Theo đó, năm 2015, Công ty An Gia nhận chuyển nhượng lại Dự án Chung cư The Star từ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình (Công ty Tân Bình) – Theo Hợp đồng đã ký giữa các bên thì Công ty Tân Bình có trách nhiệm hoàn thành mọi thủ tục pháp lý cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai sao cho Công ty An Gia có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Công ty An Gia trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng giữa các bên.
Để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang cho Công ty An Gia và thủ tục cấp Sổ hồng Căn hộ cho Cư dân thì Công ty Tân Bình phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, cụ thể là hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung cho tầng hầm mở rộng là 1.223,6 m2.
Công ty An Gia trên tinh thần tôn trọng và hợp tác nên đã tin tưởng Công ty Tân Bình sẽ sớm hoàn thành nghĩa vụ của mình. Tuy nhiên, Công ty Tân Bình đã có chậm trễ. Năm 2017 Công ty An Gia đã đề nghị được thay mặt Công ty Tân Bình liên hệ cơ quan Nhà nước thực hiện các thủ tục pháp lý cho Chung cư The Star và đến Quý 4/2018, Công ty Tân Bình ký hồ sơ để Công ty An Gia thực hiện thủ tục pháp lý đồng thời Công ty An Gia sẽ chịu mọi chi phí pháp lý và chi phí tiền sử dụng đất bổ sung cho tầng hầm (1.223,6 m2).
Vào cuối Quý 4/2018 và đầu Quý 1/2019, khi Công ty An Gia liên hệ với các Sở ban ngành thì được biết Công ty Tân Bình đang bị Kiểm toán Nhà nước truy thu tiền sử dụng đất (nếu tạm tính đến ngày 19/3/2020 là 12,9 tỷ đồng). Cơ quan Nhà nước chỉ xem xét tính tiền sử dụng đất cho 1.223,6 m2 tầng hầm khi Công ty Tân Bình hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong quá khứ (tức phải thanh toán hết khoảng nợ 12,9 tỷ đồng tạm tính đến ngày 19/3/2020). Vì vậy, Công ty An Gia đã yêu cầu Công ty Tân Bình xử lý khoản tiền bị truy thu nêu trên. Khi đó, Công ty Tân Bình cho rằng cơ quan nhà nước (cụ thể là Kiểm toán nhà nước) đã đưa ra quyết định việc truy thu tiền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật và Công ty Tân Bình không thể chấp nhận thực thi quyết định này nên đã thực hiện khiếu nại, kiến nghị đến các Bộ ban ngành. Hiện tại, Công ty Tân Bình đang trong giai đoạn hoàn tất việc giải trình đối với các cơ quan nhà nước về khoản tiền truy thu tiền sử dụng đất của Kiểm toán nhà nước.
Công ty An Gia thật sự mong muốn làm tròn trách nhiệm với Cư dân và nôn nóng dứt điểm hoàn thành nghĩa vụ đề nghị cấp Sổ hồng Căn hộ cho cư dân. Nếu đến tháng 11/2020 mà Công ty Tân Bình có được kết quả không phải thực hiện việc thanh toán khoản truy thu tiền sử dụng đất thì Công ty An Gia sẽ trình Hội đồng quản trị xem xét hỗ trợ một phần chi phí quản lý cho cư dân tại Chung cư The Star cũng như các chi phí sử dụng tiện ích khác để cư dân an tâm và ổn định cuộc sống. Nếu đến tháng 11/2020 Công ty Tân Bình không có kết quả khả quan về việc xử lý các khoản tiền truy thu thì Công ty An Gia sẽ không chờ đợi thêm nữa và sẽ tự tiến hành các thủ tục thanh toán cũng như thủ tục pháp lý cho Dự án với sự phối hợp ký hồ sơ của Công ty Tân Bình theo Biên Bản Thỏa Thuận đã ký vào tháng 07/2020 của các bên. Đồng thời Công ty An Gia sẽ báo cáo tiến độ cấp Sổ hồng Căn hộ đến các cư dân của Chung cư The Star.
