Bất động sản “nhất vị, nhì hướng” chưa bao giờ hết “nóng”

Vinhomes Metropolis nằm ở trục đường Liễu Giai – Kim Mã, tại trung tâm chính trị ngoại giao của thủ đô.
Vinhomes Metropolis nằm ở trục đường Liễu Giai – Kim Mã, tại trung tâm chính trị ngoại giao của thủ đô.
Xưa nay, “nhất vị nhì hướng” luôn xếp hạng nhất trong số những tiêu chí làm nên giá trị của bất động sản.

Trong một vài năm trở lại đây, nguồn cung trên thị trường bất động sản nói chung, phân khúc căn hộ để bán nói riêng luôn luôn dồi dào. Hàng loạt dự án tung ra thị trường Hà Nội những sản phẩm căn hộ hạng sang với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, tuy nhiên giữa bối cảnh “vạn người bán chỉ có trăm người mua” vẫn có những dự án khách hàng và nhà đầu tư “đỏ mắt” mong chờ. Những dự án đó thường là những dự án sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất của thủ đô. Xưa nay, “nhất vị nhì hướng” luôn xếp hạng nhất trong số những tiêu chí làm nên giá trị của bất động sản.

Báo cáo thị trường căn hộ để bán Q1/2016 của Savills chỉ ra rằng: tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung tăng đều ở tất cả các phân khúc: hạng A, hạng B và hạng C và phân bố đều ở tất cả các quận trung tâm. Các chủ đầu tư đua nhau “bung hàng” sớm và “lôi kéo” khách hàng bằng các chiêu thức khác nhau, từ chính sách cho vay hấp dẫn đến các quà tặng kèm theo. Khách hàng “ngập” trong các tin nhắn quảng cáo, gần như ngày nào cũng nhận được vài ba cuộc điện thoại mời chào của lực lượng môi giới hùng hậu trên thị trường. Thế nhưng những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và một bộ phận nhà đầu tư “kỹ tính” vẫn chưa tìm được sản phẩm ưng ý. 

Anh Đỗ Anh Đức, một cán bộ làm ở văn phòng chính phủ (Ngọc Khánh - Ba Đình) hiện đang ở đường Láng – Hoà Lạc có nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp khoảng trên 100m2 để rút ngắn quãng đường di chuyển đi làm và đi học cho mình và cho con.  “Có một số dự án mở bán trong thời gian qua, tôi cũng đã tìm hiểu cả, các dự án nhìn chung đều đầy đủ tiện ích, dịch vụ, môi trường sống văn minh, chất lượng. Tuy nhiên, vị trí lại quá xa nơi tôi làm việc, xa cả trường con tôi đang theo học mà xung quanh dự án không có trường nào tốt để có thể chuyển trường cho cháu cả”, anh Đức chia sẻ.

Chị Nguyễn Vân Hà, một kế toán lâu năm với nghề tay trái là đầu tư bất động sản chia sẻ: “Vợ chồng tôi có xu hướng tìm mua căn hộ trong các dự án tốt để đầu tư chứ không mua nhà phố, nhà ngõ vì mua nhà dân về thường phải sửa sang mới bán hoặc cho thuê được còn mua căn hộ thì không mất công “tân trang” gì nữa. Nhưng “vừa mắt ta mới ra mắt người”, muốn cho thuê được giá đắt khách hay bán được giá hời thì cũng phải chọn dự án mà mua. Đầu tiên phải để ý đến vị trí của dự án, cứ thuộc các khu vực trung tâm thì chắc chắn tiềm năng”.

“Vị trí” luôn được đánh giá là yếu tố căn bản nhất làm nên giá trị của một bất động sản, bất kể đó là bất động sản thuộc loại hình gì. Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng cao thì giá trị của bất động sản càng lớn. Mỗi bất động sản luôn đồng thời tồn tại 2 loại vị trí, vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. Cả 2 loại vị trí nói trên đều có vai trò quan trọng trong việc xác lập giá trị của bất động sản. Những bất động sản nằm tại trung tâm đô thị sẽ có giá trị cao hơn những bất động sản cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm (vị trí tương đối). Những bất động sản nằm tại các ngã tư hay ngã ba, trên các trục lộ giao thông quan trọng lại có giá trị cao hơn những bất động sản nằm ở vị trí khác (vị trí tuyệt đối).

