Trong số 82 dự án được tỉnh Khánh Hoà cấp phép triển khai trên núi Nha Trang chỉ có 13 dự án phù hợp quy hoạch chung TP. Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2012. Các dự án còn lại phần lớn đều trái quy hoạch. Có những dự án đã được cấp phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng lại chưa có quy hoạch 1/2.000. Một số chuyên gia cho rằng, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa nên dừng cấp phép hoặc thu hồi các dự án ở khu vực đồi núi vì nguy cơ sạt lở là khó tránh khỏi.
Nhiều vụ sạt lở có liên quan các dự án san núi Nha Trang đã xảy ra trong 3 năm qua. Con số 31 người tử vong trong khoảng thời gian này có liên quan các vụ sạt lở núi Nha Trang cho thấy việc làm dự án trên núi là rất nguy hiểm. Vụ sạt lở vào ngày 27/10 vừa qua tại dự án khu biệt thự Nha Trang Seapark (ở núi Hòn Ông, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang) đã làm người dân trong vùng một phen kinh hoàng khi hàng chục khối đất đá tràn xuống cổng dự án.
Nhiều năm nay, người dân ở Nha Trang không khỏi lo lắng trước nguy cơ sạt lở từ các dự án như: khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương, khu đô thị hướng biển Haborizon Nha Trang, khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn, khu biệt thự Nha Trang Seapark... Theo UBND TP. Nha Trang, qua rà soát hiện nay trên địa bàn có 87 điểm, khu vực xung yếu cảnh báo có khả năng xảy ra sạt lở đất đá vào mùa mưa bão.
Dự án khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương trên núi Cô Tiên Nha Trang nhiều năm qua đã bất chấp xây dựng hoàn thiện nhiều căn biệt thự mặc dù Sở Xây dựng Khánh Hòa đã yêu cầu tạm dừng để hoàn thiện quy hoạch phân khu.
Việc chủ đầu tư dự án khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương cho xây dựng, đưa vào sử dụng nhiều căn biệt thự đã gây xôn xao dư luận, nhất là sự lo lắng về nguy cơ sạt lở từ dự án này.
Dự án khu biệt thự biển Anh Nguyễn - Nha Trang ở khu vực núi Chụt (phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) cũng nằm trong diện có nguy cơ sạt lở tại TP. Nha Trang.
Dự án Anh Nguyễn - Nha Trang có tổng diện tích hơn 116.800m2, trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 72.900 m2. Nhiều năm nay, chủ đầu tư dự án này đã cho bạt núi nham nhở, mở đường để phục vụ việc xây dựng 40 biệt thự, san nền 39 lô biệt thự khác.
Dự án khu đô thị hướng biển Haborizon Nha Trang có diện tích sử dụng đất với hơn 24,3 ha nằm trên sườn núi, trong đó có hơn 9,38 ha diện tích đất quy hoạch rừng phòng hộ.