ngạch xuất khẩu sầu riêng năm nay có thể đạ t 4-4,5 tỷ USD, so vớ i 3,86 tỷ USD năm ngoá i. XUÂN PHONG
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==