Ở phân khúc căn hộ cao cấp thị trường Hà Nội, ngay từ khi những thông tin đầu tiên về việc Vinhomes là chủ sở hữu của lô đất vuông vức ngay mặt đường Liễu Giai thì giới thạo tin đã đồn đoán về việc căn hộ tại đây chắc chắn sẽ là dự án “nóng nhất” của thị trường 2016. Với tên gọi chính thức Vinhomes Metropolis, dự án tọa lạc tại địa chỉ vàng – 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội đạt điểm 10 tròn trịa cho vị trí. 

Về vị trí, Vinhomes Metropolis tọa lạc tại trung tâm chính trị ngoại giao quốc tế quan trọng của thủ đô, giao cắt giữa 2 tuyến đường huyết mạch là Liễu Giai và Kim Mã, kề cận với khu ngoại giao đoàn Vạn Phúc và nhiều đại sứ quán lớn như ĐSQ Úc, ĐSQ Hàn Quốc, ĐSQ Nhật Bản… Nhờ vậy, mức độ an ninh, an toàn và chất lượng dân sinh xung quanh được đảm bảo tuyệt đối. Dự án đồng thời còn nằm trong khu vực có nhiều công trình trọng điểm như tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp cùng nhiều trường học uy tín như Đại học Quốc tế RMIT, Trường THPT Thực nghiệm… Với hạ tầng xã hội hoàn hảo và trình độ dân trí khu vực được đánh giá ở mức cao nhất thủ đô, vị trí của dự án tạo ra những giá trị thực sự khác biệt cho cư dân tương lai.

Về hướng, Vinhomes Metropolis sở hữu tầm nhìn 360 độ ra toàn cảnh thành phố với 4 hồ trung tâm: hồ Tây, hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ. Sống trong phố, ở gần hồ - giấc mơ của người dân thủ đô nay đã thành hiện thực.

Nguồn cung căn hộ tại khu vực Ba Đình luôn ở mức khan hiếm, trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy và công suất thuê ở các căn hộ dịch vụ và khách sạn trong khu vực luôn ở mức rất cao. Giá thuê ở mức đỉnh của thị trường. Nhà đất trong khu vực “mua đi bán lại” chưa bao giờ hết nóng. Nhưng một dự án phức hợp bao gồm căn hộ sang trọng, trung tâm thương mại hiện đại và trường học chất lượng như Vinhomes Metropolis là “có một không hai” bởi quỹ đất của Ba Đình không thể “nới rộng” hơn. 

Bất động sản “nhất vị, nhì hướng” chưa bao giờ hết “nóng” ảnh 1

View nhìn ra hồ Tây tuyệt đẹp từ khu căn hộ của dự án bất động sản đẳng cấp Vinhomes Metropolis

“Nhất vị, nhì hướng” – hội tụ và xuất sắc với cả hai ưu điểm tuyệt đối này, Vinhomes Metropolis đang được đánh giá là dự án được mong chờ nhất trên thị trường. Bao gồm 3 tòa tháp cao từ 41 đến 45 tầng với các căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ và số ít các căn penthouse và sky-villa sang trọng, Vinhomes Metropolis trở nên đặc biệt nổi bật với hệ thống tiện ích dịch vụ đi kèm đến từ hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup. 

MỚI - NÓNG
Chu Thanh Huyền đeo vàng trĩu cổ
Chu Thanh Huyền đeo vàng trĩu cổ
TPO - Trong ngày trọng đại, Chu Thanh Huyền và Quang Hải được gia đình nhà gái và nhà trai trao tặng nhiều quà cưới. Theo ghi nhận, cặp đôi nhận được những món quà giá trị từ gia đình 2 bên gồm nhiều kiềng vàng và nhẫn.