 |
Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc ranh giới hành chính thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư thuộc tổ dân phố Kim Sơn; phía Nam giáp khu dân cư thuộc tổ dân phố Tân Luận; phía Đông giáp Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi; phía Tây giáp đường phân khu vực mặt cắt 26m và tổ dân phố Sơn Lập.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 61ha. Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khu trung tâm văn hóa và Vườn bách thảo huyện Lạng Giang được xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.
Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch cấp cao đã được phê duyệt; các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Đồ án phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực; đồng thời phù hợp với điều kiện địa hình và bản sắc khu vực; khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong phạm vi liền kề về không gian kiến trúc cũng như hạ tầng kỹ thuật đảm bảo khai thác quỹ đất hiệu quả nhất để phát triển các khu chức năng phù hợp.
Đồ án bảo đảm tính hợp lý của tổ chức không gian các khu chức năng, cũng như đảm bảo tính bền vững của môi trường và cảnh quan thiên nhiên; kết hợp hài hòa các loại hình công trình với các chức năng khác của khu vực lập quy hoạch.
Các giải pháp quy hoạch phải khả thi; phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội và tình hình phát triển thực tế tại địa phương; sử dụng đất hiệu quả, hợp lý, tiết kiệm tài nguyên; đáp ứng nhu cầu phát triển trước mắt và phân kỳ đầu tư hợp lý.
