Cty CP Tập Đoàn Phương Bắc (gọi tắt là Cty Phương Bắc-PV) vừa gửi cơ quan chức năng văn bản đóng góp ý kiến về việc quản lý trật tự xây dựng và xử phạt hành vi xây dựng sai phép.
Doanh nghiệp này cho rằng, là đơn vị hơn 10 năm nay đồng hành cùng các cơ quan chức năng Hà Nội trong việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Từ tháng 9/2006, DN đã được TP Hà Nội giao cắt ngọn từ tầng 9 đến tầng 12 công trình sai phép tại số 221,223 Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng). Và gần đây, DN này cũng hoàn thành việc cắt ngọn giai đoạn 1 (Tầng 19) cao ốc sai phép số 8B Lê Trực (quận Ba Đình).
Tuy nhiên, theo lãnh đạo DN này, hàng loạt các công trình sai phạm trên cả nước, nhiều công trình sai phạm rất nghiêm trọng đến nay vẫn chưa xử lý được. “Chúng tôi nhận thấy vi phạm trật tự xây dựng vẫn tiếp tục diễn ra, việc cắt ngọn công trình rõ ràng không đủ sức răn đe và vi phạm ngày càng trầm trọng hơn khiến các nhà quản lý đang rất đau đầu”, lãnh đạo Cty Phương Bắc nhấn mạnh.
Theo DN này, các công trình sai phép thường tập trung ở một số thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nơi được ví là tấc đất tấc vàng. Tại đây, các công trình được xây dựng mỗi ngày nhưng chỉ những công trình bị phát hiện sai phạm mới bị xử lý, còn vô số các công trình sai phạm không bị phát hiện thì vẫn ngang nhiên xây dựng.
“Có một nghịch lý là lợi ích mang lại từ việc xây dựng công trình sai phép thì rất lớn nhưng mức xử phạt hành chính đối với hành vi này lại rất thấp, nên chủ đầu tư thường phớt lờ sự quản lý của chính quyền. Đến khi chính quyền phát hiện ra sai phạm, xử lý các công trình sai phép bằng biện pháp cắt ngọn công trình thì kéo theo những hệ lụy như: lãng phí tài sản xã hội, nguy cơ mất an toàn, mỹ quan đô thị gây nhức nhối trong dư luận nhân dân và các cấp chính quyền”, văn bản của DN nêu.
Nổ mìn cao ốc sai phép
Theo DN này, những quy định xử phạt vẫn còn rất nhẹ không đủ sức răn đe. Để có giải pháp tổng thể DN đề nghị các cơ quan chức năng xây dựng quy định mới, đưa ra chế tài xử phạt đủ nặng, đủ sức răn đe hơn việc cắt ngọn và xử phạt hành chính. Ngoài ra, trong quá trình xây dựng quy định mới, các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát toàn bộ hoạt động xây dựng trên phạm vi cả nước, để phát hiện tất cả các công trình sai phạm. Trước khi có quy định mới, tất cả các phần sai phép của các công trình sai phép, chủ đầu tư phải nộp cho ngân sách nhà nước theo giá bất động sản trên thị trường hoặc đơn giá nhà nước những m2 sai phép. Như vậy, ngân sách nhà nước sẽ thu được số tiền rất lớn, thay cho việc cắt ngọn rất lãng phí tài sản xã hội.
Mặt khác các công trình xây dựng sai phép thường sai từ gốc sai lên, nếu xử lý triệt để sai phạm thì hầu như phải phá bỏ cả tòa nhà. Nên việc xử lý triệt để sai phạm gần như là bất khả kháng. Do vậy, có thể nói việc cắt ngọn các công trình sai phép chỉ giải quyết được cái ngọn của vấn đề thôi. Trên thực tế các công trình sai phép này đang bị cắt ngọn, các công trình sai phép khác vẫn tiếp tục mọc lên hiên ngang.
“Chúng tôi nhận thấy, cắt ngọn công trình cứ tiếp tục triển khai thì sẽ không có hồi kết trong vi phạm trật tự xây dựng. Do vậy, chúng tôi đề nghị quy định mới phải đủ sức nặng, đủ sức răn đe với cả những cán bộ quản lý và những người vi phạm. Cụ thể, nếu phát hiện công trình xây dựng sai phép thì đối với chủ công trình sai phép phải xử phạt thật nặng. Đối với các cán bộ quản lý để xảy ra sai phạm phải chịu hình thức kỷ luật nghiêm khắc nhất”.
Theo DN nay, căn cứ theo quy định mới, có quan điểm cho rằng phá bỏ hoàn toàn các công trình sai phạm để nhằm răn đe cho các chủ đầu tư đang có ý định xây dựng công trình sai phép. Việc cắt ngọn công trình chắc chắn ảnh hưởng đến kết cấu. Theo chuyên gia các nước trên thế giới hầu như không có việc cắt ngọn công trình, thường chỉ phá bỏ hoàn toàn bằng máy móc, thiết bị hiện đại hoặc cho nổ mìn. Việc phá bỏ hoàn toàn công trình xây dựng sai phép sẽ là một hồi chuông cảnh tỉnh cho những chủ đầu tư, người dân có hành vi trái quy định pháp luật.
Trao đổi với PV, lãnh đạo Cty Phương Bắc cho rằng, những ý kiến, những đề xuất trên được DN đúc kết kinh nghiệm từ nhiều năm cùng các cơ quan chức năng xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn Hà Nội. “Trong văn bản vừa gửi cơ quan chức năng chúng tôi có lấy dẫn chứng, ý kiến của các chuyên gia với việc đề xuất từ này nếu công trình nào vi phạm thì nên phá dỡ hoàn toàn”, vị lãnh đạo Cty Phương Bắc nói.
Chiều 25/8, trao đổi với PV phía Cty Phương Bắc cho biết ngày 24/8 đã gửi các kiến nghị đề xuất này tới các cơ quan trong đó có Sở Xây dựng Hà Nội. Trong khi đó, một vị lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, sẽ kiểm tra văn bản đề xuất trên của DN. "Việc DN đề xuất các biện pháp trong quản lý và xử phạt vi phạm trật tự xây dựng là đáng hoan nghênh. Tuy nhiên, các biện pháp xử lý như thế nào phải căn cứ vào sai phạm thực tế của chủ công trình và các quy định của pháp luật hiện hành", vị này cho biết.
