TPO - Theo chuyên gia, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng khó "đảo chiều" và sẽ tiếp tục trầm lắng với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
TP - Hơn 680 ngàn tỉ đồng (tương đương 30 tỉ USD) đang được “chôn vùi” trong bất động sản loại hình condotel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng khắp cả nước. Sự lúng túng của cơ quan chức năng khiến phân khúc này rơi vào tình trạng thiếu tính pháp lý, dẫn tới thanh khoản kém, giao dịch gần như đóng băng trong nhiều năm.
Mô hình homestay trong những năm qua phát triển sôi động, tuy nhiên hiện nay hầu hết các homestay được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất quy hoạch rừng... mà pháp luật lại chưa có quy định. Do đó, theo các chuyên gia cần phải hoàn thiện khoảng trống hành lang pháp lý liên quan loại hình này.
TPO - Các nhà quản lý cho rằng nguồn cung về cơ sở lưu trú và nhà ở bình dân tại Quảng Nam và Đà Nẵng mới chỉ đáp ứng được phần ít nhu cầu thực tế. Tuy nhiên, để thúc đẩy nguồn cung thì hai thị trường này cần phát triển theo chiều sâu, tạo ra các giá trị gia tăng vì dư địa đất đai là hạn hẹp.
TPO - Ông Mai Văn Phấn - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, đây là văn bản của hướng dẫn các địa phương dựa trên những quy định đã có trong các Luật chứ không phải văn bản quy phạm pháp luật. Trong khi nhiều ý kiến luật sư cho rằng, văn bản hướng dẫn của Bộ này không phải là văn bản pháp luật “cởi trói” cho loại hình bất động sản Condotel, mà chỉ là văn bản thi hành các quy định pháp luật có từ lâu.
TPO - Danh sách 129 dự án bất động sản du lịch mà Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư không được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tập trung chủ yếu tại khu vực Bãi Dài, Cam Lâm, Cam Ranh và thành phố Nha Trang.
TPO - 129 chủ đầu tư các dự án bất động sản du lịch trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà đã nhận được thông báo yêu cầu không bán cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Không chỉ gây ấn tượng trên thị trường bất động sản Quy Nhơn bởi việc sở hữu vị trí đắc địa, Altara Residences còn sở hữu 5 giá trị sống đáng mơ ước cho một nơi an cư lý tưởng tại thành phố biển.
TPO - ‘Đối với condotel không phải là vấn đề mới nhưng đang đặt ra nhiều vấn đề về giá, về cam kết lợi nhuận’, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết.
TPO - Việc Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài đã cấp cho một dự án Condotel cũng như việc mới đây chủ đầu tư một dự án có tiếng chính thức thừa nhận sẽ không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng đã dấy lên nhiều lo ngại về làn sóng “vỡ trận” Condotel trong khi khi pháp lý của loại hình này chưa rõ ràng.
Bên cạnh Nha Trang hay Đà Lạt nhộn nhịp du khách, Ninh Thuận đang khẳng định vị thế trung tâm du lịch mới của Việt Nam với sự bứt phá ngoạn mục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, nổi bật sự xuất hiện của một siêu dự án với mô hình ApartHotel chia sẻ tiện ích hoàn toàn mới, đầu tiên ở Việt Nam.
TPO - GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, việc tăng cường kiểm soát chuyển nhượng các dự án bất động sản du lịch là cần thiết, nhưng phải phù hợp với đời sống kinh doanh và không nên cứng nhắc làm cho hoạt động đầu tư du lịch ở các địa phương bị ngưng trệ.
Khởi công, quảng cáo rầm rộ nhưng nay nhiều dự án bất động sản du lịch rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều dự án không thể triển khai khi chủ đầu tư bế tắc về vốn và đầu ra.
