Chuyển nhượng một phần dự án đối ứng BT
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn mới đây đã ký Quyết định về việc cho phép Công ty cổ phần Khai Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khai Sơn City tại phường Ngọc Thụy và phường Thượng Thanh, quận Long Biên (phần dự án công trình tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ để bán tại lô đất HH1) cho Công ty cổ phần KLC Hà Nội có trụ sở tại phố Hoa Lâm, phường Việt Hưng, quận Long Biên.
 |
Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Khai Sơn chuyển nhượng một phần dự án đối ứng BT khu đô thị Khai Sơn City (quận Long Biên) cho Công ty cổ phần KLC Hà Nội. Ảnh: Hạ Vũ. |
Cụ thể, quy mô phần dự án chuyển nhượng gồm ô đất HH1 có diện tích 22.900 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) số 126765 ngày 20/3/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Trong đó, 9.160 m2 đất để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại kết hợp ở và 13.740 m2 đất để xây dựng đường giao thông hạ tầng kỹ thuật).
Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (theo số liệu của chủ đầu tư) là hơn 3.300 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án, quý IV/2025 hoàn thành. Hiện đã hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất.
Về việc giải quyết quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Khai Sơn có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có). Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến phần dự án chuyển nhượng thì Công ty cổ phần Khai Sơn có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án.
Đồng thời, Công ty cổ phần Khai Sơn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) và các khoản nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện khi chuyển nhượng một phần dự án theo các quy định hiện hành.
Ngoài ra, Công ty cổ phần Khai Sơn phải phân định rõ ranh giới phần dự án chuyển nhượng khi chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng (Công ty cổ phần KLC Hà Nội) đảm bảo việc đầu tư xây dựng kinh doanh cũng như việc quản lý, vận hành sử dụng dự án sau khi hoàn thành, tránh tranh chấp khiếu kiện, khiếu nại; không làm thay đổi so với mục tiêu nội dung ban đầu của tổng thể dự án đã được phê duyệt...
Đổi 38 ha đất lấy gần 3,8km đường xây mãi chưa xong
Dự án khu đô thị Khai Sơn City có quy mô 38 ha, diện tích đất này được Hà Nội bàn giao đối ứng cho Công ty cổ phần Khai Sơn để đổi lấy gần 3,8km đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT). Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho thực hiện hợp đồng tại văn bản số 266 ngày 3/3/2014 và UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 1580 ngày 5/4/2016.
 |
Dự án BT xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng (quận Long Biên) sau nhiều năm triển khai vẫn chưa thể thông xe. Trong khi đó, phần đất đối ứng dự án Khai Sơn City chủ đầu tư đã xây dựng khu biệt thự hoành tráng, bán với giá hàng chục tỷ/căn. Ảnh: Hạ Vũ. |
Liên quan đến dự án này, cuối năm 2018, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Bộ thanh tra việc thực hiện dự án Xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao và việc UBND TP Hà Nội cấp đối ứng đất để thực hiện dự án Khu đô thị Khai Sơn City tại quận Long Biên. Dự án Khai Sơn City cũng dính lùm xùm xây dựng 26 căn biệt thự không phép.
Được biết, dự án BT xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh tổng chiều dài tuyến là gần 3,8 km, tổng mức đầu tư là 2.754 tỷ đồng. Dự án phê duyệt từ năm 2013, khởi công tháng 1/2017, dự kiến hoàn thành trong năm 2019 nhưng đến nay tuyến đường này vẫn chưa xong. Trong khi đó, phần đất đối ứng dự án Khai Sơn City chủ đầu tư đã xây dựng khu biệt thự hoành tráng, bán với giá hàng chục tỷ/căn.
Đáng chú ý, theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước, dự án nêu trên có tình trạng xác định tổng mức đầu tư ban đầu không chính xác. Cụ thể, dự án xác định tổng mức đầu tư ban đầu lớn hơn nhiều so với giá trị thực tế triển khai. Theo đó, dự án Xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên giảm dự toán 69,2 tỷ đồng, chi phí đền bù GPMB giảm 754,3 tỷ đồng...
