Ngày 4/4, nguồn tin của Tiền Phong cho biết, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ vừa có công văn gửi Công ty Hoàng Quân Cần Thơ về việc thực hiện quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với 2 dự án Khu dân cư Thường Thạnh và Khu dân cư Thường Thạnh – phần mở rộng 7ha (phường Thường Thạnh, quận Cái Răng).
Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Hoàng Quân (chủ đầu tư) ngừng thi công đối với các công trình vi phạm; thực hiện ngay biện pháp khắc phục hậu quả theo các quyết định của Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ.
Bên cạnh đó, căn cứ quy hoạch đô thị được duyệt, chủ đầu tư phải tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm không tuân theo quy hoạch đô thị. Phương án, giải pháp phá dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, an toàn về tính mạng, sức khoẻ con người, công trình xây dựng lân cận… Việc phá dỡ công trình phải thực hiện theo quy định tại Điều 42 Nghị định 06/NĐ-CP 26/1/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
 |
| Một góc khu dân cư Thường Thạnh do Công ty Hoàng Quân Cần Thơ thực hiện. |
Đối với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Hoàng Quân Cần Thơ chủ động rà soát ngay các thoả thuận giữa các bên tại hợp đồng mua bán, huy động vốn bảo đảm quyền lợi của bên mua, bên được huy động vốn đúng theo quy định pháp luật và phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả do hành vi vi phạm mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Trường hợp không thực hiện được nghĩa vụ theo hợp đồng, căn cứ quy định pháp luật có liên quan, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thoả thuận.
Thời gian gửi báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Như Tiền Phong đã đưa tin, trước đó, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ tiến hành rà soát về việc chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt đối với Khu dân cư Thường Thạnh và KDC Thường Thạnh mở rộng.
Qua kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã tự ý triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở liên kế sai với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND quận Cái Răng phê duyệt ở cả 2 dự án.
Ngoài ra, công ty còn thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nhiều nhà ở liên kế khi chưa đủ điều kiện. Cụ thể, tại dự án 12,3ha, theo quy hoạch được duyệt, tổng số lô nhà ở liên kế là 521 căn nhà (quy mô 2 tầng).
Tuy nhiên qua rà soát, công ty đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đến 676 căn nhà liên kế và trong đó có 161 lô nền chưa được cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng
Còn tại dự án 7ha, chủ đầu tư cũng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 219 căn nhà liên kế (từ C1 đến C6) mà chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
