UBND TP. Cần Thơ vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông.
Theo Quyết định xử phạt, Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (trụ sở tại quận 10, TP. HCM) là chủ đầu tư Chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP. Cần Thơ). Từ khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng năm 2011 đến ngày 30/6/2021 đã có các hành vi vi phạm: Bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Hai hành vi này, mỗi hành vi bị phạt hành chính với số tiền lần lượt là 125 triệu và 275 triệu đồng. Tổng mức phạt tiền của các hành vi là 400 triệu đồng. Quyết định cũng buộc Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza. Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này.
Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
 |
Chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng). |
Theo tìm hiểu của PV, tháng 2 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đã tổ chức buổi triển khai Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại khu chung cư Tây Nguyên Plaza.
Công trình này có diện tích hơn 3.700 m2, với 216 căn hộ; diện tích sàn kinh doanh: 25.347m2; gồm 2 block cao 15 tầng và 18 tầng. Thời điểm khởi công năm 2008, và hoàn thành vào quý II/2010. Qua Thanh tra cho thấy, phần kinh phí bảo trì phải thu và nộp theo giá trị hợp đồng mua bán 216 căn hộ và 2 căn penhouse thuộc dự án là hơn 3 tỷ đồng (chưa gồm VAT).
Trong số này, có 14 căn hộ chủ đầu tư chưa bàn giao cho người mua và chưa thu phần kinh phí bảo trì với giá trị gần 248 triệu đồng. Nhưng chủ đầu tư cũng không lập tài khoản riêng và cũng chưa thông báo cho người mua nộp tiền theo quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục bàn giao phần kinh phí bảo trì chưa thu hết là hơn 462 triệu đồng. Trong quá trình quản lý, chủ đầu tư đã thành lập Ban quản lý chung cư để tự thực hiện quản lý vận hành, bảo trì phần sở hữu chung. Qua kiểm tra, chủ đầu tư không lập kế hoạch bảo trì thông qua Hội nghị nhà chung cư, đồng thời cũng không cung cấp được quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị được lập theo quy định.
Công ty Hoàng Anh Mê Kông có trách nhiệm thu và nộp các khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tương đương 2% tiền bán và mở tài khoản riêng gửi vào ngân hàng thương mại, để bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quản lý, sử dụng kinh phí này không đúng quy định.
Cụ thể, chủ đầu tư không lập tài khoản tiền gửi đối với phần kinh phí bảo trì tại ngân hàng thương mại để quản lý kinh phí bảo trì theo quy định với số tiền là hơn 3 tỷ đồng. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung chưa đúng theo quy định là hơn 1,1 tỷ đồng.
Kết luận khẳng định, Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu hơn 2,7 tỷ đồng đồng. Số tiền này, bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu và 8 căn hộ đã bàn giao nhưng chưa thu kinh phí bảo trì và 2 căn penhouse đã chuyển nhượng.
