Đề nghị thu hồi nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Quân tại Khánh Hòa

TPO - Sau khi tiến hành thanh tra, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hòa TP. Nha Trang của công ty địa ốc Hoàng Quân, đồng thời đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội cũng như xử lý hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư này.

Bán nhà trái quy định

Được khởi công vào ngày 22/4/2015 trên diện tích 10.800m2, dự án Nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, TP. Nha Trang do Công ty cổ phần Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư với tổng kinh phí 500 tỷ đồng.

Đề nghị thu hồi nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Quân tại Khánh Hòa ảnh 1 Nhiều sai phạm đã được UBND tỉnh Khánh Hòa công bố sau khi thanh tra công ty địa ốc Hoàng Quân

Từ kết luận Thanh tra của UBND tỉnh Khánh Hòa cho thấy việc bán nhà ở xã hội mà Công ty Hoàng Quân thực hiện là trái với quy định của luật pháp hiện hành. Bởi lẽ, trong khi Công ty Hoàng Quân chưa bàn giao nhà mà đã thu trên 76,9% giá trị căn hộ đối với 616 trường hợp và có những trường hợp công ty này đã thu tiền gần như đủ.

Theo đó, vào ngày 30/6/2016, Công ty địa ốc Hoàng Quân đã xuất hóa đơn mua bán cho 747 khách hàng trên tổng giá trị căn hộ trước ngày mà ngày Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thông báo kết quả nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công phần thân ngày 15/9/2017. Như vậy, chiếu theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 là trái với quy định. Chưa kể, tính đến ngày 20/9/2018 Công ty địa ốc Hoàng Quân đã thu tổng cộng từ khách hàng 488,232 tỷ đồng/1.004 căn.

Bên cạnh đó, Công ty Hoàng Quân đã ký 11/203 trường hợp đã ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà và thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị căn hộ cho thuê đối với nhà ở xã hội.

Quá trình thẩm định hồ sơ cho người mua và thuê nhà ở xã hội mà công ty này trình lên Sở Xây dựng Khánh Hòa là 872 trường hợp, Sở này đã thẩm định danh sách mua nhà và xác nhận cho 859 trường hợp đủ điều kiện mua và thuê nhà ở xã hội. Nhưng qua nghiên cứu hồ sơ thì Công ty địa ốc Hoàng Quân báo cáo không đầy đủ bằng văn bản tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê để Sở Xây dựng biết và kiểm tra dẫn đến nhiều sai lệch. Việc làm này của Công ty Hoàng Quân đã vi phạm quy định về trình tự thủ tục bán và cho thuê nhà ở xã hội.

Đề nghị thu hồi nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Quân tại Khánh Hòa ảnh 2 Dự án nhà ở xã hội và thương mại của Công ty địa ốc Hoàng Quân nhiều lần chậm tiến độ gây khiếu kiện kéo dài cho người mua nhà.

Không dừng lại ở đó, quá trình thanh tra cũng phát hiện thêm 7 trường hợp công ty này bán căn hộ cho người nước ngoài và bán 4 căn hộ cho người Việt Nam mang quốc tịch nước ngoài.

Theo kết luận thanh tra thì Công ty địa ốc Hoàng Quân không thực hiện việc xây dựng giá bán theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Khánh Hòa. Đặc biệt, công ty này đã chủ động soạn thảo hợp đồng có nhiều nội dung bất lợi cho khách như: công ty chậm thực hiện giao nhà hoàn thiện quá 6 tháng kể từ ngày đến hạn thì mới phải chịu phạt, mức phạt bằng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội. Mặt khác, khi khách hàng chậm thanh toán ngày nào thì phải trả phạt ngày đó. Mức phạt bằng lãi suất nợ quá hạn do Ngân hàng Nhà nước công bố và nếu chậm thanh toán 3 tháng sẽ chịu phạt 10% trên tổng giá trị hợp đồng.

Thu hồi dự án nhà ở xã hội…

Từ những sai phạm trên, UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị xử lý vi phạm hành chính Công ty địa ốc Hoàng Quân về các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; bán nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài; thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt quá tỉ lệ phần trăm giá trị hợp đồng. Đồng thời, buộc bên bán hoàn trả lại số tiền mua nhà ở xã hội cho những người đã mua và đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội.

Đề nghị thu hồi nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Quân tại Khánh Hòa ảnh 3 UBND tỉnh Khánh Hòa đã có kiến nghị thu hồi dự án nhà ở xã hôi và yêu cầu công ty này hoàn trả tiền cho người mua đầu đủ

Mặt khác, UBND tỉnh này yêu cầu Công ty địa ốc Hoàng Quân có trách nhiệm thanh toán tiền lãi phạt chậm tiến độ theo hợp đồng, tiền hỗ trợ tiền thuê nhà cho khách và các cam kết khác giữa chủ đầu tư với khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải. Chủ đầu tư phải thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng cam kết giữa công ty với khách mua nhà. Và yêu cầu Công ty Hoàng Quân báo cáo đầy đủ bằng văn bản tổng số căn hộ đã bán, cho thuê để Sở Xây dựng biết và kiểm tra.

MỚI - NÓNG
Các ngân hàng hỗ trợ giảm lãi suất cho doanh nghiệp và cá nhân ảnh hưởng dịch COVID-19.
16 ngân hàng giảm 12.236 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất
TPO - Theo thông tin Ngân hàng Nhà nước công bố, chiều 28/10, tổng tiền lãi giảm lũy kế từ 15/7/2021 đến 30/9/2021 của 16 ngân hàng (chiếm 75% tổng dư nợ nền kinh tế) là khoảng 12.236 tỷ đồng, đạt 59,36% so với cam kết nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và cá nhân vay vốn do bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Có thể bạn quan tâm

Bộ Xây dựng: Thị trường 'đóng băng tạm thời' vì dịch, đất nền quay đầu giảm giá

Bộ Xây dựng: Thị trường 'đóng băng tạm thời' vì dịch, đất nền quay đầu giảm giá

TPO - Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản trong quý 3 gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến nhiều khu vực thị trường có hiện tượng “đóng băng tạm thời”, không có nguồn cung mới, tỉ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường đạt 40%, nhưng giá nhà chung cư vẫn tăng nhẹ so với quý 2, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm (khoảng 1% - 2%)...
Hưng Yên có thêm khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng

Hưng Yên có thêm khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng

TPO - Hưng Yên sắp có thêm khu công nghiệp quy mô 160ha, vốn đầu tư lên đến 2.310 tỷ đồng do liên danh TDH Ecoland làm chủ đầu tư. Đây là nhà đầu tư “quen mặt” của tỉnh Hưng Yên, khi mới đây vừa được chọn là chủ dự án khu vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang) từng “xây chui, bán sai” hơn 200 biệt thự, liền kề gây xôn xao dư luận.