13 n Thứ Hai n Ngày 19/1/2026 XÃ HỘI NGUỒN CUNG CẢI THIỆN RÕ RỆT Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô khoảng 120.034 căn hộ, lô đất; 1.862 dự án đang triển khai với gần 772.000 căn, lô đất; và 298 dự án đã hoàn thành, đưa ra thị trường hơn 151.000 căn, lô đất. Đáng chú ý, nhà chung cư tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cả ba nhóm dự án, phản ánh xu hướng phát triển đô thị theo chiều cao tại các địa phương. Riêng phân khúc nhà ở thương mại ghi nhận mức tăng trưởng khá mạnh. Trong quý IV/2025, có 25 dự án được cấp phép xây dựng mới với hơn 10.000 căn; 45 dự án hoàn thành với gần 15.700 căn và 86 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương gần 36.700 căn. Lũy kế cả năm, số dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới đạt 93 dự án với gần 37.700 căn; số dự án hoàn thành là 88 dự án với gần 30.000 căn; đặc biệt, có tới 300 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với hơn 108.700 căn. Các con số này lần lượt tăng khoảng 17%, 27% và 47% so với năm 2024. Những con số này cho thấy nguồn cung “trên giấy” và nguồn cung chuẩn bị đưa ra thị trường đã được cải thiện đáng kể. GIÁ NHÀ VẪN “LEO THANG” Tuy nhiên, nghịch lý nằm ở chỗ nguồn cung tăng nhưng giá nhà không hạ nhiệt. Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2025, giá căn hộ chung cư trên cả nước tăng phổ biến từ 20 - 30% so với năm 2024, thậm chí một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 40%. Đà tăng chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp - vốn chiếm tỷ trọng lớn trong rổ hàng mới. Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt khoảng 100 triệu đồng/m2, tăng tới 40% so với năm trước. TP.HCM cũng không nằm ngoài xu hướng khi giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 111 triệu đồng/m2, tăng khoảng 23% so với năm 2024. Không chỉ căn hộ, các phân khúc khác cũng đồng loạt tăng giá. Biệt thự, nhà liền kề trong dự án tăng 10 - 20% so với năm trước, riêng một số khu vực tại Hà Nội ghi nhận mức tăng 20 - 30%. Đối với đất nền, giá trên thị trường thứ cấp năm 2025 tăng khoảng 20 - 25%, tập trung tại những khu vực có hạ tầng đồng bộ, thông tin quy hoạch rõ ràng. Điều đáng chú ý là dù giá ở mức cao, thanh khoản thị trường vẫn có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt trong những tháng cuối năm. Quý IV/2025, cả nước ghi nhận khoảng 151.382 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 10% so với quý III/2025 và tăng tới 35% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt gần 37.900 giao dịch; giao dịch đất nền lên tới hơn 113.500 giao dịch, tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo. Tính chung cả năm 2025, tổng số giao dịch bất động sản thành công đạt khoảng 579.700 giao dịch, tăng gần 8% so với năm 2024. Đất nền vẫn là phân khúc chủ lực với hơn 441.600 giao dịch, trong khi căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt khoảng 138.000 giao dịch. NINH PHAN Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 cho thấy một bức tranh nhiều gam màu đan xen. Trong khi nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở gia tăng rõ rệt so với năm trước, mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, vẫn tiếp tục “leo thang”, thiết lập những ngưỡng cao mới tại các đô thị lớn. Nguồn cung tăng mạnh, giá nhà vẫn cao Tiktoker Phú Tử bị khởi tố Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Vũ Hoàng Phú (26 tuổi, quê Ninh Bình) để điều tra về hành vi “Gây rối trật tự công cộng”. Vũ Hoàng Phú người nổi tiếng trên mạng xã hội Tiktok với tên Phú Tử. Theo thông tin từ cơ quan công an, Phú là tu sĩ Phật giáo với pháp danh Thích Minh Vương. Ngoài ra, Phú còn là chủ tài khoản mạng xã hội Tiktok tên Phú Tử khoảng 1,2 triệu người theo dõi. Là cá nhân có sức ảnh hưởng lớn trên không gian mạng, nhưng do nhận thức pháp luật còn hạn chế, Phú đã có những hành vi thiếu kiểm soát. Tại Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai, Phú được giải thích đầy đủ về quyền và nghĩa vụ của bản thân, lý do bị khởi tố cũng như các quy định pháp luật có liên quan. Sau đó, Phú đã khai báo thành khẩn, thừa nhận hành vi vi phạm pháp luật và nhận thức được những hậu quả mà hành vi của mình đã gây ra đối với xã hội. Cũng theo cơ quan công an, trước đó tại TAND tỉnh Đồng Nai, Phú sử dụng khung ảnh lao vào đánh bị cáo Lưu Quang Trung trong lúc lực lượng cảnh sát hỗ trợ tư pháp đang áp giải bị cáo này rời khỏi phòng xét xử. Vụ việc xảy ra khiến cho phiên tòa bị náo loạn, gây cản trở hoạt động và sự tôn nghiêm của tòa án, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương. HƯƠNG CHI Quảng cáo THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT “Căn cứ Thông báo số 103/TB-UBND ngày 04/05/2025 của UBND thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình về việc Thu hồi đất để thực hiện xây dựng Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị), UBND phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị thông báo tới các hộ: 1/ Hộ ông Nguyễn Trung Trực ngụ tại TDP2 - Lộc Đại, phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị có diện tích thu hồi nằm trong dự án, tổng diện tích thu hồi là 2204.1m2, loại đất thu hồi là đất Lúa; 2/ Hộ bà Nguyễn Thị Diệp ngụ tại TDP Đông Phú - Quang Phú, phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị có diện tích thu hồi nằm trong dự án, tổng diện tích thu hồi là 272.2m2, loại đất thu hồi là đất Lúa; 3/ Hộ bà Bùi Thị Bích Ngọc ngụ tại Thôn Tây Thành, xã Nam Trạch, tỉnh Quảng Trị có diện tích thu hồi nằm trong dự án, tổng diện tích thu hồi là 586.2m2, loại đất thu hồi là đất Lúa. UBND phường Đồng Thuận đề nghị các hộ dân có đất thu hồi nằm trong dự án nêu trên liên hệ với UBND phường Đồng Thuận, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Quảng Trị để thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật”. THÔNG BÁO TÌM KIẾM Thông báo tìm kiếm ông Hà Truyền Trì, sinh năm 1950, địa chỉ nơi cư trú cuối cùng: 323 Vĩnh Viễn, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh (Trước đây là 323 Vĩnh Viễn, Phường 8, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh). Ông Hà Truyền Trì bỏ đi biệt tích từ năm 1983 đến nay. Hiện nay, ông Hà Truyền Trì đang ở đâu liên hệ với Tòa án nhân dân khu vực 4 - Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết việc yêu cầu tuyên bố một người là đã chết theo đơn yêu cầu của ông Hà Quốc Hải, sinh năm: 1979, địa chỉ: B306 Lô B Chung cư Lý Chiêu Hoàng, phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh”. THÔNG BÁO TÌM THÂN NHÂN Căn cứ Thông báo số 3949/TB-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2011 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thu hồi đất để lập thủ tục đầu tư Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa; Nay Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa thông báo. “Thửa đất số 52 tờ bản đồ số 57, phường Thống Nhất (nay là thửa đất số 52, tờ bản đồ số 208 phường Trấn Biên) đã được UBND thành phố Biên Hòa ban hành Quyết định thu hồi đất số 5939/QĐ-UBND ngày 29/9/2016 thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, nay là phường Trấn Biên. Hiện nay Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hoà không liên hệ được với thân nhân của các ngôi mộ chưa thực hiện việc di dời. Nay, thông bá o đến thân nhân các ngôi mộ hiện chưa thực hiện việc di dời tại thửa đất nêu trên liên hệ Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa, địa chỉ: tầng 4 số 225, đường Võ Thị Sáu, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai để lập thủ tục nhận tiền bồi thường, hỗ trợ di dời mộ. Sau 10 ngà y là m việc kể từ ngà y niêm yết, thông bá o lần đầu mà thân nhân các ngôi mộ không đế n nhận tiền bồi thường, hỗ trợ di dời mộ đối với thửa đất nêu trên thì Trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa phối hợp với UBND phường Trấn Biên sẽ tiế n hà nh lậ p biên bản xác nhận và thực hiện các bước tiếp theo để di dời các ngôi mộ tại thửa đất số 52 tờ bản đồ số 57, phường Thống Nhất (nay là thửa đất số 52, tờ bản đồ số 208 phường Trấn Biên) theo quy định”. THÔNG BÁO Tôi Trương Thị Ngọc Điệp là nguyên đơn theo các bản án đã có hiệu lực pháp luật của TAND huyện Trà Cú và TAND tỉnh Trà Vinh, liên quan căn nhà và quyền sử dụng đất tại thửa đất số 409, tờ bản đồ số 23, Khóm 3, TT Trà Cú, tỉnh Trà Vinh (nay là Ấp 3, xã Trà Cú, Tỉnh Vĩnh Long); Tôi đã tiến hành nhận lại căn nhà và đất nêu trên của mình trước sự chứng kiến của thừa phát lại. Nay tôi thông báo và đề nghị ông Nguyễn Ngọc Thanh và bà Huỳnh Thị Thuý Oanh liên hệ để mở niêm phong, nhận bàn giao và di dời toàn bộ tài sản trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đăng thông báo. Địa điểm nhận tài sản tại căn nhà và thửa đất nêu trên. Hết thời hạn nêu trên, tôi sẽ hiểu rằng ông bà từ bỏ quyền nhận tài sản và tài sản sẽ được xử lý. Tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với Vũ Hoàng Phú ẢNH: CÔNG AN TỈNH ĐỒNG NAI Năm 2025 nguồn cung tăng nhưng giá nhà vẫn “leo thang”. Tại Hà Nội, giá bán chung cư sơ cấp tăng tới 40% so với năm trước Thủ tướng yêu cầu kéo giảm giá nhà ở thương mại Trước đó, ngày 13/1, phát biểu kết luận Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể; không để ai bị bỏ lại phía sau. Đồng thời, cần chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ, dẫn dắt sự phát triển, nói ít, làm nhiều, lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo cao nhất. Người đứng đầu Chính phủ cũng lưu ý, rà soát và cắt tất cả thủ tục rườm rà không cần thiết, tạo phiền hà, sách nhiễu và tăng chi phí tuân thủ. Đặc biệt, Thủ tướng cũng đề nghị phải kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư xuống mức hợp lý, phù hợp sự phát triển chung của đất nước.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==